時間一晃而過，轉眼來到六月底。
在過去的一個月時間裏，林祖輝及旗下公司受限於資金問題，並無任何大動作；當然，林祖輝並沒有荒廢時間，而是利用這段時間仔細的調研、審查旗下公司的經營情況，在心裏已經做了未來發展的預案。
與此同時，他利用自己手中的鱷魚恤73.5%股份，進行了一筆五億港幣的巨額貸款，也讓他的個人貸款金額高達22.8億元。
他之所以再貸款五億巨款，是打算主動認購旗下上市公司的供股集資，既可以起到帶頭作用，又可以不讓自己的股份被稀釋（實際他會在九月底開始減持）。
而此時，恒生指數已經上升至3150點，股市正熱。
......
6月29日，星期一。
上午九點，新時代地產的會議室裏，一眾高層齊聚一堂。
大家都精神奕奕，雖然這段時間，新時代地產全係都比較‘消停’，但實際發展得非常不錯；受益於地產升值、租金上漲等因素，新時代地產全係可謂水漲船高。
會議開始，林祖輝首先點名已經升職為新時代地產總經理的陳斌。
此時，新時代地產核心高層，雖然還是屬於三架馬車，但職位上還是發生了些變化：陳斌任職總經理兼董事、梁真勳任職執行董事，還有一架馬車是新晉提拔的女董事，叫陳曉芬，是從銷售部一步步火速提拔起來的。
三人的分工有點類似長實的周茂年、霍建寧、洪小蓮，事實也是如此。
“京城的那個麗景花園項目，進展如何啦？”林祖輝很是關心在新時代地產在內地的第一個地產項目，也是內地第一個外銷地產項目，土地編號00001。
陳斌立馬彙報道：“土地編號拿下後，我們火速成立了項目組，資金也已經到位......目前，已經進入土地征收階段，相信年底就可以正式動工！”
林祖輝滿意的點點頭，說道：“恩，這個項目意義非凡，公司要拿出實力來，認真對待！對於我們的合作方寶利科技，也要足夠的重視，這樣才能建立長期的合作。”
他很看重和寶利科技（寶利集團前身）的合作，後續除了想和寶利科技合作京城希爾頓項目，還希望和寶利科技組成財團，競標1988年的香江藍田地鐵站上蓋物業權。
藍田地鐵站上蓋物業權，前世是長實和華信集團投得，補地價10億；雙方在上麵蓋了20幢28至34層高的住宅樓宇，提供4100個住宅單元。
林祖輝當然也渴望做一個大型屋邨的項目，所以到時候想拉上寶利科技，和長實、華信正麵競爭；中資對中資、港資對港資，誰勝誰負尚未可知。
陳斌自然知道寶利科技對公司或林祖輝的重要性，認真的點點頭，並說道：“恩，我會認真對待的。”
其實，陳斌是個大忙人，像這些地產大項目其實都是有高級職員負責的，陳斌再管理這些高級職員。不過派往京城的高級職員，沒有參加這次會議，林祖輝自然隻有叮囑他了。
“高宏，北角那個商業大廈項目，進展如何？”林祖輝又點名了一個高級職員。
叫高宏的高級職員，似乎早有準備，將項目的進展詳細的做了報告。
聽完，林祖輝滿意的說道：“希望你們項目組盡快掌握商業樓宇開發的各項工作，明年我們就要獨立開發商業大廈，莫不要讓我失望！”
北角的商業大廈（高升中心）是和高升地產合作的，新時代地產僅占三成，但卻當成練兵的地方。
高升中心占地麵積為3.3萬平方尺，讓人意外的是，他們申請到了15倍的建築比例。
一塊普通市區住宅地皮在沒有單邊時，建築比例可能隻是八倍，但兩麵單邊就可增至十倍，三麵單邊更是十幾倍。為此能把一幅無單邊地皮，向左右前後繼續努力，終成為三麵單邊的話，等於平白多得兩倍麵積。故此，並樓成功就可以獲得厚利。
也就是說，高升中心的樓麵麵積高達50萬平方尺。而且因為三個單邊，電器道又是商業街，所以高升中心的下麵五層，全部屬於商場，五層以上才是寫字樓。
這樣一來，這幢樓的價值身價又增加了不少。
所以，高升地產和新時代地產準備聯手建成一流的大廈，建築費約5億元（大部分是貸款），總投資接近7億。
接下來，林祖輝又點名了幾個高級職員，詢問了旗下的地盤項目情況，都表示很滿意。
新時代地產就是發展商，開發樓盤進行出售是主要的營收，收租占比非常小，所以林祖輝操心地盤就不難理解了。
如果是在華人置業開會，那麼基本是問的物業管理、空置率、收租等情況了。