創業難，守業更難。這幾乎是一條被實踐所證明了的真理。
星光公司作為傳統的老牌企業，五十多年來所走過的路，畢竟是一條不同尋常的路。
曆史的機遇把星光的這副重擔壓在了鄭少卿的肩頭，對他既是考驗，又是挑戰。麵對工作中的千頭萬緒，鄭少卿的確彷徨過，他感到力不從心，又覺得無從下手。
剛上任的那段日子，他幾乎夜不能寐，形勢逼迫他不得不對企業有一個全麵、深入的思考。下一步究竟將如何發展？今後的路應該怎麼走？不要說一個整體的規劃，他心裏甚至連一點譜都沒有。
幾十年來，星光單一的傳統生產加工製造模式注定了其抗擊市場風浪和風險的能力是弱化的。
南方地產公司的成立，也不過才六年多的時間。這是企業改製後，董事長胡子航認為全國的房地產形勢一派大好，更有著輝煌的前景，經過多次召開股東大會並統一思想，最終形成了決議，搶抓先機注冊成立了南方地產公司。應該說，南方地產公司自成立以來，由於抓住了市場商機，先後開發的幾十座樓盤，還是賺取了一定的效益。如今，全國的輪胎市場已經全麵趨於飽和狀態，從行業協會統計信息資料來看，全中國僅大大小小的橡膠（輪胎）生產加工類企業就達到萬餘家，僅G省就占了1500多家。
在同質化產品競爭激烈的嚴酷形勢下，星光目前的發展如果再不抓緊調整產品結構的話，勢必會走進一條死胡同中。因為，新產品創新能力驅動不足，直接導致了效益嚴重下滑，對於一個過去的大型骨幹企業而言，這的確不是一個好的信號。
要想扭轉這一被動局麵，必須加快企業創新步伐，依靠科學的發展觀推進企業發展。問題的根源在於，前些年由於上項目的需要，巨額的銀行貸款和擔保債務是無法免除也根本免除不了的。企業要維持運行，穩定員工隊伍，必須要思新求變，全力發展好當前的生產，這是當務之急。
由於受環保因素影響，企業搬遷也必須要盡快地提上重要的議事日程。眼下，最緊迫的任務是穩定，盡最大努力地把生產搞上去，繼而促進經營工作上水平，確保資金鏈安全，為將來的企業搬遷工作夯實基礎。
鄭少卿心裏清楚，無論如何都要優先保住員工的飯碗。也隻有生產穩定了，經營正常了，其他的工作才能一步步向前推進。
雖然星光公司目前還沒有成立企業集團，南方地產公司屬於獨立於星光的法人實體，但總之還是與星光唇齒相依的。畢竟，在隸屬關係上，南方地產公司依然還是星光的一個子公司。
鄭少卿決定打好南方地產這張牌，以此作為新的契入點，搞好最初的原始資本運作。等到有一天，用房地產賺取的財富用於全新的企業搬遷。當然，還包括上一些新項目，購置一批最尖端的高科技設備，盡快淘汰落後產能，實現企業整體轉型升級，打造國內一流的企業。這是鄭少卿考慮最多的事情，盡管這個夢想還十分遙遠，但他相信，人生要有夢想，有夢的地方，即使地域也是天堂。為著心中這一夢想，他決定傾注全部精力首先做活、做好南方地產這個項目。
董事會領導班子中，九位董事有五位是堅持要放棄南方地產項目的。
放棄南方地產項目的唯一理由是，星光給南方地產已經注入了巨額資金。眼下，星光的主業應該是集中力量發展輪胎而不是第三產業。星光本來已經十分拮據的資金再也不容抽出一部分來投入南方地產。如果繼續不斷地注資的話，星光就會陷入十分危險的境地。
其他幾位董事的意見是南方地產不僅不能停下來，而且要在這種非常時期加以重點保護。企業決不能依靠單一的生產加工模式，應該進一步拓寬發展思路，多管齊下，最終形成以輪胎生產為主導，第二、三產業為輔的產業集群發展模式，這也是當下企業向規模化、集團化發展的必由之路。這種企業發展模式，也最終將是星光的希望之路。
董事們不同的提議，也還是引起了鄭少卿高度的重視。他們的擔憂不是沒有道理。事實明擺著，銀行基本上已經停止貸款，現在已經很難再從銀行貸到資金。關聯擔保企業有的已經被法院起訴和查封。在這些出現問題的企業中，也還屬星光的運轉基本正常。