一九八一年十二月份,聯合置地公司的股價都未跌破6.4港元/股,這比李華龍之前這個時間段回購這家公司股票5.29港元/股的價格高出了百分之二十以上。
李華龍心裏知道,從長遠來看,持有大量物業的聯合置地公司,股價有很大的漲幅空間,若是這家公司股價沒有出現大幅下跌的情況,他不準備控股這家公司。
現在聯合置地公司的股價還不錯,李華龍選擇這個時候,將自己手中的聯合置地公司全部賣掉,甚至,他讓恒生銀行公司也賣空了這家地產公司的股票。
李華龍大量拋售聯合置地公司的股票,雖然照著了這家公司股價下跌,但下跌幅度並不是很多,之所以會這樣,有多方麵的原因,主要原因這家公司的業績出色,以及香港大部分股民看好香港股市和樓市前景。
雖然過去幾個月,香港地產市道已轉趨呆滯,空置單位大增,1980年新建住宅樓宅中,空置率已高達超過四成,大量單位滯留在大小炒家手中。
太古城之前開發的幾期入住率很高,整個太古城積累了很好的人氣,所以到了1981年下半年,新樓盤開盤後,依舊買的很火,常常幾百個樓盤剛推出,一個星期之內就能賣光。
除了太古城之外,聯合置地公司開發的華康和太康兩個新樓盤也很成功,賣的特別活,利潤豐厚,一些投資分析師認為太古地產1981年的業績和1980年相比,營業收入和利潤都有望超過百分之三十。
……
九年之前,聯合之地公司為了收購太古集團旗下的太古船塢地塊,不僅增發了新股,李華龍個人還許下不同時間段以不同的價格收購聯合置地公司股票的承諾,確保其他股東的利益。
這些年,李華龍對於聯合置地公司的發展,基本上采取不聞不問的策略,完全交給職業經理人來經營這家公司,這一定程度上,削減了他短期內大量拋售聯合置地公司的股票,對這家公司股價造成的影響。
太古集團將旗下的太古船塢的地皮賣給了聯合置地公司,太古集團得到後者增發的3億股股票,九年期間,太古集團多次買賣聯合置地公司股票,截止1981年年底,太古集團共持有聯合置地公司2.61億股。
聯合置地公司總股本為9億股,太古集團持有2.61億股,持股比例高達29%,是聯合置地公司第一大股東。
隨著李華龍售罄聯合置地公司的股票,太古集團掌控了聯合置地公司的董事會,1982年1月中旬,聯合置地公司董事會改選,盡管李華龍的老同學兼好友趙立同在擔任這家公司董事長兼總經理期間,工作出色,但還是遭到了罷免。
李華龍沒有虧待趙立同,趙立同被罷免當天晚上,李華龍就邀請他到家裏吃晚飯,並表示讓對方擔任他旗下九龍置地公司的總經理,趙立同欣然接受了。
太古集團掌控聯合置地公司的董事會之後,還更改了這家公司的名字,更名為太古置地公司。
香港媒體稱聯合置地公司更名太古置地公司之後,李華龍與這家公司再也沒有關係了,同時,也提醒太古集團,不要覺得已經高枕無憂了,香港有幾位富豪有實力和太古集團爭奪太古置地公司的第一大股東。
聯合置地公司更名為太古置地公司,太古集團之所以這麼做,就是為了讓外界別再把這家公司和李華龍聯係在一起,當然,太古集團很不希望出現競爭對手與他們爭奪太古集團的管理權。