這需要大思路。中國現在的房地產規則、股市規則、金融規則等，都是按美國模式建立的。美國已經出事了，我們可以暫且不管它。就算美國沒出事，美國的現實條件也與中國不同。全盤套用美國經濟模式使得中國的高房價問題成為牽涉麵極廣的綜合問題，所有經濟學理論，在非人性的冰冷數字下，都是頭痛醫頭、腳痛醫腳的庸醫，它們也許能對得起資本家的錢袋，但肯定不能治好“三代積蓄買一套房”的社會疾病。中國隻有結合自己的現實，建立一個政府可積極調控的市場經濟模式，才有可能走出這個怪圈。
這樣一個目標，不僅需要專家型政府，還需要政府樹立明確的道德定位。恰如統計局官員所言，“三代積蓄買一套房”，無論如何都是非人性的，都不是以人為本的。中國現代化，任重道遠。“拿來主義”除了謹慎，還必須“以我為主”地消化。不顧自己的身體狀況，山珍海味、人參鹿茸也會吃死人。
房價永遠會漲是一個謊言
美國政府接手“兩房”（房利美、房地美），市場並不很買賬，股價大跌，甚至可能摘牌。最終能否達到目的，看樣子還需要時間才能看到結果。本來嘛，慢性病就得慢慢治，急不得。純粹從商業上來說，“兩房”的賺錢模式很精巧，靠著幾百億的本錢，玩著幾萬億的資金，在市場和國家政策之間呼風喚雨。但是，它的賺錢模式要長期延續，必須有一個條件：房價永遠漲。然而，現實是，房價跌了。
有人可能會說，房價的漲跌同股價一樣，起起落落很正常，從長期的時段上看，房價和股價都是持續上漲的趨勢。所以，持這種主張的人會認為，美國熬過了現在這個小水坑，過去了就好了。但是，美國的現實似乎沒有那麼簡單，這一次房價的下跌似乎具有不可逆的特征，否則，市場就不會如此緊張。而且，市場上的跡象還似乎預言了一個不太確定的結論：造成房價下跌的原因難以消除。所以我們就會看到，超過400萬的美國人拒交或拖延繳納房貸。
自從告別單位分房，商品房就開始出現在中國各地。在這個轉換過程中，我們聽到最多的一種聲音，就是關於房價永遠會漲的神話。房地產開發商和經濟學家、銀行家、媒體，不斷向中國人灌輸一個概念：房子是保值的。如果我們冷靜想一下就會發現：房子都有使用壽命，如何能永遠漲價？有使用壽命的意思就是總有一天要被拆掉，不被拆掉的那是文物，需要花錢大修的。某種程度上，房子和汽車一樣，總要報廢，不報廢的隻是少數古董老爺車。房子不過是因為使用期限比汽車長，才掩蓋了這個真相。
一個肯定要死的人，為什麼會被說成是永生？看看半個多世紀以來的現實，房價一直在漲似乎也是一個事實。因此，人們會說，某一個房子可能會跌，但是總體上說，隻要是房子，隨著時間的推移，價格就一定會漲。我們必須指出，這個貌似正確的結論，其實掩蓋了一個事實：不是房價在漲，而是物價在漲，是因為永遠漲漲不息的通貨膨脹。
三十年前，人們的月均工資隻有三四十元，萬元戶等於擁有了一個普通人30年左右的收入。按照今天人均月工資2000元計算，當時的萬元戶約等於現在的50萬。這是什麼概念？30年裏通貨膨脹了約50倍。因此，如果當時的某個房子值1萬元，現在漲到50萬，實際上等於沒漲。但是，現在人們看到的往往是，三十年前1萬元的房子也許漲到了30萬，開心啊，30年漲了30倍，似乎印證了房價永遠會漲的說法。事實上，扣除通貨膨脹的因素，這個房子的價格是跌了，而且，這個老房子可能還會被拆掉，補償給你10萬了事。沒發現虧了40萬？
為什麼通貨一直在膨脹？不要怪中國人，美國的經濟模式必然造成通貨永遠膨脹。學美國來發展經濟，通貨膨脹就是必然的。而當今世界的現實是，幾乎所有國家的經濟發展模式都在學美國。這個永遠不停的通貨膨脹，給人們製造了一係列假象：股價在漲，房價在漲，藝術品在漲，古董在漲。但是，有多少人認真計算過，在一個長時間段裏，通貨膨脹的速度與股價、房價上漲的速度哪個更快？如果我們認真比較過兩者在一個長時間段裏的速度，那麼就會發現，房價永遠會漲，隻是一個假象。說它是所有經濟學家用來騙人的謊言也許過分了，但是我相信，少數經濟學家、少數銀行家是真正懂得這個道理的。他們不說明白，就是想利用這種方式，這種表麵上漲價，實際上跌價的方式來大肆斂財。
美國的經濟模式還有一個與其他國家不同的地方，它靠借錢來消費，它從來不存錢。美元就是美國給全世界開出的借據，它不斷地印美元，借錢越來越多，通貨膨脹越來越厲害，不光能製造上述假象，還能賴掉大筆借別人的錢。這個靠著向世界借錢而花天酒地的國家，還用借來的錢發展了最強大的武力，因此它總有辦法借到錢。這叫什麼世道？難道不像一個黑社會？