第十一章 樓市震蕩波(1 / 3)

若是商業區,這裏似乎還缺了什麼。他望向前方空地,思考著什麼。

他們坐在樓下的休閑酒吧休息。

吧台上有個電視,財經頻道正在播放一位金融行業的高級白領接受采訪。

“您好,方便告訴我您的收入嗎?”

“能打馬賽克嗎?我怕同事看見。”

“可以。”

“我年薪100萬,稅後到手約70萬。”

“對於很多人來說,這是非常高的收入了。請問,您現在買房了嗎?”

“我正在看房子,我發現自己根本買不起。”

“怎麼可能呢?”

“如果我要買1 200萬的房子,每個月要還4萬左右,按銀行要求,需要證明每月有兩倍貸款的收入,就是8萬稅後收入,也就意味著,我需要有96萬稅後年收入,百萬年薪的我也無法達到。再說,萬一我失業了呢?我不能這樣滿打滿算啊。”

“你為什麼不買便宜的房子呢?”

“1 200萬,隻不過是市區的中等戶型啊。”

袁得魚與韓鑒說了什麼,韓鑒取出電腦,飛快地查找起來。

很快,近些年附近地塊的開發商一目了然。果然,這裏周邊80%的地塊都由綠風地產開發,它是這塊地段的“大地主”。

袁得魚看著地塊規劃圖,對其中一個地塊的功能產生了興趣。五年前的規劃中,這是一個商業地塊,因為形狀方正,麵積不大,設計定位是商務樓。

他抬起頭,發現這棟樓就在綠風總部旁邊,巧的是,這棟樓恰好是泰達新總部所在地。泰達雖然是在唐煜執掌後搬到這裏,但這棟樓使用權交給泰達,應是在兩年多前簽好的協議。

袁得魚仿佛一下子明白了什麼。

他忽然意識到,魏天行執意選擇綠風這隻股票交易,應還有更深的淵源。

順著這個思路,袁得魚想,這幾年綠風地產的發展,泰達信托絕對是最大的支持者。不過也是相輔相成,泰達做的信托地產項目中,綠風是重要的產品收益提供者。然而他發現,它們不僅是合作這麼簡單,應該還是利益共同體。

誰都知道,地產公司搞開發,拿出的大部分資金並不是自己的資金。隨著前幾年銀行對地產貸款的收緊,大部分地產公司都轉向影子銀行。

對於綠風地產來說,它的最大金主就是泰達信托。不管是在國內拿地,還是近兩年在海外拿地,提供大頭資金的都是泰達信托。

袁得魚覺得這實在太有趣了,兩家公司總部在同一視線下,難道在東江邊一同並肩觀賞濱江美景嗎?

冉想跑來:“魚總,你覺得這個樓盤如何?”

袁得魚掃了一眼:“如果你現在能買,就買下來吧。”

冉想困惑地看著他:“我爸爸讓我買,可我還是挺猶豫的,畢竟漲了好多。”

“聽我的吧。”袁得魚說,他心裏對一些事有了主意。

他們又去看了幾個樓盤,陳嘯忍不住對其中兩個樓盤產生了興趣,他誇張地咬著牙說:“真不該看啊!魚總,這才是你這次團隊建設的真正用意吧,刺激我們努力賺錢!”

若是商業區,這裏似乎還缺了什麼。他望向前方空地,思考著什麼。

他們坐在樓下的休閑酒吧休息。

吧台上有個電視,財經頻道正在播放一位金融行業的高級白領接受采訪。

“您好,方便告訴我您的收入嗎?”

“能打馬賽克嗎?我怕同事看見。”

“可以。”

“我年薪100萬,稅後到手約70萬。”

“對於很多人來說,這是非常高的收入了。請問,您現在買房了嗎?”

“我正在看房子,我發現自己根本買不起。”

“怎麼可能呢?”

“如果我要買1 200萬的房子,每個月要還4萬左右,按銀行要求,需要證明每月有兩倍貸款的收入,就是8萬稅後收入,也就意味著,我需要有96萬稅後年收入,百萬年薪的我也無法達到。再說,萬一我失業了呢?我不能這樣滿打滿算啊。”

“你為什麼不買便宜的房子呢?”

“1 200萬,隻不過是市區的中等戶型啊。”

袁得魚與韓鑒說了什麼,韓鑒取出電腦,飛快地查找起來。

很快,近些年附近地塊的開發商一目了然。果然,這裏周邊80%的地塊都由綠風地產開發,它是這塊地段的“大地主”。

袁得魚看著地塊規劃圖,對其中一個地塊的功能產生了興趣。五年前的規劃中,這是一個商業地塊,因為形狀方正,麵積不大,設計定位是商務樓。

他抬起頭,發現這棟樓就在綠風總部旁邊,巧的是,這棟樓恰好是泰達新總部所在地。泰達雖然是在唐煜執掌後搬到這裏,但這棟樓使用權交給泰達,應是在兩年多前簽好的協議。

袁得魚仿佛一下子明白了什麼。

他忽然意識到,魏天行執意選擇綠風這隻股票交易,應還有更深的淵源。

順著這個思路,袁得魚想,這幾年綠風地產的發展,泰達信托絕對是最大的支持者。不過也是相輔相成,泰達做的信托地產項目中,綠風是重要的產品收益提供者。然而他發現,它們不僅是合作這麼簡單,應該還是利益共同體。

誰都知道,地產公司搞開發,拿出的大部分資金並不是自己的資金。隨著前幾年銀行對地產貸款的收緊,大部分地產公司都轉向影子銀行。

對於綠風地產來說,它的最大金主就是泰達信托。不管是在國內拿地,還是近兩年在海外拿地,提供大頭資金的都是泰達信托。

袁得魚覺得這實在太有趣了,兩家公司總部在同一視線下,難道在東江邊一同並肩觀賞濱江美景嗎?

冉想跑來:“魚總,你覺得這個樓盤如何?”

袁得魚掃了一眼:“如果你現在能買,就買下來吧。”

冉想困惑地看著他:“我爸爸讓我買,可我還是挺猶豫的,畢竟漲了好多。”

“聽我的吧。”袁得魚說,他心裏對一些事有了主意。

他們又去看了幾個樓盤,陳嘯忍不住對其中兩個樓盤產生了興趣,他誇張地咬著牙說:“真不該看啊!魚總,這才是你這次團隊建設的真正用意吧,刺激我們努力賺錢!”