事實上，到現在華人置業賬戶上還躺著三億多的現金流，而債務僅為十五億。
華人置業資產值在80億以上，淨資產近70億，每年收租物業預計為6億純利；試問，這樣一家優質的公司，哪家銀行不愛呢？
一眾經常合作的銀行負責人，紛紛給予好評！
渣打銀行的負責人稱讚道：“渣打銀行作為華人置業的股東，從林生一開始入主華人置業，就給予極高的關注。兩年前，華人置業的淨資產僅為6億港幣不到；兩年後，華人置業的淨資產翻了十倍以上。華人置業當前的五幢大廈（娛樂行大廈已經拆卸），都是非常優質的大廈，空置率低，租金優越，我們渣打銀行非常看好後續的發展。這一次，我們願意承擔4億元的貸款額度。”
林祖輝笑著說道：“感謝約翰先生給予的高度評價，我一向視股東利益為最重。我認為，作為上市公司，本質就是一家公眾公司，我作為大家長，自然是竭盡全力為一眾股東謀收益。”
一眾銀行家再次紛紛給予稱讚！
可以說，自八七股災後，林祖輝的信譽在香江非常的高；以至於，在別的股票跌幅都高達四五成時，新時代集團跌幅才三成，華人置業跌幅三成不到；兩家公司在一眾藍籌股中，也屬於佼佼者了。
（注釋：新時代集團、華人置業，在三月份被納入50隻藍籌股之一。）
很快，10億貸款的額度全部被銀行家門認領，讓林祖輝非常滿意！
比起其它公司的借貸，林祖輝旗下公司借貸，基本都是銀行家來公司，而不是公司去銀行跑借貸。
對於銀行來說，林祖輝旗下的公司借貸規模大、信譽有保證、風險很小，故他們非常願意合作。WwW.com
待一眾銀行家離開後，林祖輝召集華人置業的幾個高層開會。
“大家也知道，這次我們獲得10億貸款，再加上準備發行新股10%給母公司華人置業也可以獲得5億的現金，還有賬上的3億現金，我們足足有18億多的流動資金，可以驅使。所以，對於樂古置業，我們勢在必得！”
樂古置業正式宣布：邀請各大公司在4月25日，參與競投大股東崔家手中的43.25%的股權，價高者得。
而樂古置業目前的市值為6.2億元，旗下擁有中環的樂古大廈、印刷行、樂成行、北角的樂基行等物業，其物業價值在10億元以上，是一直盈利頗佳的冷門股。
一種高層有些心驚膽戰，心想老板可別再出太高的價格了，雖然很快可以變成平價，但能省一點是一點嘛！
高毅說道：“我從多個渠道打聽到，淘大置業、希慎置業這次可能是我們最大的競爭者。這兩家公司一向挺保守的，故我們的希望更大。”
淘大置業是恒隆地產的置業公司，恒隆地產的陳氏家族一向確實保守。
希慎置業是利家的上市公司，這些年一直是收購大股東利氏家族的舊樓盤，進行拆卸、重建，很快擁有大量的收租物業；因為總是隻收購利氏家族的物業進行重建，所以一向被冠以‘保守’的標簽。
一名高層也迅速分析道：“樂古置業是一直盈利雖然佳，但很冷門的股票。其淨資產我們管理層給了8.5億的數值（資產值減去負債，即樂古置業1.5億債務），所以崔家手中的43.25%股份，其它地產商應該最高給到3.8億（溢價1成多一點點）。”
林祖輝認真聽完大家的分析，最後點點頭的說道：“好，我知道了，等我的最終標價出來吧！”
這些高層當然隻有分析和建議權，標價還得林祖輝親自敲定。
而林祖輝一旦看中了，自然是希望十成希望獲勝，所以他心裏其實已經給出了4.1億的高價！
因為他知道，今年地產還有四成的漲幅，自己幹嘛不多出一點，反正今年就有得賺！
而樂古置業的三幢大廈位於中環、一幢大廈位於北角，雖然都是小型大廈（占地麵積1.5萬平方尺以下），當若是周邊並樓成功，重建那就賺發了。
整個樂古置業私有化需要資金10億左右（包括購買大股東的股權），華人置業賬上還能剩下8億的流動資金（發行新股後），林祖輝倒沒有急著決定投資的項目和方向。
華人置業被新時代集團定位於：收租物業投資、證券投資，所以，以後投資證券也是華人置業的一個業務。
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