李華龍絕對算得上怡和在香港最大的競爭對手，盡管李華龍現在的實力遠遠超過怡和，但他還是十分關注怡和的變動，因為他想著有朝一日能夠收購香港香港置地公司。
怡和高層一直患有“恐共症”，這在香港商界是公開的秘密，李華龍覺得這是他們的致命弱點。
華夏政府已經明確表示1997年要收回香港，患有“恐共症”的怡和高層自然看淡香港前景。
過去一年，置地怡和兩家公司股價一直在低穀徘徊，1983年，置地最高股價隻有5.5港元，最低跌至每股2.2港元。
1984年初，置地公司股價跌破2港元，李華龍沒有放棄這個好機會，大量購入置地公司的股票。
事實上，早在半年多以前，置地公司股價跌破3港元時，李華龍就開始暗中收購了。
置地公司總股本為30億股，李華龍覺得置地公司市值低於90億港元，就很值得收購了。
李華龍本想等自己持有置地公司的股權更多一些，他再找找記黃埔行政總裁馬世民商談收購置地事宜，他還沒有行動，馬世民先找他談了，馬世民建議從置地手中奪得港燈。
“從置地手中奪得港燈，你就滿足了？”李華龍笑著問道。
馬世民聞言一愣，驚訝道：“你是想收購整個香港置地公司？”
李華龍微微一笑，打量了馬世民，緩緩問道：“我沒有這個實力嗎？”
“有！當然有了！”馬世民笑著點頭道，“雖然我不知道BOSS有多少錢，但我知道BOSS想收購置地公司是一件很容易的事情。就算你想同時收購置地和怡和兩家公司，都能實現。”
最近幾年，香港很多報紙預測過李華龍這位香港首富擁有多少資產，僅僅憑借他手中持有上市公司的股票，他就可以成為世界首富，美國和英國的主流媒體也認同李華龍是當今世界首富。
“我手裏持有置地公司的股票還不夠多，還要再等等。”李華龍頓了頓，繼續說道，“我有些想法，你看看能否行得通。”
之後幾天，李華龍和馬世民等人一同商量如何收購置地公司。
十幾年後，馬世民談起對置地公司的收購，仍對李華龍稱道不已。
“一共花了16個小時，而其中8個小時是花在研究建議方麵。李華龍綜合了華式和歐美經商方麵的優點——如歐美商人，李華龍全麵分析了收購目標。然後，握一握手，就落實了交易，這是東方式的經商方式，幹脆利落。”
李華龍對置地公司的收購，並沒有馬世民說得那麼輕鬆。
幾天之後，1月8日，星期天上午，李華龍對外宣布，自己持有置地公司12%的股權，怡和集團14%的股份，要求加入置地和怡和兩家公司董事會，並建議這兩家公司召開股東大會，重組置地公司董事會。
得知李華龍對外公布的消息後，剛剛接任怡和置地大班的西門?凱瑟克有種無力的感覺，雖然外界認為怡和係企業是凱瑟克家族的，但他很清楚，家族持有怡和置地的股權並不多，甚至沒有李華龍手裏的多，麵對李華龍這種強勢人物，他隻能放低姿態，主動約見李華龍。
和李華龍見麵之前，西門?凱瑟克與怡和置地公司的高層進行了交談，談了幾個小時，沒有達成共識。
這天傍晚，李華龍帶著馬世民等三位參謀與西門?凱瑟克等五個人在文華東方酒店的雅閣見麵。