8.測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
小貼士：
選擇好戶型的七注意
1.起居廳
寬敞明亮、通風是關鍵。選戶型，首先要看起居廳，怎樣來辨識其優劣呢？專家介紹說，起居廳應該寬敞、明亮、通風，有較好的朝向和視野，用專業一點的話來說，就是采光口和地麵比例不應小於1/7。由於起居廳兼“交通廳”，所以在廳中設計的門應該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩定空間。
與此同時，起居廳最好是長方形，而且其寬度不應小於3.3米，深度和寬度的比例最好不要大於2。專家還說，如果入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。
2.臥室
大麵積戶型的主臥應帶衛生間。臥室對於整個戶型的選擇來說，也特別重要，專家分析說，主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，麵積大於12平方米。如果是大麵積戶型的主臥，臥室裏麵必須帶一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那麼衛生間應該設在主臥附近為最佳。另外，有次臥的戶型，那麼次臥的麵積最好不要超過10平方米。
3.餐廳
和起居廳最好相對獨立。對於餐廳的選擇，專家介紹說，餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關係又相互隔離開來。如果餐廳要獨立設計，最好做成明餐廳，淨寬度不宜小於2.4米。
4.廚房
直接對外采光通風。在廚房的選擇上，專家推薦說，廚房最好和餐廳緊貼，而且廚後間外最好配以陽台，既可通風，又可以彌補廚房使用麵積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風。對於廚房的使用麵積，專家說，廚房的淨寬度應大於1.5米。
5.衛生間
帶浴缸淨寬度不應小於1.6米。戶型優劣的選擇，也可以體現在衛生間上。專家介紹說，在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的衛生間，那麼衛生間的淨寬度不得小於1.6米；如果是淋浴式的衛生間，則淨寬度不得小於1.2米。與此同時，專家還強調，如果衛生間是直接對著起居室的話，那麼在衛生間裏應設前室，可以將洗衣機放在前室內。而且最重要的是，衛生間的大小應與整幢戶型的麵積標準相一致。
6.陽台
保證采光陽台欄杆1.1米最合適。好戶型有陽台才算完整，對於陽台的選擇，首先要是起居廳的陽台。專家說，為保證起居廳有良好的視野和采光，陽台欄杆高1.1米，其實體的欄板應降至850～900毫米(上加橫欄杆)，或將封陽台的圍護結構做成全透明或部分透明。
7.儲藏間
優秀戶型少了儲藏間不完整。儲藏間的選擇可以不對外采光通風，雖然並不是所有戶型都配有儲藏間，但是對於麵積標準較高的戶型應設儲藏間才算得上是優秀戶型。
二手房更需要維權
隨著房價的高漲，二手房交易越來越火暴。為了維護自己的權利，交易二手房的過程中有許多事情都不得不引起大家的重視。
1.避免中介公司的暗箱操作。
某些中介以個人買房名義現金收購業主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價；另外，業主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業主名下的房產(尚未過戶)從事不法活動，業主仍然脫不了幹係。
當業主與中介公司簽訂獨家代理協議時，協議中可能存在“霸王條款”，主要是在代理協議中無代理銷售時間的限製及不能按時完成委托的賠付標準，但是如果業主不通過該中介售房，卻要承擔高金額的違約金。
在交易過程中，大部分情況下，所有費用都需由買方承擔，但不法中介不明確告知買方在交易過程中需要交納的費用，隻告知買方全部買下標的房產需要的價款，實際上所謂的“全包價”比經紀公司應該收取的服務費用及代收的稅費等相關費用高得多。
2.房屋本身狀況
（1）用於交易的房屋是否為非法建築或已被列入拆遷範圍。
（2）房屋權屬是否存有爭議。
（3）房屋是否為共有，出賣人未經共有權人同意。
（4）房屋是否已出租他人，出賣人未依規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的。
（5）房屋是否已抵押，未經抵押權人書麵同意轉讓的。
（6）是否被依法查封或者被依法以其他形式限製房屋權屬轉讓。
（7）交易房屋是否存有質量瑕疵。
3.維修基金餘額的結算與更名
買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過於籠統，隻寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由於買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認為，賣方應當足額繳付後，再將維修基金移至買方名下。
因此，交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。
4.水、電、物業管理費等費用
