3．涉及與家庭裝飾相關的內部隔斷、地麵、牆麵、門口、門窗等初裝飾項目工程設計和施工單位應注意調整標高、尺寸 餘量。
4．凡涉及家庭裝飾易損壞防水層或易改變電氣、燃氣線路及影響使用安全的項目在施工階段要一次施工到位。如施工單位按設計圖紙施工，並經竣工驗收達到規定標準的，在再次裝飾過程中，由於措施不當，而造成損壞防水層，改變電氣、燃氣線路及影響使 用安全等質量問題的，原施工單位不再負責。
七、質量標準和檢查驗收及竣工質量核定、驗收時，有什麼項目驗收什麼項目。分項工程不全的，仍按一個分項工程對待。其質量標準按國家《建築安裝工程質量檢驗評定標準》及有關規定執行。由於初裝飾是二次裝飾的基礎、其標高、坡度、平整度、棱角等質量要求不能降低，觀感質量評定的基準分不變，仍按原標準執行。
八、實行初裝飾的住宅，開發（建設）單位應積極創造條件，努力做到預銷售或預分配，提前征求住戶對裝飾的要求，然後由物業管理機構，按住戶的意見統一進行再裝飾。
九、再裝飾的工程完工後，均應按國家和當地規定標準，由有關部門組織驗收。驗收不合格的不得報竣或交付使用。
十、家庭裝飾委托的施工隊伍，必須是經當地建設行政主管部門核發裝飾施工資質證書的。不準委托無證單位承攬家庭裝飾業務。
十一、凡實行初裝飾的工程，因實行初裝飾發生的預算差額部分，由建設（開發）單位統一劃給物業管理機構，然後，由物業管理機構再按相應的麵積比例補償給住戶。
十二、本辦法由建設部建設監理司負責解釋。
十三、本辦法自頒布之日起施行
《前期物業管理服務協議》（示範文本）
本協議當事人
甲方：————————————————————
乙方：————————————————————
甲方是指：
1、房地產開發單位或其他委托的物業管理企業：2、公房出售單位或其委托的物業管理企業。
乙方是指：購房人（業主），
前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理合同》生效時止的物業管理。
本物業名稱：————————————————————
乙方所購房屋銷售（預售）合同編號；————————————————一乙方所購房屋基本情況：類 型————————————————————————
座落位置—————————————————————————
建築麵積———————————平方米根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議；第一條 雙方的權利和義務一、甲方的權利義務
1、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；2、根據有關法規和政策，結合實際情況，製定本物業的物業管理製度和《物業使用守則》並書麵告知乙方；3、建立健全本物業的物業管理檔案資料；4、製止違反本物業的物業管理製度和《物業使用守則》的行為；5、物業管理企業可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；6、依據本協議向乙方收取物業管理費用；7、編製物業管理服務及財務年度計劃；8、每個月向乙方公布物業管理費用收支帳目：9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限製條件書麵告知乙方，並與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》；10、不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務；12、自本協議終止時起5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認；13、——————————————————
二、乙方的權利義務
1、參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權；2、監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議；3、遵守本物業的物業管理製度和《物業使用守則》；4、依據本協議向甲方交納物業管理費用；5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協議》；6、不得占用、損壞物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢複原狀，造成損失的，給予賠償；7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議；8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理製度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任；9、按照安全、公正、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方麵的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益；10、——————————————————————————
物業管理服務內容
一、房屋共用部位的維護和管理
共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆麵、門廳、樓梯間、走廊通道、等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵，電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、————————————————————————————等。
三、環境衛生
l、——————————————
2、——————————————
3、——————————————
四、保安
1、內容
（1）協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序；（2）—————————————— （3）——————————————
2、責任
（1）——————————————
（2）——————————————
（3）——————————————————————
五、交通秩序與車輛停放
1、內容
（1）——————————————————————
（2）——————————————————————
（3）——————————————————————
2、責任
（1）——————————————————————
（2）——————————————————————
（3）——————————————————————
六、房屋裝飾裝修管理
見附件；《房屋裝飾裝修管理協議》。
物業管理服務質量
一、房屋外觀：
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2、——————————————————————
二、設備運行：
1、——————————————————————
2、——————————————————————
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：1、——————————————————————
2、——————————————————————
四、環境衛生：
1、——————————————————————
2、——————————————————————
五、綠化：
1、——————————————————————
2、——————————————————————
六、交通秩序與車輛停放；
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2、——————————————————————