中國過去10年的發展模式形成了GDP增速過快、房地產價格過高、貨幣信貸存量過大三過熱。今天，中國經濟麵臨的迫切任務是逐步降低GDP增速、調整房地產價格、適當放緩貨幣信貸增長。也就是說，要實現三個“軟著陸”。時至2011年年底，第一個“軟著陸”已經基本實現，後兩個“軟著陸”的條件日益成熟，有望實現。這是下一步體製改革的前提。
由於中國過去10年的做法不可持續，中國短期麵臨經濟增長、房地產以及貨幣存量三方麵的“軟著陸”挑戰。不過值得慶幸的是，中國經濟的較快增長以及大量外儲為這些問題的解決提供了堅實基礎。
首先，靠投資、資源消耗拉動的經濟高速增長的情況必須要改變，經濟增速需要降下來，實現“軟著陸”，從目前的情況來看，這件事情已經基本實現了。
從GDP增速來看，2009年為9.1%，2010年是10.4%，清華大學中國與世界經濟研究宏觀經濟模型預測，2011年GDP的同比增速會回落至9.2%，2012年則會進一步下降至8.5%。
同時，物價水平也有可能逐步實現“軟著陸”。從模型預測的結果來看，2011年全年的CPI（消費者物價指數）同比增速為5.5%，2012年全年CPI增速將大幅回落至2.9%。當然該模型預測的前提是2012年沒有大規模資源價格調整的政策出台，也沒有類似伊朗核危機等影響國際能源與原材料價格的事件發生。
此外，也可以看到，外貿過分依靠出口、貿易順差居高不下的格局也正在實現“軟著陸”。貿易順差占GDP的比例最高時接近8%，而根據模型預測，該比例可能會在今年回落至1.6%。
中國短期內需要解決的第二個“軟著陸”是房地產實現“軟著陸”。而這一部分的“軟著陸”國家也正通過限購令以及保障房建設等措施逐步實現。
但必須強調的是，房地產的“軟著陸”僅僅是解決房地產問題的第一步，根本上是要建立新的房地產的發展體製。
廣義貨幣存量的“軟著陸”則是當前中國經濟短期內亟須解決的第三個問題。
按當前的彙率計算，目前中國的廣義貨幣存量已超過12萬億美元，廣義貨幣存量占GDP的比例更是達到了180%，均為世界最高。
對於廣義貨幣存量和房價居高不下的問題，政府總會有辦法讓其降下來，但問題的關鍵在於如何使其“軟著陸”，避免“硬著陸”。美國、日本等國給中國的政策走向提供了前車之鑒，資產價格和貨幣存量的“硬著陸”都是非常不利的。
以美國為例，美國的全國房價指數自金融危機爆發到現在大概下降了20%，這種情況在美國全國範圍看是前所未有的，而就像大家看到的，這帶來的是美國經濟的實質性困難。特別要指出的是美國製造業的就業情況不到整體就業的9%，其失業率低於經濟平均水平，問題主要還是房地產以及相關產業帶來的。
而中國的房地產問題完全有條件采取和美國、英國、西班牙、愛爾蘭等國完全不同的方式解決。基本理由是，中國經濟是增長型經濟而非衰退型經濟，中國的GDP在過去的十幾年來一直保持了10%以上的增速，為房地產的“軟著陸”提供了堅實的基礎。更重要的是，近年來，城鎮居民平均工資增幅與GDP增幅基本同步。中國製造業藍領職工的名義工資增長速度甚至超過了名義GDP增長，在過去三四年，他們的工資率已達到20%以上的上漲。有了這兩個有利條件，中國應該能夠避免美國式的房地產“硬著陸”。
另一方麵，中國目前外儲已超過3.2萬億美元，這實際上為化解居高不下的貨幣存量創造了基礎。
中國經濟完全可以逐步放開居民和企業出國投融資渠道，讓中國老百姓或企業把人民幣換成美元帶走，這一方麵減少了國內流動性，同時也能夠解決外儲過高的問題。
在經過2~3年的努力後，中國經濟應該有可能會實現上述三個“軟著陸”。
中國長期問題的關鍵則是中國到底要一個什麼樣的市場經濟，要一個什麼樣的社會，這是長期、深層次的問題。到底是以美國為藍圖，還是借鑒新加坡、德國等國的市場經濟？中國短期要實現的三個“軟著陸”對於這個長期問題的解決是十分必要的。
當前中國經濟正在進行的結構性調整仍是一種淺層次的調整，而深層次的調整需要通過改革才能實現。在三個“軟著陸”基本實現後，中國將更有條件、更能心平氣和地去深入探討解決這個問題。