這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由於雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住後，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，房東早已音訊全無，隻好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對於房價來說數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實，這種情況完全可以避免，隻要在交房當日結清上述款項即可。
5.房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具的驗收一般來講，買方在交房時都會對上述事項進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和牆麵滲水等問題。附贈的家電、家具要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。
6.戶口問題
按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時由於暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間。對於這類情況，雙方應書麵約定戶口遷出的時間及違約責任。由於戶口一般無法強製遷出，因此買方對戶口延遲問題應當采取慎重的態度。
7.評估狀況
二手房交易的重要一環是須對交易房屋進行評估，在這個環節存在的風險就是房屋評估價偏高或偏低，偏離房屋的市場價值。高了賣不出去，低了將遭受損失。
小貼士：
謹防不透明全包價陷阱
如果購買標明“全包價”的二手房屋，在簽訂二手房購買合同時，一定要注意以下兩點：1.將中介公司收取的費用及需要向相關部門繳納的費用了解清楚。
2.最好在合同後附上《費用清單》詳細計算相關收費。
一定要同業主見麵簽訂《房屋買賣合同》，明確買賣雙方購房價格與售房價格是否相同，避免中介公司從中漁利，產生不正當差價。
女性不要為不幸婚姻埋單
女性在婚姻中屬於弱勢群體，往往成為不幸婚姻的最大受害者，怎樣才能保護女性免受傷害？怎樣才能不因婚姻受傷害？
首先未婚女性要學會保護自己。《婚姻法》不保護非婚同居者的利益關係，因為沒有婚姻做保護傘，感情會更脆弱，當事人動輒分手，和則住，不和則分，一切就像遊戲那麼簡單，甚至連離婚的手續都節省了。沒有資料證明同居或“試婚”會帶來牢固的婚姻，相反，婚前同居更容易導致婚後離異。同居畢竟不是一種受《婚姻法》保護的婚姻生活狀態，所以雙方也就不可能像珍惜婚姻一樣珍惜同居的生活。
另外，在現今社會，非婚同居往往還要承受來自父母、親朋或社會輿論等各個方麵的壓力。如果兩個人分手，不僅沒有法律對權益的保障，而且對今後擇偶、婚姻等也帶來不利影響，甚至一些老年女性最後隻能落個免費“保姆”的結局。同居失敗對當事人來說是一個沉重的打擊，特別是女性，因為女性感情專一、持久，受到的傷害也就越深，甚至會給女性帶來無窮的後患。同時，也給了婚姻騙子們可乘之機。因此，女性要學會自我保護，自尊、自愛、自立、自強，遠離未婚同居，履行法律手續走入婚姻殿堂。
已婚的女性更要學會保護自己，因為家庭暴力正呈上升趨勢。
家庭暴力是指發生在家庭成員之間的，以毆打、捆綁、禁閉、殘害或者其他手段對家庭成員從身體、精神、性方麵進行傷害和摧殘的行為。家庭成員廣義上包括夫妻及親屬，狹義上則指夫妻之間。當我們受到家庭暴力的侵擾時，可以采用以下的救助途徑：1.撥打110報警，公安部門一般都設有家庭暴力投訴站。
2.請求律師幫助，利用司法局、律師事務所和基層法律服務所的法律援助網絡。
3.向各級婦聯、所在單位組織、街道、社區，鄉、村婦女兒童維權站點投訴，尋求行政協調維權網絡。
4.去醫院看病，並保留病曆、發票等證據。
5.去所在地區的公安局家庭暴力鑒定中心作傷情鑒定。
6.向人民法院起訴，依法追權。目前，家庭暴力的曝光率98%是肉體上的。在精神方麵，因其難以確定和度量的原因，有關部門很少有所處理。專家指出，性暴力在我國家庭生活中普遍存在，但目前沒有一個相應的處理機製，防治性暴力在我國仍是一個盲區。
婚姻中出現第三者常常讓人無法忍受。一方的婚外情是點燃夫妻暴力的導火線。不少家庭暴力是由於丈夫有重婚、包二奶或婚外戀而引發的。
可是婚外戀在取證上難度很大，就算是妻子提供丈夫和情婦在一起的親密照片，也不能說明是婚外戀，最多隻能證明是一夜情。即使因為婚外戀有了小孩，也可以說是一夜情所生。要證明是重婚必須有兩個條件：一是以夫妻的名義公開共同生活；一是共同履行夫妻的共同義務，例如，共同贍養父母、撫養小孩以及建房子等，婚外戀的取證難度非常大。女性在麵對愛人的婚外戀時要冷靜，多谘詢專家才能幫助我們更好地走出陰影，來挽救我們的家庭。
小貼士：
職業女性什麼時候才能安心生孩子生育是女性職業生涯中不可避免的休止符，然而現如今，很多知識女性在承擔著社會和家庭的雙重壓力下，不得不放棄生育的權利。讓很多女性望而卻步的並不是生育本身，而是生育與事業在時間上無法調和的矛盾。一些企業在招聘畢業生的時候就會明確規定：“五年之內不能生育。”
企業追求的是經濟利益，不應該將婦女生育期間的損失全部由企業來承擔，國家也應該承擔一部分。應該對因生育和哺乳導致誤工的女性進行社會化補償，比如，建立生育保險等，這樣就可以緩解企業的經濟壓力。國家應該發展一些民間組織，讓他們來承擔起保護婦女合法權益的責任。此外，社區也要建立具有多元化服務功能的托兒中心，在孩子放學後家長下班前、單位加班和在外出差與培訓學習期間，提供放心的托兒服務，解除女性職業發展的後顧之憂。