3.融資租賃走什麼流程
對一些缺乏資金，但又想樹立良好品牌形象的企業來說，如何用較少的資金獲得先進的技術和設備是其應該考慮的事情。在眾多的融資方式中，就有這樣一種經濟實惠、方便快捷的融資方式，這種融資方式雖然需要定期支付一定的資金，但卻可以為企業帶來更加實用的價值——利用較少的資金為企業引進先進的技術和設備。這種融資方式就是融資租賃。那麼，對於中小型企業來說，如何進行融資租賃，融資租賃的具體流程又有哪些呢？
通過概括和總結，融資租賃的流程可以分成八個部分，具體如下：
（1）項目初審
首先，想要融資的企業要充分了解中小型企業融資租賃的特點和優勢。其次，企業要對所發展項目進行審查、評估，確定項目是否符合中小型企業融資租賃的要求。在做好這些準備以後，企業還要了解中小型企業融資租賃的相關原則以及注意事項，以便減少不必要的談判和前期費用。之後，承租企業要認真填寫《租賃項目登記表》，並交由租賃公司對所填項目進行初步定性和定量評估。
（2）項目評估
一方麵要實地調查項目細則，掌握項目的第一手資料；另一方麵要撰寫租賃項目評估和申請報告。然後，提交申請報告，由市場部主管、項目審查部門審評後決定項目取舍。最後，將項目資料歸檔，這樣可以在項目實行後，隨時根據相關資料對項目的風險等進行監控和調整。
（3）商務談判
根據租賃特征，對應中小企業的租賃條件，和租賃公司進行商務談判。要嚴格要求供貨商的售後服務並做到貨比三家，有選擇性地與供貨商簽約。在談判過程中，既要進行商務談判，又要進行技術談判。在掌握供應商資料後，對供應商發送詢價單，確定大致價格。最好可以同時對多家供應商進行調查和了解，經過在技術、價格、設備性能、售後服務等多方麵綜合比較後，再確定最終的合作對象。
（4）租賃談判
總的來說，談判時承租人要根據商務的條件，確定租賃的對應條件，比如通過供貨合同用款期，承租企業可以確定租賃合同起租日。一般可以將遞交開證押金或直接付款的日期作為起租日，也可以把用款第一天當作起租日。以中小型企業融資成本為基礎，計算定期交付的租金。在租賃雙方的供貨合同內容全部執行完後，統一概算成本和實際成本。在租賃利率上，要根據同期市場利率合理製定。根據折舊規定，計算租賃資產餘值。根據企業創造利潤能力，確定定期還款租金和還款方式。簽訂企業融資租賃合同，辦理租賃合同手續，經過相關部門審批，建立項目檔案。
（5）購貨合同
該階段的主要內容是付款和審批。需要一次性付款時，一般按照購貨合同上的相關日期開信用證。當提前押付開證資金時，將動用租賃公司款項的日期作為起租日；在接到運輸單據時，要審核無誤後再對外付款。在辦理分期付款時，要將起租日設定在首次動用租賃公司資金的日期。在預付貨款和尾款時，要出示承租人的付款同意書，然後再向供貨商預付貨款。當擁有了設備安裝、調試的合格證明時，才能向供貨商支付尾款。租賃雙方簽訂購貨合同後，供貨商要辦理運輸和保險等事宜。
（6）租賃合同
這一階段要做好三方麵的事宜：第一是明晰租賃債權，第二是回收租金，第三是租賃結束處理。
如何明晰租賃債權？首先要確定承租企業是否將租賃設備列入財產報表、是否建立融資租入固定資產賬簿，如果承租企業有相關財務報表以及融資租入固定資產賬簿，則需獲取相關副本，按照《企業會計準則》規定，通過相關部門申請審核，承租人可享受設備折舊的權利，出租人則可以根據租賃計算表製作租金償還計劃書。
如何回收資金？承租人要在租金支付日的一個月前，即出租人發送還租準備書時開始籌措還租資金；在租金支付日的前一個星期，即出租人發送還款通知書時開始辦理彙款手續。之後，確保在租金支付日的所付資金到位。
如何做好租賃結束處理？根據租賃合同的相關規定，出租人正常回收租金和處理租賃物件。如果合同沒有租賃餘值的有關規定，則出租人收取貨款後可將設備的所有權轉讓給承租人，並開具銷售發票，也就是將融資租入固定資產轉化為承租企業固定資產，租賃雙方結束租賃關係。否則，出租方收回租賃設備，轉讓或拍賣給他人，也就是將融資租入固定資產移出承租企業固定資產，承租企業也不再享受設備折舊的權利。
（7）租賃合同管理
此階段要經過租金提醒、租金接受、租金催收、項目歸檔、項目監督、租賃物件訴訟保全、租賃物件提存、租賃物件索賠、租賃物件標簽等程序，最後還要做好租賃統計，做好財務、業務報表等。
（8）風險控製係統
針對商務風險、金融風險、租賃風險、管理風險等風險，提前做好風險預測、風險防範、風險監控、風險化解等有關工作，將可能遇到的風險一一羅列歸檔，並製定應對措施，做到未雨綢繆、萬無一失。
融資租賃的流程雖然煩瑣，可是對於出租人和承租人來說，這些流程都是在融資租賃中必須要認真了解的。隻有了解了融資租賃的具體流程，製定了應對可能出現的問題的相關措施，租賃雙方才能在融資租賃的過程中，保證自身的利益、維護自身的權益，才能使融資租賃按照正規的流程標準化、規範化地實行。