近現代化的城市改造和建設，關卓凡並不是沒有想過，事實上，他已經在著手相關的“試點”了。△，他在津城和站軍營之間，劃出了一塊地，上麵的道路、給排水、綠化和建築，完全仿照歐洲近現代城鎮的格局，既是津未來發展的一個“樣板”，也算津的一個“衛星城”，將來，津城向東、向南擴展，二者自然就會連成一片。
不過，那畢竟隻是一個“試點”，到目前為止，投入遠遠大於產出，三年五載之內，怕也見不到非常明顯的經濟效益。
但是，利賓的提議，卻大大不同！
上海的“老城區”的改造和擴展，效益可是立竿見影的！
“大拆大建”——啊不對，應該，嘿嘿，這個“基礎設施建設”，可是我穿越而來的那個時空的強項啊！就是，為什麼總想著叫租界那邊來做這個事兒？我自己為什麼不可以做？上海的城市近現代化，為什麼不可以從現在就開始？
工業化必然伴隨著城市化，中國的工業化的第一步，已經邁了出去，城市化自然也應該跟上，此其時矣！
“富雅苑”的成功，已經從一個的側麵，證明了上海確已到了向近現代城市華麗變身的時候了。
這個時代的上海縣城，規模還有限的很，正是廣闊地，大有作為！
在這個過程中，自己的房地產事業，也會更加之“大有作為”啊。
不曉得該怎麼做城市規劃、設計？請洋顧問、洋設計師就是了——就像津那個“試點”鎮一樣。另外。租界的建設、發展。本身就是很好的學習和參照的對象。
當然。基礎建設的回報雖然豐厚，可必須進行大量的先期投資。
這個籌資，是個事兒。
利賓見關卓凡臉上神色變幻，一直不話，心下不禁微覺不安。想了一想，斟酌著道：“王爺，我是這麼想的：咱們在租界買地、蓋房子，能賺大錢。當然是極好的事情，這個事兒，一定要出力做起來！不過，在人家那裏買地、蓋房子，到底是捧人家的場，朝廷是見不到好處的；可如果像洋人那樣，咱們把咱們自己的地頭拾掇好了，這個好處，朝廷是看得見的，到時候。這……不都是王爺指畫方略之功嗎？”
完，頓了一頓。又道：“這都是我一時間的胡思亂想，如果的不對，請王爺教訓。”
“啊？啊不！”
關卓凡怔了一怔，道：“利先生，你的對極了！且君子愛人以德，我心感之至！這個事兒，就這麼定下來了——咱們接下來就要在上海大興土木！嗯，我回北京之前，叫上趙竹生以下人等，咱們好好兒地會議會議！”
利賓沒有想到，關卓凡轉瞬之間，便全盤接受了自己的提議，評價還如此之高，不由大為興奮，正想點什麼，關卓凡又話了：“不過，有一點你的不對——‘捧人家的場’。利先生，咱們在租界買地、蓋房子，不是捧洋人的場，是捧咱們自己的場！”
頓了一頓，關卓凡的嘴角露出一絲獰笑：“你瞧好了，這個租界，我遲早是要收它回來的——你一定看得到！到時候，租界裏的每一寸土地，都是咱們中國人自己的——我在自己的土地上蓋房子，怎麼能叫‘捧人家的場’？”
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晚上，軒郡王宿在楊側福晉的房內。
關卓凡進了屋子，楊婉兒迎了上來，剛叫了一聲“王爺”，便聽清清脆脆“叮咚”一聲，關卓凡轉頭看時，發現聲音來自碧紗櫥上的一座鎏金的自鳴鍾。
這一聲響過，那自鳴鍾上麵的機關打了開來，一個象牙雕成的人兒昂然而出，一頭卷發，赤身**，背生雙翼，手中彎弓搭箭。緊接著，自鳴鍾“當、當、當、當”，連響了十下。
然後，那人兒原路返回，自鳴鍾上邊的機關又合了起來。
關卓凡和楊婉兒都笑了起來。
“這座自鳴鍾，”關卓凡，“就是林肯夫人送你的那座吧？”
“是，”楊婉兒笑著道，“每上床之前，可得記得關掉它的機關，不然十有**要被它吵醒。早上起來，還要記得打開機關，也夠麻煩的。”
關卓凡微微一笑，心裏：這麼麻煩，你還把它擺在屋子裏頂顯眼的地方？
在美國的時候，南軍投降之後，關卓凡受林肯總統之邀，前往華盛頓參加大閱兵。一同受邀的，還有楊婉兒，彼時，她是以“公爵夫人”的身份同行的。
關卓凡到了華盛頓，林肯總統極盡禮數，和第一夫人瑪麗.林肯一起，在白宮宴請“公爵伉儷”，筵罷，又請“公爵伉儷”宿在白宮的“皇後臥室”。
就是在那一夜，關卓凡和楊婉兒，有了夫婦之實。