圖書在版編目()數據CIP建設工程監理概論\/何隆權主編—南昌:江西高校.
出版社,2018.7ISBN978-7-5493-7291-1建…何…建築工程—監理工Ⅰ.①Ⅱ.①Ⅲ.①作—高等職業教育—教材Ⅳ.①TU712.2中國版本圖書館數據核字()第號CIP2018134032出版發行江西高校出版社社址江西省南昌市洪都北大道號96總編室電話()079188504319銷售電話()079188511423網址wwwj.uacp.com印刷南昌市光華印刷有限責任公司經銷全國新華書店開本\/787mm×1092mm116印張17.5字數千字310版次年月第版201871年月第次印刷201871書號ISBN978-7-5493-7291-1定價元38.80贛版權登字版權所有-侵0權7-必2究018-624圖書若有印裝問題,請隨時向本社印製部(0791-88513257)退換21世紀高職高專創新型規劃教材(土建類)編寫委員會主任陳錫寶(上海城市管理職業技術學院)李漢華(江西建設職業技術學院)陳傳勝(江西應用技術職業學院)汪榮林(江西工程職業學院)顧問杜國城(中國建設教育協會高等職業與成人教育專業委員會)委員冷超群(南昌理工學院)盛明強(南昌工學院)塗群嵐(江西建設職業技術學院)潘展(九江職業技術學院)黃河(江西工業職業技術學院)李珺(江西應用技術職業學院)羅琳(江西現代職業技術學院)何隆權(江西工業貿易職業技術學院)黃俐波(江西經濟管理幹部學院)劉毅(上海思博職業技術學院)應惠清(同濟大學)!\"#$%&''''()*+,!\"高等職業教育是我國教育的重要組成部分。大力發展高等職業教育,培養和造就適應生產、管理、建設、服務第一線需要的應用型人才是高等職業教育的目的所在,而教材建設則是高等職業教育建設與發展的一個重要保證。
《建設工程監理概論》是“世紀高職高專創新型規劃教材(土建類)”的其中一本,以21《建設工程監理規範》及工程項目的監理任務為主線,介紹工程監理的基本概念、原理、依據、內容及實用方法,體現我國當前工程監理製度中的最新精神。
本書緊密聯係我國建設工程監理的實際情況,結合我國監理製度的發展現狀,從高職高專院校學生的培養目標出發,係統闡述了建設工程監理的基本概念和基本方法,具有如下特點:()理論與實踐有機結合,充分體現高職教育特色。利用案例,突出對解決實際問題1
能力的培養。
()內容形式新穎,組織條理有序。通過對工程案例的解析,強調對監理技能的培養。
2內容深入淺出,增加了教學目標、教學要求、基本概念及引例等內容,明確了學生應了解的知識要點、能力要求、相關知識等教學要求,適合當代大學生使用。
()融合相關職業資格證書對知識、技能和素質的要求,比較係統地介紹了監理工作3
的基本知識,同時注重相關專業教育的相互銜接。
()適應教材立體化建設要求,為了讓學生更好地理解教案內容,利用二維碼技術,將4
微課視頻、軟件展示視頻的內容收入教材。
BIM本書內容及教學安排如下表所示:內容教學重點學時工程監理初步知識監理工作的性質和作用,基本建設程序,工程監理製度4
工程監理企業與工程建設各方的關係,監理工程師的素質監理人員與監理企業和職業道德要求,監理工程師考試5工程監理模式、實施程序和原則,建立項目監理結構的步工程監理的組織和組織協調驟和人員配備的方法6監理工作程序及環節,施工階段三大目標控製任務和內建設工程目標控製容,施工階段監理工作方法和手段6書
續表內容教學重點學時建設工程投資目標動態分析流程,基本控製原則,控製的建設工程投資控製方法,偏差分析的方法與手段4建設工程質量的主要影響因素,基本控製原則,控製的方建設工程質量控製法與措施6建設工程進度的主要影響因素,控製的目標與原則,控製建設工程進度控製的方法與措施6建設工程監理工作文件管理監理大綱,監理規劃,監理實施細則的作用及主要內容4
建設工程風險管理的程序及方法,常見風險及采取的防範建設工程風險和安全生產管理措施,建設工程安全生產管理的工作方法,工程安全控製6
的方法及措施基本概念,監理行業中的應用價值,基於的工程監理應用簡介BIMBIMBIMBIM建設工程監理模式3本書可作為高職高專土建類相關專業的監理課程教材,也可作為其他工程人員的培訓參考教材。
本書由江西省高職高專教育教材建設專業委員會組織編寫,全書由江西工業貿易職業技術學院何隆權擔任主編,江西現代職業技術學院王景萍、上海思博職業技術學院汪晨武擔任副主編。具體編寫分工如下:項目一、項目二由江西工業貿易職業技術學院劉燕竹編寫,項目三、項目九由江西恒實建設管理有限公司任兵編寫,項目四、項目六由江西工業貿易職業技術學院馬翠紅編寫,項目七由何隆權編寫,項目五、項目八由王景萍編寫,項目十由汪晨武編寫,全書由何隆權統稿。
本書在編寫過程中參考了大量同類教材、專著和相關資料,在此對相關作者一並表示感謝!
