臨高的房荒不僅造成目前的住宅用地價格極高，而且縣內唯一的建築單位：臨高建築總公司的任務也完全排滿了，想要自己買下土地自己起房子，在臨高基本上是不可能的。
也正是因為這個原因，李孫乾的房屋買賣才會這麼興隆。可以說本縣境內能提供符合這些大戶需求，還能保證在一年之內交房的，隻有他家開設的這家房產公司了。
住宅的問題還好說，畢竟有李家的房產公司來解決，無非是花錢多少的問題。但是這“置業”就遠比“買房”來得困難了。
按照財主們的思路，購買田地收租自然是最穩妥的方法。在中國的古代社會，土地始終是保值能力最強的財產，不需要複雜的知識，也不需要花費很多精力，收入卻是相當穩定的。遇到戰亂，把地契藏好走，隻要世道恢複太平，拿出地契，不管有沒有改朝換代，官府都會認賬，佃戶死光了不要緊，再招佃就是。
因而不僅鄉村地主如此考慮，就是經營工商業發家的商人和朝廷官員莫不如此。弄到錢之後就大規模的買地收租。即使海上商業霸主鄭氏家族，也購入了大量土地，成為福建最大的地主。
財主們跑到臨高，自然也存著如此的想法。不過在在這個宣講會上，他們很快發現此路不通。
元老院並沒有從法律上禁止租佃製，所以過去的租佃製依舊可以按照舊有的習慣運作。但是，從法律和經濟層麵上，元老院頒布了的多個法律文件都對租佃製進行了諸多限製和打壓。
在稅製改革之後，地主所慣用的隱瞞土地逃稅、轉嫁稅收負擔的做法已經行不通，嚴格執行的累進製農業稅使得租佃地主的負擔變得十分沉重。最讓他們難以承受的是元老院對勞動力的釜底抽薪。國營和私有的集約化農場、蓬勃發展的工商業企業都使得原本的佃戶們改投他處。
進入臨高的移民很多，但是分配權全在澳洲人手裏。自由移民有太多的就業選擇，根本不願意當地主的佃戶。
結果就是租佃製地主發覺很難維持住土地上的佃戶，佃戶的流失率很高。地主有再多的土地，無人耕種也是徒勞。要留住佃戶，就不得不提供更好的分成比率和招佃條件。土地收益直線下降――天地會現在已經開始有意識的不為租佃地主提供農業服務，農業技術進步上的好處，他們是完全享受不到的。
最終本地的地主要麼賣掉土地去經營工商業，要麼就請天地會這個臨高最大的“佃戶”來經營自家土地，繼續保持租佃體製的地主已經所剩無幾。特別是中小地主，幾乎無一幸免。
新來得財主們想在本地買田地倒不算太困難，雖然已開發的熟地比較少，但是“待開發農業用荒地”卻多得是。難得是如何經營，想靠招募幾家佃戶就能解決一切顯然是行不通的。
所以李孝朋提出了一攬子的投資解決方案。
不追求收益的，不想動腦子的，購入田地或者“待開發農業用荒地”都可以，然後直接找天地會全包或者半包……
“請問李大爺，這全包何解，半包又何解呢？”聽李孝朋說到這裏，有人便問道。財主們對置產的事情是非常重視的――這可關係著自家未來在臨高的生存和發展問題。
李孝朋解釋說所謂全包，即將土地全權委托給天地會經營，地主什麼也不用管。到時候按照租約收取分成就是。亦不用投入一文錢，即使稅負也由天地會代辦繳納。但是這樣的話，地主的所得是相當少得。
在全包經營裏，天地會首先要收取服務費，然後開發荒地、改良水土、購買種子肥料、長工和農業機械的花銷……一直到最後的繳稅，經營土地所花費的一切開銷都要從土地收成中預先扣除。剩下的純收入才和地主進行分成。地主大致可以獲得純收入的三成。
如果田地比較貧瘠或者幹脆就是荒地，初始投入很大，那麼開始幾年地主很可能完全沒有分成。(未完待續。)
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