但是，這種方法的問題也很明顯：認為企業淨資產的價值是可以辨識的資產價值減去負債的價值，完全忽略了大量的表外資源。盈利能力越強、曆史越悠久、表外資源越豐富的企業，淨資產被低估的可能性越大。
成本法雖然不那麼科學，但可操作性強，所以應用得很廣泛。
收益法是考慮了賬外價值的評估方法。其基本原理是：不關心企業現在怎麼樣、曆史怎麼樣，隻關心未來能夠創造的價值。把未來企業股東權益能夠提供的價值折合成現在（折現）的價值，作為企業股權的價值。
就像我們在前麵提到的，企業賬麵12億元，經評估得到兩個結果——成本法評估為16億元，收益法評估為3億元。
那麼未來的價值是什麼？顯然，企業未來的價值的財務表現是每年的淨利潤（在數據處理上使用的是現金流量），還有企業最終賣出股份時能收回的部分——實際上是未來可回收資源的折現價值。
這種方法既考慮了表內資源，也考慮了表外資源；既考慮了曆史，也考慮了未來；同時也符合對資產的定義：資產是能夠帶來未來經濟利益的資源，資產的價值在於未來可利用性。
對於有較強盈利能力的企業，權益法能更好地反映其價值。
但是，權益法的可操作性較差。
在一些盈利能力較強的股權價值評估過程中，收益法評估出來的價值遠遠大於成本法評估出來的價值。
(本章完)