“田地乃是世人之根本。今兗、豫二州無主荒田極多，而流民百萬。若是朝廷任由流民自行拓荒，分開耕作，不但功效低下，且田畝稅賦極難收取。若是豐年，自還好說。若是遇到災荒，領了耕地的流民不但交不起的田稅，反倒會因為官府催逼而生出動亂來。古今亂民起事，大多因此。”
郭嘉侃侃而談，一副做學術報道的派頭向荀衍說道：“若荒田在我等潁川世家之手，又有州內的流民作為勞力，拓荒耕種。不但可以提高田畝收成，還能使流民們得以依托。即便遇到災荒，我等也自會開倉接濟，讓百姓不至於因饑餓而生出變故來。對於朝廷，潁川氏族若能得以施展，自然是堅定的站在朝廷的一方，不遺餘力的支持大將軍。”
荀衍兩隻眼睛已經散發出光彩，郭嘉到底是潁川氏族出身，心到底還是向著自己人的。
“奉孝之言乃是至理啊。若真能如此，荀家及潁川其他家族，定願意與大將軍福禍相依。”荀衍高興的站起身來：“然則如何才能促成這等善舉？”
這嘴臉，和一千多年後那些開發商沒啥兩樣。
郭嘉笑笑指了下李璋說道：“日前世民曾向大司農進言，讓潁川各家出糧來購買州內荒地，由許都屯田營出人出力負責耕作，這人力畜力皆由官府支出。各家隻需每年將田畝收成十之其一上交朝廷即可。”
這年頭耕作，除了土地，最大的成本便是人力。即便是大地主，也需要交糧和養活佃農，開支遠不止是收成的十分之一，這樣的買賣是極具誘惑力的。
但這樣的好事，就這樣的落到潁川人的頭上，怎麼聽也有點難以置信。
荀衍細細盤算了一番，不用自己雇傭人去耕作，卻能獲得百分之九十的收成，但代價呢？
“敢問購買荒田的話，田價幾何？”荀衍朝李璋拱手問道。
“不貴，一畝十五石糧米。”
“這。”荀衍不禁倒吸了一口涼氣。這田地一年的收成也大約在五、六石上下，十五石糧米那便等同於要先交出兩年以上的收成，後邊才能慢慢獲得利益。
比起方才誘人的免費勞力，這個要價便讓荀衍有些猶豫起來。
這也在郭嘉的意料之中，這些大家族的家主那個都是鐵算盤，無利不起早的人。
這種先收錢後返現，近乎是非法集資拉風投的做法。在李璋或者的二十一世紀，也讓許多人無法接受，更何況是現在？唯一不同的，這是官方性質的，所以便不存在所謂的非法。
“世兄，若此策能為朝廷所接納。恐怕其他州郡的富戶也有不少人會到這邊來購置荒地。而那糜家，恐怕更會......”
荀衍想這事想得有些走神，但聽到“糜家”二字，恍如見到紅布的公牛一般，鼻子哼哼幾聲。
“徐州的人，還輪不到在兗州肆意胡為。此時愚兄仍需與家中上下商量，並且要聯係其他世家故舊。請君侯與奉孝在鄙莊屈駕幾日，待我等商議後，再與二位商談如何？”
“那是自然。”郭嘉爽朗的應承道：“嘉也須回家見老父一麵，順道也與潁川諸公敘一敘舊情。”
荀衍聽罷更是開懷，既然這事情的發起者都是自己人，這事情操作性又平添了幾分，連忙拉住郭嘉的手笑道：“如此甚好，奉孝乃我潁川才俊。不知有多少小姐千金對奉孝仰慕不已，此番同去，愚兄帶你到各家去，好讓他們親見一下何為風流才子。”