由於編者的水平有限,書中難免存在疏漏之處,懇請讀者在使用過程中給予指正並提出寶貴意見,並將意見和建議及時反饋給我們。
編者年月20186!\"!\"項目一任務一國內外工程監理發展現狀……………………………………………1
任務二工程監理法律體係……………………………………………………8
任務三工程監理依據及相關合同管理………………………………………13思考與練習………………………………………………………………………15項目二任務一監理工程師概述………………………………………………………17任務二監理工程師執業資格考試、注冊和繼續教育………………………24任務三監理員…………………………………………………………………27任務四建設工程監理企業……………………………………………………28思考與練習………………………………………………………………………38項目三任務一組織的基本原理………………………………………………………39任務二項目監理機構…………………………………………………………44任務三監理人員的配備………………………………………………………51任務四建設工程監理的組織協調……………………………………………55思考與練習………………………………………………………………………62項目四任務一目標控製概述…………………………………………………………64任務二建設工程目標控製的含義……………………………………………70任務三建設工程目標控製的任務……………………………………………75思考與練習………………………………………………………………………82書
項目五任務一建設工程投資控製的相關知識………………………………………84任務二建設工程各階段的投資控製…………………………………………86任務三投資控製的偏差分析…………………………………………………92思考與練習………………………………………………………………………93項目六任務一建設工程質量控製的相關知識………………………………………95任務二建設工程質量控製的目標及原則……………………………………99任務三施工階段的質量控製………………………………………………103思考與練習……………………………………………………………………127項目七任務一建設工程進度控製的概念…………………………………………129任務二建設工程進度控製的目標與原則…………………………………132任務三建設工程進度控製的方法…………………………………………134思考與練習……………………………………………………………………144項目八任務一監理工作文件………………………………………………………146任務二監理大綱……………………………………………………………148任務三監理規劃……………………………………………………………149任務四監理實施細則………………………………………………………154任務五監理記錄……………………………………………………………155任務六其他監理工作文件…………………………………………………158思考與練習……………………………………………………………………170項目九任務一風險理論……………………………………………………………172任務二建設工程風險管理的具體內容……………………………………175任務三工程監理企業和監理工程師的風險管理…………………………196任務四建設工程安全生產管理概述………………………………………200任務五現場安全控製………………………………………………………210任務六建設工程安全生產管理體製………………………………………213思考與練習……………………………………………………………………219項目十BIM任務一的概念…………………………………………………………BIM220任務二的應用…………………………………………………………BIM227任務三技術在監理工作中的影響及應用……………………………BIM231任務四在監理行業中的應用價值……………………………………BIM241思考與練習……………………………………………………………………243附錄附錄房屋建築工程施工旁站監理管理辦法(試行)……………………1244附錄施工階段監理工作的基本表式……………………………………2246參考文獻……………………………………………………………………270項目一工程監理的初步知識本項目詳細闡述了建設工程監理的相關知識,介紹了國內外工程監理的發展進程和現狀,並詳細說明了我國有關工程監理的法律體係構成。
了解國內外工程監理發展現狀;1.
