正文 第348章 送上門的好處(2 / 2)

“讓你猜中了,恒隆公司資金鏈出現了問題。我聽說,之前已經簽約向恒隆貸出15億港元最高信貸的日資銀行臨時撤回承諾。最近幾個月,香港地價急跌,恒隆公司不想足額支付之前談好的金鍾二段的補地價,向香港政府建議降低地價……”

“大哥,你有什麼事就說吧,直奔主題,我今天有點困,想早點睡覺。”李華龍打斷道。

“這才幾點啊。”李華文微笑道,“你睡得也太早了吧。”

“早睡早起身體好。”

“好,好,那我就不廢話了。恒隆公司投得金鍾二段發展權,需補地價18.2億港元,我記得那次拍賣會,你也參加的。”

“是的。恒隆公司是什麼意思?”

“恒隆公司的老板陳曾熙想讓出金鍾二段項目,自認賠兩億港元。”

“認陪兩億?”李華龍淡淡一笑,“恒隆公司現在付給了政府多少錢?”

“六億。”李華文笑了笑,“拿下這個項目的地產商,怎麼付款,你應該知道的啊。”

“這種不重要地事情,我都記住了,我怕我的腦子負擔太重。”李華龍笑嗬嗬道,“我記得沒錯,這個項目占地近7萬平方英尺,可以蓋建100餘平方英尺的大廈吧?”

“沒錯,占地6.9平方英尺,可建樓麵麵積104.3萬平方英尺。”

李華龍沉思片刻,淡淡說道:“恒隆公司願意認賠4億港元,我就接下這個項目。”

“你花14.2億港元拿下這個項目,會不會太黑了一點?”李華文打趣道。

“這不是黑不黑的問題,現在香港前景不明朗,我接下這個項目開發,還不知道什麼時候能夠獲利呢。”李華龍微笑道,“我估計,如果恒隆公司不肯放下這個項目,極有可能會因為債務太高,而破產。認賠4億,恒隆公司可以減少2億的損失。”

“讓恒隆認賠4億港元,沒得商量了吧?”

“是的。大哥,你不會加價拿下這個項目吧?”

“我對這個項目興趣不大。你去睡吧,我給陳曾熙回個電話,不管他接不接受,明早,我再給你打個電話。”

“別太早了,八點左右打過來吧。”

“你現在睡覺,明天早上八點起床,你也太能睡了吧?”李華文揶揄道。

“不和你廢話了,拜拜了!”李華龍笑著掛斷了電話。

掛了電話後,李華龍感歎道:“時間過得真快。”

李華龍想起十幾年前,他從港府的手中買下海軍船塢地塊,以及開發這塊地皮的經過,如今金鍾二段地塊就屬於海軍船塢地塊,他和其他地產商合作開發的。

受到六七暴動的影響,香港地價樓價暴跌,與李華龍合作開發的一些房地產商生意受挫,無力繼續投資資金開發海船船塢地塊的項目,李華龍從合作夥伴手中購買了幾個合作項目的股份,並重組創建了金地集團。

後來,隨著香港股市回升,金地集團騎牛上市,如今,金地集團是香港市值最高的地產公司,比老牌地產商香港置地公司的市值還要高出五成左右。

幾年之前,香港地鐵公司準備在金鍾建立地鐵站,為了謀利,在港府的同意下,地鐵公司以市價從金地集團手中買下兩座寫字樓,同時,港府特意將旺角兩塊地皮以較低的價格賣給了金地集團,算是彌補金地集團的損失。

香港地鐵公司公司計劃拆掉金鍾的兩座舊樓,重新規劃,並將這些地皮拿出來公開拍賣,港府批準免費增加容積率,其中命名為金鍾二段地塊的地皮被恒隆公司買走了。當初拍賣這塊地皮,李華龍也參加了拍賣會,但他忍住沒有出太高的價錢,他覺得自己賺錢的途徑有很多,明知道樓市要走低了,他覺得沒有必要這個時候高價買地。

李華龍知道未來十幾年,香港經濟發展勢頭很好,樓價增幅空間很大,而現在恒隆公司願意折價讓出金鍾二段地塊,他覺得是一個好機會,如果恒隆公司認賠4億港元,那對李華龍而言,是送上門的好處。