雪蓮深知衙門有人好辦事，即便是親戚裏道，該打點的時候，必不能省。
幸好大頌朝的朝廷規範了茶業經營，讓利於民，取消了高額的稅賦，不僅鞏固了中國源遠流長的茶文化，且消除了因茶業壟斷引起的社會矛盾。
加上國防日趨強大，兵強馬壯，不必再每年提供上萬斤的茶葉作為“歲贈”給予議和的國家。
官營茶園與私營茶園的比例也在縮小，不似北宋時期蘇軾在《東溪試茶錄》中所寫：“官私之焙千三百三十有六，而獨記官焙三十二。”
那時官營數量尚不足私營的零頭，如今全國有官營茶園百餘家，私營茶園控製在三千以內。
官營茶園最有名的當屬建州的北苑，禦茶園的製茶師傅們研製出代表性的貢茶有龍鳳團茶和龍團勝雪。
另有杭州獅峰山龍井禦茶園爽口清甜的龍井茶，湖州顧渚山大唐貢茶院的紫筍茶，川峽四路蒙頂山的皇茶園的蒙頂甘露、蒙頂黃芽，福州武夷山九曲溪的四曲溪畔禦茶園的岩茶。
雪蓮想著如今既然到了人家的地界，少不得上門拜訪於大人的親眷。
俗話說的好，現官不如現管。有了這層關係，才好在休寧做茶葉生意。
茶樹從種植到采摘，約需5年，每畝可植240株，每株產茶半斤，一畝茶園的產量大概為120斤。
雖當下土地買賣自由，生茶價格平穩，在每斤二十文上下浮動，但茶葉作為經濟作物，已成為“茶馬貿易”和“海外貿易”的中流砥柱，且隨著茶葉產業的激增，想要從私人手中購買茶園卻是有價無市。
好在各州府手裏都有罰沒的土地，暫時掛靠在府衙，雪蓮用著官家禦賜“德善鄉君”的名號和薑侍郎的拜帖，才不至於無功而返。
陸成挑主要的彙報，說完從懷裏拿出一個小木匣子，雙手呈給雪蓮，接著說道：“二娘子，地契都在此，因休寧縣雖出茶，但無名氣，所以買了五個山頭近千畝，茶園兩千畝，用了五萬貫，這若是在臨安城用兩倍的價錢也不能成事。娘子走前給了小的十萬貫，除了山頭和茶園，屬茶樓最費錢，因裝潢的豪華雅致用了八千貫才拿下，加上打點的銀子，還剩下三萬貫。”
雪蓮讓蘭心接過盒子留下地契，剩餘銀票仍舊交給陸成，又吩咐蘭心拿二百貫給陸成，賞給打頭站的幾人。
雪蓮喝了口熱飲說道:“陸大伯辛苦了，這些茶園還遠遠不夠。土質肥沃的茶園不好買，隻能辛苦崔管事，從頭養護買下的山頭。更要將手中的茶園，加厚底肥，再將受病的茶樹挖掉重種。人手不足，可從茶園附近的村落裏雇傭人手，隻一樣，技術人員一定要買斷身契。還有一件更為重要的事情需要早點辦成，挑出兩個連著的山頭，地勢要險，穀底要平，做為製茶基地。”
陸成忙回道：“買下的幾個山頭，這幾日小人走了一遍，還真有一處適合。”
雪蓮又說了詳細的要求：“於山頂建茶園，穀底建農莊，劃出土地種當季的糧食和蔬菜，剩下的都種上茶樹。山上的莊園和平地的農莊之間建好運輸滑道，而在此前，山頂的莊園要建起五排各十間的製茶房，四排炒青房，一排蒸青房。莊園裏工人的住處要往好裏建，山莊裏還要移植茉莉花株、桂花樹和金銀花。”
陸成回道：“小的明日就帶著徒弟們張羅，先買料雇了人修路。地柱選了合適位置立起，等軸承滾輪運來，就能開工。”
雪蓮接著說道：“田老研製的軸承，雖然現階段承重量差點意思，但多次少量運送，還是能省時省工。況且修路也不是一天兩天的事情，還望陸大伯再派了人在山上仔細尋查，若是有高嶺土，就地取材，建窯廠先燒磚瓦再燒瓷器，才不會小題大作。若為了燒磚瓦建個窯廠不值當，但若是能燒瓷器，便是一舉兩得的事情。”