“小洵，那你就高屋建瓴的說說嘛，難不成還要當舅舅的軟語相求？嘿嘿，便是被你搶了飯碗，我們幾個也樂意，隻要你小子願意回來主持工作，我和浩天立馬退位讓賢給你挪位子。”說著，周培東倒是自己先笑了起來，不過他倒是確有此意，隻要劉洵願意回來碧桂苑主持工作，他還真願意退位讓賢，不過目前看情況，碧桂苑這個攤子，劉洵已經根本看不上了。
“嘿嘿，”劉洵摸了摸鼻頭笑了笑，對周培東的說法沒有放在心上，碧桂苑現在他已經基本上不準備插手了，一來這是連浩天他們幾個人生的舞台，二來，劉洵有更大的舞台等著他去施展，微微一笑，對單秀玲點了點頭，然後打開手頭的文件夾，雖然已經不準備插手碧桂苑的事情，作為公司的大股東，若是不說些什麼，還真有些過不去，這小子最擅長的也是高屋建瓴的說話。
“其實就目前來說，碧桂苑在很多方麵已經做的很好了，無論是教育地產還是星級地產又或是零息融資之類的，我們都走在全國的最前邊，一期工程已經全部售罄，資金全部回籠，二期工程的建設也如火如荼，預計兩個月後第一批業主就能夠入住，今年年底便可以全部入住，這些都很好，尤其是居住條件上，在全國都排的上號，當然，我們更拿得出手的，是碧桂苑的盈利能力，在同等規模的地產公司中，盈利能力比得上碧桂苑的，國內怕是找不出來幾家，但是……”
劉洵這但是兩個字一出口，整個會議室的人全部高高的豎起耳朵來聆聽，連浩天知道，這兩個字兒之後的話才是重點，前邊的一大籮筐的好話雖然聽著舒服，但那不是他們想要的。
在對待劉洵的意見上，碧桂苑的幾個股東出奇的一直，那就是百分百的重視劉洵的意見，單秀玲甚至已經拿出來了工作筆記準備記錄，這個好習慣，是遇到劉洵之後養成的，劉洵的那天馬行空的想法，總是能給她眼前一亮的感覺。
“想必從二期工程的銷售情況上大家也能夠感覺到不少東西，咱們在一期工程的一千五百套別墅的銷售上，賺了好幾個億，但是我們必須認識到，之所以能賺那麼多，是因為我們接手這一千五百套別墅付出的代價很低，大筆的付出，反倒是接盤後建設景山學校和四星級酒店這些。而且，我們不得不承認，當初老楊在德順以低廉的價格拿下如此多的土地，不僅我們現在在受益，日後的工程也在受益。但是一期工程的暴利期已經結束了，二期工程的利潤雖然也很高，想必你們都能感覺到，這應該屬於正常利潤的範疇了。”
周培東讚同的點了點頭，“我讓財務那邊仔細合算過，一期工程咱們獲利極大，回籠的總資金超過七個億，除去所有的投入外，我們的獲利接近於五個億的人民幣，也正是這筆錢才讓我們有底氣進行二期工程的建設，但也正如你剛才所說，二期工程雖然利潤極大，但與一期工程的暴利相比，差了很多。財務那邊給出來的數據是，按照現在的銷售情況，除去各項成本的話，兩千五百套別墅的總收益，隻能與一期工程持平。也就是說，極限利潤，在五個億左右，甚至，隻有四個多億。”
下邊的幾個部門經理聽到四個多億前邊的“隻有”時，差點跌落一地眼鏡，擦，你以為碧桂苑是銀行是印刷人民幣的造幣廠啊，碧桂苑二期工程在年底之前便能夠完成大部分資金的回籠，在這段時間內賺取四個多億，居然還嫌少，這不是得了便宜還賣乖嗎？這年頭，能有幾個企業一年賺五個億的純利潤？便是國企，年利潤過億的，都能夠數得出來，整個東海省都未必有多少。
他們自然不知道，連浩天和高衛以及周培東，他們是在美國土地證上邊嚐到了甜頭，他們三人在美國土地證項目上邊雖然占的份額不大，但是即便每人隻有百分之十，他們所得到的，到年底，鐵定要超過在碧桂苑上邊的收入，但是付出的卻極少，所以才用了隻有兩個字兒。不過他們倒也知道，美國土地證這種機會是可遇不可求的，今年能撈一筆已經賺大了，不可能年年有這樣的機會，想賺錢，還是要老老實實的做實業，老老實實的經營好碧桂苑，那才是長久之計。
二期工程的總量，要比一期工程多出來一千套的別墅，相當於一期工程的三分之二的房源了，但是多出來如此之多，收益上，卻僅僅與一期工程持平，甚至還略少於一期工程，頂多有五個億的利潤，這主要是因為，一期工程，其實是占了之前經營碧桂苑的老楊的便宜，但是那種便宜隻能占一次，沒有第二次的機會了，日後想要賺錢，隻能老老實實腳踏實地一步步的來。
實際上，哪怕是二期工程的利潤率降低，但是比起國內的其他地產商來說，已經算是比較高的了，這年頭，商品房市場還沒有徹底的發展起來，房地產也不沒有被列為支柱產業，大部分的地產商，利潤率基本能保持在百分之四十左右，比起碧桂苑來，那是一個天上一個地下，要知道，碧桂苑的一期工程，前前後後的總投入也不超過兩個億，利潤卻達到了五個億，二期工程的投入雖然多，但距離十億都有斷距離，隻不過見過美國土地證是如何圈錢的連浩天幾人，心裏微微有些失衡罷了。
單秀玲在碧桂苑的時候，這種會議一般都是由她來主持的，“洵少，二期工程眼瞅著今年年底就完事了，資金回籠速度也快，再加上現在不管是和德順市還是和東海省政fu，我們的關係都還不錯，融資難度也小一些，接下來，是繼續在德順地區上馬碧桂苑三期工程還是在其他地方複製德順碧桂苑模式，連總和周總他們也拿不定主意，討論了幾次，最後倒是無疾而終，最終還是要讓你來拿主意。”