“哈哈……”這是吳老頭第三次引人發笑了，這一次很多人已經忍受不了，終於笑了出來。
“咚咚！”梅超風黑著臉，法槌敲得震天響，“不要吵啦，要吵架來法院幹什麼？吵架能夠解決問題嗎？”
見老頭低下了頭，沉默不語，梅超風主動幫忙唐人傑說話了，“也就這麼點錢，老人家你也別生氣，物業費肯定得交——法律就是這麼定的，你們要是對他們的服務不滿意，可以成立業主委員會，但解聘前物業費還得交，如果大家都不交，拖欠著，也的確影響到服務質量，是不是？”
老頭還是沉默，大概他也知道這是法庭，不是戰場，光憑勇氣是沒有作用的，幹脆來個沉默麵對。
而且看梅超風的姿態，似乎也準備調解了，在這之前，唐人傑和洪學銘溝通過，洪學銘也是要求他盡可能——其實是必須調解，並坦率地說，法院內部有個考核指標：調解率，即每年調解撤訴結案的要在一半以上，有的法院更高。法諺說得好：再胖的訴訟也不如一個瘦的和解，華夏不是強調以和為貴嗎，法學思想也盡可能體現這一點。化解矛盾，體現和諧，調解當然好。所以，法官最願意調解結案，不必逐一分析原被告的證據和觀點，省了不少事，考核成績又高，何樂而不為？
宜居物業糾紛，雖然是同類案件，但表現在判決書上，那也是一百多個案子，要是都判決，估計陽城市法院全年的考核都過不了關。這種結果也不是唐人傑願意看到的，他是風險代理，最大的願望是早點拿到錢，可不想著判決後再去申請強製執行。
正在想著怎麼辦呢，梅超風對唐人傑說話了：“原告，你們讓讓步，物業公司的服務也不到位，雖然沒證據，但幾乎所有物業公司都有這個問題，好不好？”
唐人傑本來就想著等台階下，而梅超風還是帶著懇求的口氣，他自然見好就收，便說道：“我聽法官的，如果調解，我們願意把那五百一十七元的零頭抹掉。”
這個讓步看上去非常大，其實，那都是起訴時唐人傑和徐曉嵐多算的，違約金，延遲履行的利息都加進去了，沒有幾個業主會認真計算這些。不能光要拖欠的物業費，既然起訴了，就要多加點，這就像商家促銷，一件衣服本來賣三百元，把價格提高到一千元，然後打三折，還是三百元，顧客感覺優惠很大，好像占了很大的便宜，其實還是那個價。
吳老頭沉默了一會，在心裏暗暗盤算，二千五百多的物業費，已經讓了五百多，貌似已經省去了五分之一，確實讓步比較大，又經不住法官的軟硬兼施，也就同意了。
後麵開庭就變得容易了，其他被告在旁聽席上目睹了唐人傑和吳光榮的唇槍舌戰，知道這物業費是賴不了的了，前麵已經有了先例，不如接受了物業公司的讓步，調解結案吧！如果真要強硬到底，可能還要多支付，真要讓法院上門貼封條強製執行，那丟人就丟大了。再說以後還得在小區生活，要是關係搞僵了，停電停水，還真是件討厭的事情。
不過也有幾個年輕旁聽後，輕聲在討論他們準備成立業主委員會，更換物業公司，或許這才是最厲害的一著，不過那是以後他們和物業公司之間的事，和唐人傑這個代理律師關係不大，他也懶得關心了。
業主們大多都順利地簽訂了調解協議，唐人傑是能讓步就讓步，能打折就打折，有時還給他們送三個月或半年的免費物業服務，目的隻有一個，及早結案，及早拿到錢。
張菊一開始對唐人傑做法很不滿意，認為讓步太大，第二天她參加了旁聽，兩個人還在法庭外吵了起來，這讓那些業主感覺得到了莫大的便宜，簽訂更積極了。
唐人傑把她拉到僻靜處，警告她那些業主正在醞釀成立業主委員會，他們準備更換物業公司，把宜居物業趕走，“你也在旁聽席，聽到法官是怎麼說的，我說的你可能不相信，但法官說的，業主有權更換物業公司，這是法律賦予他們的權力。”
張菊一聽唐人傑的話就不吭聲了，她也是聰明人，她一年的物業費能收三十萬左右，聘了兩人退休老頭和黃二狗做保安兼水暖工，又雇用向有財和另外兩個附近村裏的婦女做保潔，一年的工資也就幾萬元，再有點為數不多的稅費，其餘全歸她自己，多好的買賣！一聽要把她從這裏趕走，當然就緊張啦。
這一下她倒有些六神無主了，央求唐人傑道：“你和法官熟悉，你看要不要請法官吃個飯？”