（6）財產租賃所得。
*****財產轉讓所得。
*****偶然所得。
（9）經國務院財政部門確定征稅的其他所得。
2.申報規定。
（1）扣繳義務人應指定支付應納稅所得的財務會計部門或其他有關部門的人員為辦稅人員，由辦稅人員具體辦理個人所得稅的代扣代繳工作。
（2）扣繳義務人依法履行代扣代繳稅款時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應及時報告稅務機關處理，並暫時停止支付其應納稅所得。
（3）納稅人受雇於中國境內的公司、企業和其他經濟組織以及政府部門並派往境外工作，其所得由境內派出單位支付或負擔的，境內派出單位為個人所得稅扣繳義務人，稅款由境內派出單位負責代扣代繳。
3.申報時間。
扣繳義務人每月所扣的稅款，應當在次月7日內繳入國庫，同時向主管稅務機關報送或上傳納稅申報表（《扣繳個人所得稅報告表》）和個人基礎信息。
工資、薪金所得應納的稅款，按月計征，由扣繳義務人或者納稅義務人在次月7日內繳入國庫，並向稅務機關報送納稅申報表。特定行業的工資、薪金所得應納的稅款，可以實行按年計算、分月預繳的方式計征，具體辦法由國務院規定。
對企業的承包經營、承租經營所得應納的稅款，按年計算，由納稅義務人在年度終了後30日內繳入國庫，並向稅務機關報送納稅申報表。納稅義務人在一年內分次取得承包經營、承租經營所得的，應當在取得每次所得後的7日內預繳，年度終了後3個月內彙算清繳，多退少補。
根據稅收征管法實施細則第三十七條的規定，納稅人、扣繳義務人按照規定的期限辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表確有困難，需要延期的，應當在規定的期限內向主管稅務機關提出書麵延期申請，經稅務機關核準，在核準的期限內辦理。納稅人、扣繳義務人因不可抗力不能按期辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表的，可以延期辦理；但是，應當在不可抗力情形消除後立即向稅務機關報告。稅務機關在查明事實後，予以核準。
4.申報地點。
凡是辦理稅務登記或注冊稅務登記的房地產企業，應向其主管稅務機關申報納稅。
5.申報方式。
扣繳義務人經主管稅務機關核準，可從下列納稅申報方式中選擇一種方式，履行納稅申報義務：
（1）直接申報（窗口申報）：是指納稅人、扣繳義務人自行到主管稅務機關辦理納稅申報或報送代扣代繳、代收代繳報告表的納稅申報方式。
（2）郵寄申報：是指納稅人、扣繳義務人經主管稅務機關核準，使用統一規定的納稅申報特快專遞專用信封，通過郵政部門辦理交寄手續，並向郵政部門索取收據作為申報憑據的納稅申報方式。
（3）電子申報（上申報）：是指納稅人、扣繳義務人經稅務機關核準，通過電子數據交換和絡傳輸等形式辦理納稅申報的納稅申報方式。
（4）簡易申報（金融卡申報）：是指實行定期定額的納稅人，在某一金融單位開立金融卡（賬戶）並與之簽訂《劃繳地方稅費授權書》後，在申報納稅期內，由金融單位按照主管稅務機關核定的應納稅費，直接從納稅人金融卡（賬戶）中劃繳稅款而完成申報繳納稅款的申報征收方式。
（5）其他申報（委托代理申報）：是指納稅人、扣繳義務人委托他人（中介機構）代其向主管稅務機關辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳報告表的納稅申報方式。
6.申報管理資料。
（1）財務報表。
（2）代扣代繳稅款報告表。
（3）個人所得稅計算表。
（4）單位職工花名冊。
（5）有關代扣代繳資料。7.申報方法。
（1）上申報。
扣繳義務人主要采取上申報方式進行個人所得稅全員全額扣繳申報，即扣繳義務人利用全員全額申報軟件將納稅義務人的有關扣繳信息通過絡，向主管稅務機關辦理個人所得稅扣繳申報。
①扣繳單位啟動“個人所得稅明細申報係統”軟件，登錄係統。
②進入“明細申報數據管理”模塊，新增明細申報表。
③在軟件中填寫“扣繳個人所得稅報告表”。
④向稅務機關提交，並查看提交狀態，如果不成功，則重新提交。
⑤到銀行繳納稅款後，在“個人所得稅明細申報係統”中，查看申報數據與入庫數據是否一致，確保申報成功。
（2）直接申報。
①領取納稅《扣繳個人所得稅報告表》。納稅人可以直接到主管稅務機關辦稅服務廳領榷扣繳個人所得稅報告表》，也可以在地稅部門信息站下載，以A4紙橫式打印，一式兩份。
②填寫納稅申報表。扣繳義務人每月應及時填報《扣繳個人所得稅報告表》。在發生支付個人應納稅所得行為時，也應填報《扣繳個人所得稅報告表》。信息必須填寫準確、完整。
③扣繳義務人員按照法律法規的規定，按月報送《扣繳個人所得稅報告表》、財務會計報表、個人所得稅計算表、單位職工工資花名冊和有關代扣代繳資料（如代扣代收稅款憑證），到主管地稅機關辦稅服務廳的“個人所得稅申報窗口”遞交相關報表及身份證複印件，並由稅務機關審核有關資料。有條件的地區，可對申報表的數據資料要求納稅人采用軟盤報送，直接導入。
