此消息傳出，引起了很大的轟動，很多地產商都覺得這塊地買便宜了，除了政治因素外，地產商們意識到真實的土地價格顯示地產調整已無可避免。
這天下午，李華龍接到了李華文打來的電話。
“老三，港府把中區美利道停車場地皮賣給華國銀行的消息，你聽說了嗎？”
“知道了。”李華龍淡淡一笑，“是不是很驚訝呢？”
“當然驚訝了，據說首期預付6000萬港元，餘款分13年支付，年息6%，這條件也太誘惑，如果這塊地皮賣給我，加3億港元，我也願意！”李華文說道。
“如果拿出來公開拍賣，開業分13年支付，我估計拍賣成交價不會低於20億港元，如果哪位地產商頭腦還沒有清楚的話，成交價達到25億港元都有可能。”李華龍說道。
“嗬嗬！”李華文笑了笑，“如果沒有聽過你的分析，我還真有可能花25億港元買下這塊地皮。”
“不用急，未來一段時間，香港地價和樓價都會大幅下跌的。”
“我怎麼感覺地產市道崩潰，你很高興啊？”李華文打趣道。
“沒有了，世道輪回，這很正常的，隻要預測準確，我們旗下的地產公司也就可以發展壯大，還可以擴大對競爭對手的優勢。”李華龍微笑道。
“哎！”李華文輕歎了一口氣，“我感覺這次地產市道崩潰，會持續很長一段時間。”
李華龍淡淡說道：“這不好說，主要還是看華英兩國政府的談判結果，如果談判持續時間很長的話，一些負債率高的地產公司日子不好過了。”
“孩子們放假了，家裏熱鬧了吧？”李華文笑著問道。
“是挺熱鬧的，今晚沒事的話，去我家吃晚飯吧。”
“好的。我下班後就去你家。”
“叫上嫂子。“
“她沒事的話，會帶上她的，今晚住在逸鬆園裏。嗬嗬，大忙人，不打擾你了。”
“晚上見！”李華龍微笑道，說完後掛斷了手機。
幾天之後，李華龍親自寫了一篇對香港經濟和全球經濟預測的文章《墨西哥等拉美國家存在巨大債務危機風險，香港貿易出口將大受影響》。
李華龍在文章中分析了拉美國家存在債務危機風險的原因，並作出了預測。
早在1978年，保羅?沃爾克擔任美聯儲主席，上任伊始就開始打擊世界範圍內的通貨膨脹，美元拆借利率從1979年的11.2%提高到1981年的20%，國債利率達17.3%，基準利率更是高達21.5%。與此同時，號稱英國“鐵娘子”的撒切爾夫人於1979年5月當選英國首相，上任一個月就把基準利率從12%提高到17%。利率變動導致大批美元流向美國，美元指數從1980年7月的84.75點上升到1981年8月的112點，短短一年時間上升了33%。美元強勁升勢以及大幅提升的利率使以美元為外債的拉美國家償債能力大大下降，最終會引發拉美債務危機。
就算對拉美的債務進行了積極的重組，但拉美債務危機將對拉美經濟以毀滅性打擊：拉美國家債務加劇，資本流出嚴重，經濟停止增長，貧困人口增加等等。
李華龍預測1982年下半年，受到拉美債務危機影響，香港貿易主要市場出現意外地陷入嚴重衰退，港元兌美元的彙率會下跌，做外貿的企業要步入寒冬了。