新世界農莊，是趙福祥在收攏府城外流民後，得海南衛幫助，在南渡江東岸建立的一座新的流民營。原本趙福祥想要將這些流民帶入一個新世界，所以才取名新世界農莊，但因為趙福祥事情太多，那裏有空將心思都放在新世界農莊上，所以這個空有其表的新世界農莊與其他城市外的流民營沒啥不同，到處都是垃圾、棚戶，一點新世界的影子都沒有。
馬桂蘭經曆過那個艱苦歲月，農村什麼樣子也見多了，但看到麵前這個大垃圾堆還是充滿了不可思議。
現在已經進入了海南島的夏季，雖然溫度比往常年頭要低上五六度，但白天的溫度也在二十五六度之間，數萬人每天生產的垃圾、在加上人畜糞尿，在太陽的照射下很快分解發酵，空氣中充斥一股難聞的騷臭味。
與其他趙家人不同，馬桂蘭從穿越至今還沒出過海甸島，他見過最破敗的村莊也就是白沙村，但目前這個垃圾遍地汙水橫流的景象讓她確實有些吃驚了。
看到馬桂蘭的表情，孔守貞知道老太太看到這些不滿意了，其實孔守貞倒沒感覺到有什麼違和，因為明代流民都是這個樣子，試想都成了流民了還能有什麼好樣子？不過現在老太太不高興，孔守貞自然要對流民整治一番。
孔守貞衝著手下一使眼色，那些天地會的幫眾領會領導意圖，上前連踢在踹將門口躺在地上曬太陽的流民攆走，這時孔守貞才笑道：“伯母，這些流民不肯出去做工，每天躺在這裏曬太陽，讓伯母見笑了！”
馬桂蘭並沒有說什麼，而是跟著孔守貞走進這座龐大的流民營，兩萬人不要說在明代，在後世都是一個小縣城的規模，在沒有高層建築的明代，可想而知這座流民營的規模。這座流民營成橢圓形，占地將近4000畝，已經趕上瓊州府城的大小了，不過因為沒有規劃，所以容積率遠沒有府城來的多。
走進流民營，裏麵的景象讓馬桂蘭想到了後世電視中的印*度貧民窟，所有的空地上都建著棚子，幸虧海南島不怎麼寒冷，如果這種棚子放在北方，到了冬季非要凍死一大批人不可。
流民營中間是營中唯一一座磚瓦建築，這就是天地會青木堂的堂口所在，自然也是堂主孟德財的住所。
在得到幫眾通知後，孟德財趕緊帶著十幾個手下來到門口，歡迎老夫人馬桂蘭到來。
看到老夫人後，孟德財趕緊帶著手下跪下磕頭，同時嘴裏說著恭維話，這幾個月孟德財別的本事沒學會，拍馬屁倒是學的十足，一張嘴就是感恩趙員外之類的話語。
馬桂蘭看了看周圍，又看了看孟德財居住的磚瓦建築，皺眉問道：“你就是這裏的管事？這些百姓居住的如此寒酸，你還有臉住磚瓦房子嗎？”
馬桂蘭的這句話把孟德財噎的半天回答不上來，不過這也不怨他，趙福祥將這幾萬人交給他後就不管了，隻知道每隔一段時間讓他提供數量不等的勞動力。孟德財地主出身，沒什麼管理才能，自然對這些流民放任自流。一些勤勞的流民出去打工賺錢，但更多的流民卻窩在家中等候天地會發放救濟糧。
看到孟德財回答不上來，孔守貞趕緊替他回答道：“伯母，這有些難為孟堂主了，畢竟這些流民到這裏是一無所有，現在能有個暫時棲身之所就要燒高香了，自然不會強求要磚瓦房子！”
孟德財聽孔守貞為自己辯解，心中感激的看了一眼孔守貞，心想自己給孔守貞的孝敬果然沒白花，關鍵時候還真管用。
馬桂蘭還是挺喜歡孔守貞這個剛認的賢侄的，在加上馬桂蘭不知道流民營的具體情況，也不知道自己兒子是不是還有什麼未來規劃，所以也不好說的太多。
馬桂蘭問道：“這位孟堂主，聽說官府給你們撥了土地，在那裏？占地多少？”
這點孟德財到還是知道的，趕緊回答道：“從東邊的西排河往西，到南渡江邊，北邊一直到海邊，都是官府給的土地，不過這些土地大半都是沙地，並不適合種莊稼，所以現在隻有不到十分之一的土地種上了番薯，其他都閑置著！”
孟德財說的這片土地占地足有一百五十平方公裏，已經占到了後世美蘭區的六分之一，不過這裏都是荒地、灘塗、沙地，所以來開荒種地的農民並不多，隻有在西排河東麵有幾個村子，其他都是無人居住，要不依著毛焦的性格，根本不可能將這大片土地交給趙福祥。
如果是趙福祥在這，看到孟德財變貌變色的樣子馬上就會知道這家夥貪汙了，但馬桂蘭的官場經驗照比他的兒子還差了許多。
馬桂蘭人生閱曆是有的，但他參加工作就在農科站，單位總共沒有多少人，自然勾心鬥角的事情少了許多。