老德米克有點發火，表示不願意與希爾頓合作了。希爾頓非常認真地說：“如果我可以隻租借你的土地的話，我的租期為10年，分期付款，每年的租金為3萬美元，你可以保留土地所有權：如果我不能按期付款，那麼就請你收回你的土地和在這塊土地上我建造的飯店。”老德米克一聽，轉怒為喜，心想：世界上還有這樣的好事，30萬美元的土地出讓費沒有了，卻換來30萬美元的未來收益和土地所有權，還有可能包括土地上的飯店。
這筆交易就這樣順利地變成了，希爾頓第一年隻需支付給老德米克3萬美元就可以，而不用一次性支付昂貴的30萬美元。就是說，希爾頓隻用了3萬美元就拿到了應該用30萬美元才能拿到的土地使用權。這樣，希爾頓省下了27萬美元，但是這與建造旅店需要的100萬美元相比，還是差距很大的。
於是，希爾頓又找到老德米克，說：“我想以土地作為抵押去貸款，希望你能同意。”老德米克非常生氣，可是又沒有辦法。
擁有了土地使用權的希爾頓，從銀行順利地獲得了30萬美元貸款，加上他已經支付給老德米克的3萬美元後剩下的7萬美元，他就有了37萬美元。可是這筆資金離100萬美元還是相差很遠，於是他又找到一個土地開發商，請求他一起開發這個旅館。這個開發商給了他20萬美元，這樣他的資金就達到了57萬美元。
就這樣，希爾頓旅店在資金尚在很大缺口的情況下開工了。但當旅店建設了一半的時候，他的57美元 已經全部用光了，又陷入了困境。這時，他還是來找老德米克，如實介紹了資金上的困難，希望老德米克能出資，把建了一半的建築物繼續完成。他說：“如果旅店一完工，您就可以擁有這個旅店，不過您應該租賃給我經營，我每年會給您的租金最低不少於10萬美元。”
這個時候，老德米克已經被套牢了，如果他不答應，不但希爾頓的錢收不回來，自己的錢也一分都回不來了。最重要的是自己並不吃虧——建希爾頓旅店，不但旅店是自己的，連土地也是自己的，每年還可以拿到10萬美元的租金收入，於是他同意出資繼續完成剩下的工程。
1925年8月4日，以希爾頓名字命名的“希爾頓旅店”建成開業，他的人生也從此開始步入輝煌時期。
希爾頓就是用借的辦法，用5000美元在兩年時間內完成了他的宏大計劃，真可謂是借用他人財富為自己創業的典範！
他的方法其實很簡單，就是找一個有實力的利益共同者，想盡一切辦法把他的利益同自己的利益捆綁在一起，使之成為一個不可分割的共同體，讓他幫助自己實現目標。
猶太人身處異地他鄉，受人歧視，受人排擠，他們無地無權無勢，想出人頭地在常人看來簡直是妄想。然而事實上，猶太人卻以其不凡的智慧和機智，加上其勤勉、忍耐的性格，完成了“資本的原始累積”階段，並且最終成了富翁，被稱為“世界第一商人”，他們一個很重要的成功經驗就是懂得借勢。盡管任何事業都不可能一步登天，但“登天”的途徑卻有千萬條，借勢就是一條快捷而又省勁的途徑。
猶太人不論在商界、政界還是在科技界的成功者，都是善於借別人之“勢”，巧借別人之“智”的高手。
美國前國務卿基辛格，且不說其在外交工作的政治手腕，就說他處理白宮內的事務工作，就是一位巧於借用別人力量和智慧的能手。他有一個慣例，凡是下級呈報來的工作方案，他先不看，壓它三天後，把提出方案的人叫來，問他：“這是你最成熟的方案嗎？”對方思考一下，一般不敢肯定是最成熟的，隻好答說：“也許還有不足之處。”基辛格即會叫他拿回去再思考和修改得完善些。
(本章完)