査濟民今年七十多歲，算是林祖輝爺爺輩的人，在紡織屆可是響當當的人物，林祖輝還是要表現謙虛點。反倒是查懋生雖然比林祖輝大22歲，兩人卻是同輩相交，平常多有私交。
“看看，小林的野心夠大，彰顯梟雄本色，LEIT集團發展這好，還不滿意！這種精神值得我們學習！”査濟民似乎有意點撥自己兒子，似乎是真心誇獎。
查懋生笑著說道：“父親說的是！”
林祖輝無奈，隻能直接說正題：“查老，查哥，你們覺得我們新時代地產前景如何？”
“非常的好，若說你那個領域做的最好，那一定是你在地產領域！”查老稱讚道。
“確實，新時代地產擁有的地產儲備，是全港地產公司第四，已經超過了新世界了！”查懋生亦附和道。
新世界發展在新世界中心、會展中心兩個項目投資很大，加上又全都是收租物業，占用的資金比例大，回籠資金慢，故最終在發展地產領域，是弱於另外三大家族的地產公司的。不過新世界發展也有亮點，那就是酒店業，是比另外三家厲害得多。
林祖輝繼續說道：“我也亦看好香江興業的發展前景，所以想提個合作建議，由我們新時代集團發行新股，換取香江興業15%左右的新股如何？通過換股，加強我們之間的合作聯係！”
新時代地產市值目前近80億，而香江興業市值不過15億。
“你是看好愉景灣這個風水寶地？”査濟民直接說道。
“不錯！”
“能說說你的理由嘛？”
林祖輝當然不會有所隱瞞，畢竟無緣無故的看好愉景灣，別人也不相信。
“啟德機場的負荷日益加重，新機場方案勢必早晚要出台，一旦新機場方案啟動，大嶼山是不二選。屆時，愉景灣的交通就可以通過跨海大橋連同市區，也可以通過機場鐵路連通。”
査濟民和查懋生臉上露出一絲得意，愉景灣是査氏家族的一個寶地，被人如此看好也是非常得意。
林祖輝追加道：“雖然愉景灣的前景很不錯，但畢竟需要時間來完成。而我們新時代地產，接下來馬上就進入了爆發期，而且豐厚的土地儲備和良好的信譽，足以讓香江興業不吃虧！”
不得不承認，在市場人的眼裏，顯然新時代地產更吃香，而且是吃香多了！
査氏父子也點點頭，承認了這點。
“嗯，我覺得這個買賣不會虧，可以答應！不過，我們得回去在董事會上說一下！”査濟民思考了一下，便說道。
“沒問題，我等你們答複！如是成功，我會引查哥進入我們新時代集團的董事會。”
査氏父子瞬間心動不已，新時代集團就是一顆冉冉升起的新星，而香江興業最多也就是個潛力股。
若是換股通過，新時代集團可持香江興業15%的股份，而香江興業僅能持有2.8%的股份。
林祖輝當然不會在意多一個2.8%的小股東，反正他會將自己的持股增持到45%以上，其餘股份誰持有不是持有。
但一旦新時代集團成為香江興業的重要股東，不僅可以分享其將來的紅利，還可以在愉景灣項目合作上，占據主動的地位。
因為香江興業開發能力不強、資金實力太弱，愉景灣項目都是采用和外麵的地產公司合作，故林祖輝很是看中項目上的合作。
這樣，相當於賺了兩次錢！
聚餐期間，林祖輝沒有提及愉景灣第四期和第五期的合作，畢竟一旦換股成功，査氏肯定會主動要求新時代地產參與這兩個項目。
話又說回來，林祖輝這次主張兩家公司換股，會不會得罪鄭裕桐？
這一點林祖輝一點也不擔心，鄭裕桐的性格是不會想到換股這一招的；前世，新世界發展入股香江興業，是出自鄭家純的手筆，而且當時新機場方案已經有了風聲，鄭家純才做出的這個決定。
所以，此次換股不影響和鄭家的關係！
反倒是愉景灣第四期、第五期，三家還得必須合作！
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華人置業的會議室裏，林祖輝邀請幾家銀行負責人來公司審查賬目，打算再借一筆10億的巨款。自股災以來，華人置業的動作很小，除了購入價值3億的收租物業外，就是花費4.5億的巨資，將旗下子公司中華娛樂的物業基本買空，其中光娛樂行大廈就價值4億。