了解我國工程項目建設的管理體製;2.
熟悉基本建設程序,熟悉建設工程監理相關法規以及在工程建設的各個階3.
段監理工作的主要任務;理解監理工作的性質和作用。
4.
1任務一國內外工程監理發展現狀了解國內外工程監理發展現狀,建設工程監理的曆史沿革、基本思想,我國的建設工程法規體係。
一、背景某業主開發建設一棟層的綜合辦公大樓,委托監理公司進行該工程施工階段的20A監理工作。經過工程招標,業主選擇了建築公司總承包該工程的施工任務。建築公BB司自行完成了該大樓主體結構的施工,在獲得業主許可後,將水電、暖通工程分包給安C
裝公司,將裝飾工程分包給裝修公司。在該工程監理中,監理單位進行了如下工作:D
()總監理工程師組建了項目監理機構,設立了總監辦公室。
1()總監理工程師組織製定了監理規劃,明確了監理機構的工作任務,任務之一是做2
好與業主、承包商的協調工作。
()總監理工程師在編製監理規劃時,製定了旁站監理方案,明確了旁站監理的範圍3
和旁站監理人員的職責。
()結合工程實際,監理機構積極進行了風險管理。
4二、問題分析上述案例,指出實施監理活動的意義,並描述監理活動的特點與主要工作。
1.1.1建設工程監理製度的概念建設工程監理製度是指在項目法人與承包商之間引入建設監理單位作為中介服務的第三方,以經濟合同為依據,以提高工程建設水平為目的,較好地處理各建設主體之間的關係,從而在各建設主體之間形成相互製約、相互協作、相互促進關係的現代項目管理體製。通過監理單位提供科學的技術服務,較好地實現建設項目的建設目標。
監理工作的重點是做好“四控二管一協調”工作。“四控”指的是投資控製、質量控製、進度控製、安全控製,其中“安全控製”是衡量項目建設成敗一個重要指標,項目建設中的2
安全控製就是要堅決杜絕人的不安全行為。“兩管”指的是合同管理和信息管理。“一協調”指的是組織協調。
1.1.2工程監理的概念“監理”即監督和管理,建設工程監理就是對建設項目的監督和管理,即確定監督和管理的目標,並建立達成目標的組織,製訂達成目標的工作計劃,確定工作方法、工作措施和工作程序等。
根據建設部對建設工程監理的規定,建設工程監理簡稱工程監理,是指針對工程項目建設,專業、獨立、具有相應資質的建設工程監理單位接受業主的委托和授權,根據國家批準的工程項目建設文件,有關工程建設的法律、法規和建設工程監理合同以及其他工程建設合同,綜合應用法律、經濟和技術手段所進行的旨在實現項目投資目的的專業化的監督和管理的服務活動。
正確理解建設工程監理的概念應把握以下幾個要點:建設工程監理是針對工程項目建設所實施的監督管理活動1.
建設工程監理的對象是工程項目建設,包括新建、改建、擴建等各種項目建設。建設工程監理活動是圍繞工程項目展開管理的服務活動,離開工程項目建設就談不上建設工程監理活動。
建設工程監理的行為主體是監理單位2.
建設工程監理是由監理單位開展的一種監督管理活動。在我國,建設工程監理已成為直接為工程項目建設提供管理服務的行業。與施工單位、設計單位和其他組織不同的是,監理單位在從事建設工程監理活動時,並不圍繞工程項目展開具體的實施活動,而是按照獨立、自主的原則,以“公正的第三方”的身份展開其技術服務活動。監理單位是工程建設項目管理服務的主體,隻有監理單位所進行的監督管理活動才稱為建設工程監理。
建設工程監理是受業主委托和授權展開的活動3.
建設工程監理是基於業主的委托才可實施的建設活動。《中華人民共和國建築法》明確規定:“實行監理的建築工程,由建設單位委托具有相應資質條件的工程監理單位監理。
建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書麵委托監理合同。”因此,建設單位與監理單位之間是委托與被委托、授權與被授權的合同關係,不同於政府對工程項目實施的行政監督管理(以下簡稱政府質量監督)。