4. 公共照明與外牆清洗工作製度
公共照明與外牆清洗工作製度
公共照明與外牆清洗工作是物業環境部工作內容之一，其管理的複雜性和操作的危險性對工作人員是一個很大的考驗。為了加強管理，節約能源，倡導環保生活，在為小區的住戶營造潔淨、安全的生活環境的同時確保工作人員的安全和健康，特製定本工作製度。
一、公共照明管理製度
1. 小區的公共地方照明由樓宇自控係統控製，公共照明開關時間表由環境部擬製，報總經理批準後由保安部執行。
2. 當季節變化或其他原因需要調整公共照明開關時間時，環境部應當提前重新擬製，報總經理批準後交保安部執行。
3. 遇到異常天氣，保安部主管認為有需要時，可以作出決定並通知環境部對樓梯照明開關時間作臨時性調整。
4. 小區的公共照明由工程部負責安裝或維修，安裝或維修時必須提高工作效率，最長時間不得超過一天，不得嚴重影響住戶正常生活。
5. 安裝或維修檔案屬環境部檔案的一部份，應當統一管理。
二、外牆清洗工作製度
1. 外牆清洗工作實施之前，工作人員應當查看作業現場，確定作業方案。重點查看屋頂狀況，確認能否安裝吊籃，吊籃在屋頂移動有無障礙；充分考慮周邊霓虹燈、廣告字牌等是否防礙作業等。
2. 外牆清洗工作當天應當確保天氣預報無大風、雨及高溫、低溫報告，現場測試風力要小於4級。
3. 工作之前要確保檫窗機的性能狀況良好，並在其工作位置的地麵設置圍欄和安全警告牌。此外，還要及時準備好水桶、水槍、毛滾、膠刮、毛巾、刷子、鏟刀、刮刀以及清潔劑、溶劑等清洗工具。
4. 外牆的清潔作業者必須經過專門技術訓練，懂得吊籃工作原理及性能。工作人員操作之前應當先用水槍噴射牆麵，除去牆麵的浮塵。
5. 在外牆的清洗過程中，要注意不要劃傷外牆表麵，並保證清潔的質量。
6. 作業完成後，工作人員應當及時收拾整理機器設備和工具，將地麵水跡處理幹淨，撤去地麵攔護繩和警告牌。
7. 在清洗外牆的整個工作過程中，安全監督員始終在現場做好安全監督工作。
住宅小區物業環境管理部管理表格範本
1. 保潔檢查記錄表範本
保潔檢查記錄表
時間
檢查項目
不合格記錄
檢查人
被檢查人
備注
製表人： 審核人： 年 月 日2. 綠化養護計劃表範本綠化養護計劃表
序號
時間
保 養 項 目
保養人
完成期限
備 注
製表人： 審核人： 年 月 日3. 綠化養護記錄表範本綠化養護記錄表
時 間
養護項目
澆水
修剪
除草
鬆土
施肥
殺蟲
移植
清洗花壇
擦拭枝葉
清理垃圾
養護人
製表人： 審核人： 年 月 日4. 小區綠化清單範本小區綠化清單
單位名稱：
占地麵積： 綠地麵積：覆蓋率：項 目具體方位
數 量
備 注
製表人： 審核人： 年 月 日5. 清潔工作日檢查表範本清潔工作日檢查表
檢查時間
檢查項目
受檢人
檢查情況
處理結果
處理時間
處理人
檢查項目及編號：
1. 地\\\/路麵 2. 牆麵 3. 門 4. 衛生間 5. 大廳 6. 電梯7. 消防栓 8. 樓梯 9. 走廊10. 標牌11. 雕塑12. 垃圾箱（池、站）
製表人： 審核人： 年 月 日6. 衛生消殺記錄表範本衛生消殺記錄表
時間
使用藥品
消殺方位
消殺結果
驗收時間
備注
本次消殺工作評定：
消殺人簽字
驗收人簽字
製表人： 審核人： 年 月 日7. 材料申購表範本材料申購表
序號
品名
規格
數量
單位
要求品牌
申購原因
庫存數量
核購單價
備 注
申購人： 審核人： 年 月 日8. 保潔員崗位責任劃分表範本保潔員崗位責任劃分表
姓名
崗位範圍
工作任務
備注
定崗人：審核人： 年 月 日9. 工作移交清單範本工作移交清單
姓名
職位
離職時間
離職原因
文 件 移 交
名稱
數量
起止時間
接受人
監交人
備注
工 具 移 交
名稱
數量
起止時間
接受人
監交人
備注
待 辦 事 項
交接人：審核人： 年 月 日10. 公共照明檢查表範本公共照明檢查表
樓號
具體位置
檢查項目
檢查結果
處理措施
處理結果