王石（萬科集團董事長）：對於順馳現象，萬科曾出台過一份研究報告，其中有三點：第一，孫先生靠二手房代理起家，對客戶需求市場反應敏感，企業的貫徹力強，職員鬥誌旺盛，經營上極其強調資金流，產品專注於住宅開發；第二，一家急速擴張的房地產企業，短缺的是資金和管理團隊；第三，從資金流上看，除非有強大的財團或銀行作為後盾，否則按期交付地價款是不可能的。實際上，順馳在許多城市都在拖延交付地價款，而另一方麵，又繼續高價拿地。
報告的結論是：孫先生在賭博。高價拿地的時候就沒有準備按時還錢，同政府公信力博弈，屬惡意競爭行為。如果把握好節奏，順馳能夠成為一家非常優秀的公司。但如果把握不好，它就要為盲目擴張造就的奇跡付出代價。
順馳提出超過萬科的目標對我來說不感到意外，長江後浪推前浪，這是規律。把萬科當作超越目標是萬科的榮幸，經營規模上超越萬科也是可能的，比如說通過幾家房地產企業合並、資產重組來快速達到目標。但如果僅僅從自身企業的自然增長來看，超常速度發展孕育著很大的商業風險，比如，速度與管理團隊的跟進，質量與速度的矛盾。高速增長的假定前提是市場的高速增長，一旦市場波動，緊張的資金鏈就有可能出現問題。俗話說：欲速則不達。
如果我們對此進行更深層次的考慮，可以說，企業規模的大小不應該是企業的目標，行業第一也不是僅僅依靠規模來衡量的。隻要企業具備自己的核心競爭力或者比較好的競爭優勢，即使規模不是行業老大、老二，同樣具有生命力；反之，為大而大的企業在真的形成規模之時也就是迅速走下坡路之日。在中國新興企業中，類似的例子不勝枚舉。
潘石屹（SOHO中國董事長）：順馳的行為是一個企業的行為，也是企業自己的一個決策，它的這個決策要是對了，它就會賺錢，企業就會長治久安地發展下去；如果說作為一個企業的老板，他判斷錯了，這個市場一定會懲罰這個錯誤。市場會懲罰這個企業所犯的錯誤，我想這是一個基本的常識了。
對於順馳，它願意以多高的價格拿地，咱們不用操心，市場和時間會去檢驗。作為一個好的企業，一定應該是遵守法律、遵守政策、不能做假賬的，不能夠故意拖欠別人錢的，不能夠偷稅漏稅一分錢的，隻要做到這些，就是好的企業。當然它做到這些，別人就會尊重它；如果它不斷地犯錯誤，讓市場去懲罰它。
順馳最近一兩年急劇地擴張，確實讓許多同行目瞪口呆。關於順馳的評論，非常非常的多。我認為這種神話般的擴張是非常危險的，成功者可能是九牛一毛。隻有一種可能，就是中國在這次宏觀調控中，大幅度地限製建設用地的供應量，使土地變得非常稀缺，價格高速上漲，順馳這一兩年來高速擴張圈的地，就會很值錢。可是我想，中國政府在這次宏觀調控的過程中，會采取一種非常理性的行為，充分地考慮市場的供求關係。於是，這種假設基本上不可能成立。，都會給周圍人和公司帶來巨大的災難和不幸。我想很少有人願意看到順馳成為這樣一個崩潰的公司，給房地產市場帶來負麵的影響。所以，順馳的孫總要小心謹慎，不要太冒進了！