5.安全
對一個小區來說，安防係統與這個區域的治安有很大關係，一個到處以鐵柵欄封閉門窗的城市環境，隱含的潛台詞無疑就是在這個區域內生活沒有安全感。因此，物業對小區的安防是否負責，是否給了業主安全感，也是投資房產應考慮的因素。
6.環境是否安靜
對居住環境來說，越安靜越好，想要投資住宅，就應盡可能地尋找安靜的居住環境；而對投資商業地產來說，卻是越熱鬧越好，人多車多生意好，車水馬龍的鬧市就宜投資。但需要注意的是，還是盡可能地選擇噪聲汙染較輕微的朝陽樓層。
7.人文環境
人文環境與建造者有關，與居住者也有關。那些帶有中國傳統文化的主題產品，比如北京的觀唐等就屬於這樣的文化建築。這種氛圍是一種共同的人文表現，可以直接反映一個社區的底蘊，對居住有較大的影響，能夠很好地刺激投資者的利潤。
因此，投資房地產，需要多方麵考慮，盡量賺取更高的收益回報。
房子出租，轉身變為黃金屋
目前，房地產二手市場出現了“售冷租熱”的變化，二手市場開始由拋售轉為租房，短期投資者逐漸退出市場，租房市場開始回暖。
日本東京一位資深的不動產經紀人透露：在日本，因為房價穩定，因此，買賣二手房很難獲取利潤，而每年固定的房租則成了不動產的主要收益。房東基本上都會和不動產經紀公司合作，讓其代理房產出租。房東隻要付一定的中介費和禮金即可，中介費一般為一個月的房租。我國目前也是如此。在低首付、高房價的情況下，將房源用來出租，隻要出租所得高於銀行利息，那麼就是一項相當劃算的投資。
做房東出租房子，最怕的就是房客不好好管理房子，住一段時間之後，門窗壞了、牆壁髒了等，想要再次出租房子時有個好價錢，房東不得不重新花錢來修理這些東西，這對房東來說就很不劃算了。
而日本的房產中介不僅會幫房東出租房子，還負責幫助房東管理好房子。如果房客弄壞了房子，在搬走後，中介會負責將房子重新整理，打掃幹淨，包括給地板重新打蠟和更換弄髒了的牆紙等，也就是說，會簡單地做一次裝修。這樣一來，就會再次出租一個好價錢。我們也可以借鑒日本房產中介的這一做法。
另外，房東一般很煩房客做二次房東，因此，在選好中介之後，一定要和中介談好，一旦發現有房客做二次房東的情況，中介要馬上撤銷合同，保護房東的利益。
總的來說，投資出租房是一條生財妙招，可以以小投資獲取高利益。
沒錢也能投資房地產
投資房地產向來都被看成是有錢人的事，沒錢的人似乎不太可能投資房地產。其實，沒錢的人也一樣可以投資房地產，但是這種投資需要靠智慧，而不是靠資金。
5.安全
對一個小區來說，安防係統與這個區域的治安有很大關係，一個到處以鐵柵欄封閉門窗的城市環境，隱含的潛台詞無疑就是在這個區域內生活沒有安全感。因此，物業對小區的安防是否負責，是否給了業主安全感，也是投資房產應考慮的因素。
6.環境是否安靜
對居住環境來說，越安靜越好，想要投資住宅，就應盡可能地尋找安靜的居住環境；而對投資商業地產來說，卻是越熱鬧越好，人多車多生意好，車水馬龍的鬧市就宜投資。但需要注意的是，還是盡可能地選擇噪聲汙染較輕微的朝陽樓層。
7.人文環境
人文環境與建造者有關，與居住者也有關。那些帶有中國傳統文化的主題產品，比如北京的觀唐等就屬於這樣的文化建築。這種氛圍是一種共同的人文表現，可以直接反映一個社區的底蘊，對居住有較大的影響，能夠很好地刺激投資者的利潤。
因此，投資房地產，需要多方麵考慮，盡量賺取更高的收益回報。
房子出租，轉身變為黃金屋
目前，房地產二手市場出現了“售冷租熱”的變化，二手市場開始由拋售轉為租房，短期投資者逐漸退出市場，租房市場開始回暖。
日本東京一位資深的不動產經紀人透露：在日本，因為房價穩定，因此，買賣二手房很難獲取利潤，而每年固定的房租則成了不動產的主要收益。房東基本上都會和不動產經紀公司合作，讓其代理房產出租。房東隻要付一定的中介費和禮金即可，中介費一般為一個月的房租。我國目前也是如此。在低首付、高房價的情況下，將房源用來出租，隻要出租所得高於銀行利息，那麼就是一項相當劃算的投資。
做房東出租房子，最怕的就是房客不好好管理房子，住一段時間之後，門窗壞了、牆壁髒了等，想要再次出租房子時有個好價錢，房東不得不重新花錢來修理這些東西，這對房東來說就很不劃算了。
而日本的房產中介不僅會幫房東出租房子，還負責幫助房東管理好房子。如果房客弄壞了房子，在搬走後，中介會負責將房子重新整理，打掃幹淨，包括給地板重新打蠟和更換弄髒了的牆紙等，也就是說，會簡單地做一次裝修。這樣一來，就會再次出租一個好價錢。我們也可以借鑒日本房產中介的這一做法。
另外，房東一般很煩房客做二次房東，因此，在選好中介之後，一定要和中介談好，一旦發現有房客做二次房東的情況，中介要馬上撤銷合同，保護房東的利益。
總的來說，投資出租房是一條生財妙招，可以以小投資獲取高利益。
沒錢也能投資房地產
投資房地產向來都被看成是有錢人的事，沒錢的人似乎不太可能投資房地產。其實，沒錢的人也一樣可以投資房地產，但是這種投資需要靠智慧，而不是靠資金。
那麼，沒錢的人具體該怎樣投資房產呢？
房產屬於不動產，但它隻是相對意義上的不動產，還可以出售、出租、抵押，同時又能抵禦通貨膨脹。
小王在某地段看中了一套房子，降價九折出售，他正準備要結婚，因此就決定利用打折的機會買下房子。但是有了這種想法的小王開始發起愁來，因為他根本拿不出錢買房子，但他又不想錯過這套房子。後來，他想到了父母的一套房子可以抵押給銀行貸款，並且這套房子在自己的名下。但是他打聽之後得知，從他申請抵押貸款，再辦理各種手續到銀行審批、批貸、放貸，最快也要一個半月。但如此一來，打折活動就結束了，此時小王又沒了主意。