5.關注是否有抵押品、抵押品質量如何
有不少無抵押質押物的純信用，或是僅僅質押某類資產股權的政信類產品，比如一些城投公司已經無地可抵，而公共設施又不能抵押，隻有做資產股權質押類的產品，對這類政信類產品最好回避。因為一旦違約，即便拿到國企的股權，處置起來也非常麻煩，涉及賣給誰、怎麼定價、怎麼評估、會不會違規等諸多問題。而一些質地優良的土地抵押品將會大大減少項目風險，如有一個政信類信托，其融資主體在市中心有一塊空置的住宅用地，該項目融資1億元，地塊價值2億元，即使發生極端風險，也完全能覆蓋。
買信托隻看合同還不夠
信托合同是信托公司對項目進行調查和包裝後的法律文本，可謂無懈可擊，投資者想要從信托合同中看出貓膩，顯然有些不太可能。
比如業內排名前三的大型信托公司中誠信，其最近出事的產品誠至金開1號，由2011年2月成立，由國內最大的銀行——工商銀行發售，各種手續、擔保一應俱全。但一年多後融資方老板被抓，工商銀行已經表示對此不負責任，該讓誰來買單尚不確定，投資者一度陷入了恐慌之中。而這些內容，從信托合同中根本就看不出來。
當然，雖然合同隻是表麵文章，還是要會看信托合同。看信托合同，不要隻看質押率，要注意融資方的背景和項目的資產負債表。在資產負債表中，你需要注意資產負債率，它可以告訴你很多東西。資產負債率高的，還款能力就差，但是有的公司資產負債率很低，也並不表示還款能力就好，投資者還需要注意資產裏麵到底是現金還是存貨，如果存貨過多，就說明房子賣不動。另外，資產減值準備也要看，還有抵押地塊、如何進行評估的、評估價如何等也要看。
以上的情況都了解後，你還應該盡可能地通過查閱資料，了解信托項目的具體情況。對房地產信托中抵押地塊的評估，可以通過國土資源部的網站找到抵押地（在說明書中可以看到抵押地的標號），然後看此地塊拍賣價格為多少，再看周圍地塊的容積率、價格等。還要了解當地房地產的情況，看有沒有限購政策以及未來的規劃情況等，看地塊周圍標誌建築物是否密集，通過電子地圖看其周圍有沒有配套的學校、醫院等。最後還要看項目的進度，看這塊地是剛剛買下來準備蓋，還是已經蓋好了準備收尾工作了。另外，對房地產公司的銷售狀況也要有所了解。
以上的內容了解之後，也並不代表就可以高枕無憂了，因為信托出現的違約幾率正在加大，因此，投資者要有很強的風險意識。
帶你了解信托經理
如果你去了某些餐廳的後廚，你可能會再也不願意進那家餐廳吃飯，同樣，如果你真正了解了信托經理的工作，或許你就再也不敢買信托了。當然，這話說得有些誇張，然而如果了解了信托經理的工作狀態，是有利於你理解信托中的風險的。
近年來，信托公司的業績猛增，甚至一些公司的前台年薪都有三十幾萬，大量來自銀行、保險公司的“外行人”紛紛湧入信托行業，如今的從業人數已經達到了上萬人。
信托公司中信托經理的工作就是考察需要資金的項目，確定擔保方實力，設計信托合同，包裝信托項目，最後打包出售並持續跟蹤。
做信托就像背炸藥包，不知道什麼時候背上的炸藥包會爆。這是因為信托行業猛速發展，信托經理需要跟進大量項目，這些項目多處異地，信托經理需要做大量的調研工作，在自身業績的壓力下，冒進或者不周全的舉動難以避免。而一個項目做與不做，並不是由信托經理說了算的。很多存在若幹明顯瑕疵的項目，還是可以被大型的信托公司做出來。比如中誠信出事的項目就是這種情況，但中誠信最終還是做了出來。
信托經理的工作其實更像審計師，審計師負責審查，然後將上市公司的財務狀況公布出來。但是並不排除有一部分審計師或會計師事務所在利益驅使下做出違背職業道德的事——出具虛假報告，做偽證明。信托經理到底會不會像審計師一樣，未來終有一天會檢驗出來。
高淨值人群如何選擇適合自己的信托產品
信托行業因為設置了100萬元的最低投資門檻，300萬元的常規投資門檻，所以被認為是富人理財的代名詞。隨著一家家信托公司獲準參與股指期貨交易，越來越多的信托產品開始試水股指期貨。在當前國內股市持續低迷、房市調控不放鬆的背景下，這些不受股市漲跌影響、追求絕對收益的期指信托產品已經成了那些高淨值人群心儀的投資上品。麵對種類繁多的信托產品，投資者究竟該如何選擇？
隨著人們生活質量的不斷提高，手中閑散的資金越來越多，有些人選擇將資金存入銀行，但有些留存資金較多的人卻認為銀行的資金收益太低，而將目標投向了購買信托產品以提高收益。通常情況下，信托產品8%~12%的收益率是一般的投資產品所不能比擬的，在選擇信托產品時，投資者要對不同的項目進行分析、篩選。
1.了解信托產品的贏利前景
目前市場上的信托產品大多數為集合資金信托計劃，即事先確定信托資金的具體投向。因此，投資者在購買信托理財產品時要關注信托項目的投資方向，如信托項目所處的行業、運作過程中現金流是否穩定可靠、項目投產後是否有廣闊的市場前景和銷路。對信托產品而言，一些有明顯行業周期性的產品對信托產品最終的本金和收益是否能夠到期按時獲取也起著決定性的作用。
2.考察信托項目的擔保情況
有擔保的信托項目，其安全係數會高於一般的信托項目，當然其收益會相對低一些。此外，對於有擔保的信托項目，投資者不但要關注擔保方的資產規模，更要看擔保方的資產負債比例、利潤率、現金流和企業的可持續發展等因素。