④稅務人員初審無誤後，根據納稅申報表信息，為納稅人辦理自然人注冊（已辦理稅務登記的納稅人不再辦理注冊），為納稅人打傭自然人注冊登記證明》，並補填納稅申報表“納稅人識別號”。
⑤對申報資料錄入後，由計算機進行審核辨認；經審核不符合規定的，自行直接生成打傭限期補正通知書》，當即送達納稅人。
⑥對申報資料錄入後，由計算機進行審核辨認。經審核符合規定的，稅務人員將《扣繳個人所得稅報告表》加蓋受理專用章後，一份由稅務機關留存，一份退納稅人留存，一份征收部門留存。稅務機關打印完稅憑證，由扣繳義務人在銀行辦理繳納稅款。
采用郵寄申報方式的，比照直接申報程序第一、二步，在規定時限內郵寄給主管稅務部門，稅務部門根據納稅申報表信息，為納稅人辦理自然人注冊，然後將申報表信息錄入征管係統。
辦理稅款繳納（退抵）手續。需要補繳稅款的，稅務工作人員當場收繳稅款，為納稅人開具完稅憑證；退、抵稅款的，由稅務工作人員輔導納稅人辦理退稅手續。
8.開具扣繳稅款憑證。
扣繳義務人應主動向稅務機關申領代扣代繳稅款憑證，據以向納稅人扣稅。扣繳義務人在代扣稅款時，必須向納稅人開具稅務機關統一印製的代扣代收稅款憑證，並詳細注明納稅人姓名、工作單位、家庭住址和居民身份證或護照號碼（無上述證件的，可用其他能有效證明身份的證件）等個人情況。對工資、薪金所得和利息、股息、紅利所得等，因納稅人數眾多、不便一一開具代扣代收稅款憑證的，經主管稅務機關同意，可不開具代扣代收稅款憑證，但應通過一定形式告知納稅人已扣繳稅款。納稅人為持有完稅依據而向扣繳義務人索取代扣代收稅款憑證的，扣繳義務人不得拒絕。
9.手續費退付。
稅務機關按照《中華人民共和國個人所得稅法》第十一條的規定付給扣繳義務人手續費時，應當按月填開收入退還書發給扣繳義務人。扣繳義務人持收入退還書向指定的銀行辦理退庫手續。扣繳個人所得稅報告表地稅編碼：
扣繳義務人名稱（公章）：
稅款所屬期：年月日至年月日填表日期：年月日序號納稅人姓名證照類型證照號碼所得項目所得期間境外工作天數收入額人民幣外幣折合人民幣人民幣合計免稅收入額允許扣除的費用額費用扣除標準準予扣除的捐贈額應納稅所得額稅率%速算扣除數應納（扣繳）稅額已納（扣繳）稅額完稅憑證字號備注1234567891011121314151617181920合計扣繳義務人或代理人聲明：此報告表是根據國家稅收法律的規定填報的，我確定它是真實的、可靠的、完整的。扣繳義務人辦稅人員（簽章）：財務負責人（簽章）：
法定代表人（簽章）：聯係電話：代理人代理人名稱：經辦人（簽章）：
代理人（公章）：聯係電話：受理人（簽章）：受理日期：年月日
受理稅務機關（章）：
本表一式三份，一份納稅人留存，一份主管稅務機關留存、一份征收部門留存。
填表說明：
1.扣繳義務人識別號：填寫稅務機關為扣繳義務人確定的識別號。
2.扣繳義務人名稱：填寫扣繳義務人單位名稱全稱並加蓋公章，不得填寫簡稱。
3.稅款所屬期：是指扣繳義務人扣繳的個人所得稅應納稅額的所屬期間，應填寫具體的起止年、月、日。
4.填表日期：是指扣繳義務人填製本表的具體日期。
5.納稅人姓名：納稅義務人如在中國境內無住所，其姓名應當用中文和外文兩種文字填寫。
6.所得項目：按照稅法規定項目填寫。同一納稅義務人有多項所得時，應分別填寫。
7.所得期間：填寫扣繳義務人支付所得的時間。
8.境外工作天數：申報的稅款所屬時期內外籍個人在我國境外的實際工作天數。
9.外幣折合人民幣時，如為美元、日元和港幣，應當按照繳款上一月最後一日中國人民銀行公布的人民幣基準彙價折算；如為美元、日元和港幣以外的其他外幣的，應當按照繳款上一月最後一日中國銀行公布的人民幣外彙彙率中的現鈔買入價折算。
10.免稅收入額：指法定免稅的基本養老保險金、住房公積金、醫療保險金和失業保險金、通訊費補貼、獨生子補貼、托兒補助費、執行公務員工資製度未納入基本工資總額的補貼、津貼差額合計。
此欄隻適用於工資薪金所得項目，其他所得項目不得填列。
11.允許扣除的費用額：隻適用勞務報酬所得、特許權使用費所得、財產租賃所得和財產轉讓所得項目。
（1）勞務報酬所得允許扣除的費用額是指勞務發生過程中實際繳納的稅費。
（2）特許權使用費允許扣除的費用額是指提供特許權過程中發生的中介費和相關稅費。
（3）適用財產租賃所得時，允許扣除的費用額是指修繕費和出租財產過程中發生的相關稅費。
（4）適用財產轉讓所得時，允許扣除的費用額是指財產原值和轉讓財產過程中發生的合理稅費。
12.準予扣除的捐贈額不得超過應納稅所得額的30%。
13.已納（扣繳）稅額：是指扣繳義務人當期實際扣繳的個人所得稅稅款。
14.扣繳外單位職工的稅款，須在備注欄反映。
15.表間關係：
（1）應納稅額=應納稅所得額×稅率-速算扣除數
（2）應納稅所得額=收入額（人民幣合計）-免稅項目合計-允許扣除的費用-費用扣除標準-準予扣除的捐贈額
（3）收入額（人民幣合計）=收入額（人民幣）+收入額（外幣折合人民幣）
16.本表為A4紙橫式表格。小說.房地產財稅知識手冊最新章節第16章網址:html/43/43741/
(本章完)