林逸說道：”現在市場上對我們這個項目的期待值非常高，很多人都在通過各種關係想要提前購買我們君悅豪庭和君悅華府的房子。
我覺得，就算我們不搭售樓部，隻要放出風聲說準備開盤，我們的房子絕對會被一搶而空。所以，我想先了解一下你的定價策略。”
林凡聽後，眉頭微皺，似乎對林逸的問題感到有些意外：
“你問房價幹什麼？我們的銷售策略還沒最終確定呢。”
林逸急忙解釋道：“老板，你有所不知，現在市場上對我們的房子需求太旺盛了。
我擔心如果我們定價過低，會錯失很多利潤。而定價過高，又可能嚇退一部分購房者。
所以，我想聽聽你的意見，看看我們到底該如何定價。”
林凡聞言，陷入了沉思。片刻後，他抬頭問道：
“目前港島的房價情況如何？你給我詳細說說。”
林逸於是開始詳細彙報1978年港島的房價情況，包括各個區域的平均房價、漲跌趨勢以及影響房價的各種因素。
他分析道：
“現在港島的房價雖然有所上漲，但總體來說還是處於比較低的水平。
特別是與我們的項目位置、品質和配套設施相比，現有的房價更是顯得偏低。”
然而，林凡聽完林逸的彙報後，卻搖了搖頭，堅定地說：
“這麼低的房價，我是不會賣的！”
林逸一聽，頓時急了：
“老板，你起了這麼多的房子和商鋪，如果不賣的話，難道全部自己用？
那可是十幾萬平方米的建築麵積啊！”
林凡卻笑了起來，他的眼神中閃爍著一種深邃的光芒：
“沒錯，我就是打算所有的樓房和商鋪物業全部都不賣，我自己用來出租！”
林逸聞言，一臉愕然。
他無法理解林凡的這種做法，畢竟在房地產市場上，銷售房產是快速回籠資金、實現利潤最大化的主要途徑。
而林凡卻選擇將房產全部出租，這無疑會大大延長資金回籠的周期，降低項目的短期收益。
但林凡似乎胸有成竹，他耐心地解釋道：“林逸啊，你要看到更長遠的未來。
港島的經濟正在快速發展，人口也在不斷增加。
未來，這裏的房產需求一定會更加旺盛。
而我們這些個項目，無論是地理位置、品質還是配套設施，都是一流的。
所以，我相信，把房子租出去，我們能夠獲得更加穩定且長期的收益。
而且，隨著時間的推移，房價和租金都會不斷上漲，我們的收益也會水漲船高。”
林逸聽完林凡的解釋，雖然還是有些不太理解，但他也明白了一個道理：
在房地產市場上，有時候，眼光和策略比短期的收益更加重要。
林逸也不禁好奇地問道：
“董事長，你真的這麼看好房地產市場的前景嗎？”
林凡輕輕點頭，語氣中充滿了對未來的期許：
“是的，我非常看好。港島作為國際大都市，其經濟發展潛力和人口吸引力都是巨大的。
隨著城市化的不斷推進和人們生活水平的提高，房地產市場的需求隻會越來越旺盛。