後來，有人專門去查看了這兩棟樓的“生活”狀況：31號樓和33號樓的開發單位原是沈陽的一家集體經濟住房開發公司，兩棟樓是該公司開發的永善裏小區二期，命名為1號樓和2號樓。然而，在項目中期，由於資金問題，多個承包商被更換，導致1984年至1992年，花了將近8年的時間才建造了這兩棟大樓。
在33號樓樓下經營一家酒店的老鄧說：“兩棟樓建成後不久，債權人就因為債務問題將開發商告上了法庭，法院立即查封了33號樓三樓及以上的房屋。此外，在施工完成後，由於缺乏資金，整個33號樓的電力、水和煤氣都沒有接通。”
因此，這其實是一個“爛尾樓”。而33號樓並不是因為鬼魂導致居民搬離，而是已經被法院查封，根本無法居住。
上麵提到的永善裏商店也是整個事件的關鍵：當初開發商公司建樓的時候，導致了原永善利門店的拆遷，並預定在33號樓完工後，將33號樓的一層和兩層補償給永善利。但後來開發商賴賬，私下將一樓和二樓賣給了其他人。
年輕的永善裏商店老板一氣之下將他們告上法庭，並收回了他們的財產。但是，盡管這個頭銜又回來了，但永善裏商店並未重新修建，而且由於各種問題，整棟樓的水、電和天然氣都無法使用。1993年的一個晚上，永善裏商店破門而入，自己安裝了水、電和煤氣。然而，自從永善裏商店搬進來後生意就一直不太好（因為沒人），所以這兩層樓最終隻使用了一層，其他商店後來都租給了其他企業。
31號樓的狀況更為正常，但由於各種原因，它已經出售了多年，盡管如此，該樓的42個單元都已售出。但是，像33號樓一樣，樓裏沒有水、電、氣等基礎設施，即使買了也暫時搬不進去，直到1999年居民繼續上訪用電，所以很少有人住。此外，由於承包商跑路，大多數房子都沒有拿到產權證。
三、【案件真相】：鬼樓無鬼的背後！
這次事件中有一個非常奇怪的現象，既然大家都知道鬼樓裏沒有鬼，但為什麼這兩棟樓會鬧鬼呢？
這個問題還沒有明確的答案，但許多居民認為，鬧鬼的消息是永善裏商店的員工故意散布出來的謠言。因為他們與開發商之間存在一些糾紛，因此該店極有可能編造了鬧鬼的謠言來阻止開發商出售該房產。但他們沒想到謠言傳播得越來越廣，也影響了他們自己的生意。這就是典型的搬起石頭，砸別人的同時，也砸了自己的腳！
通過調查相關信息，不難發現，鬼樓的傳言其實漏洞百出。所謂鬼樓鬧鬼的原因，亂葬崗、火葬場、視察車禍雲雲，等這種描述不準確，漏洞百出；事實上，鬼樓所在的整個鐵西區都是墓地，而這兩座建築隻是其中的一部分。確實有一座寺廟被拆除了，但那座寺廟距離鬼樓至少有兩三百米，而不是在同一個地方。最值得關注的是傳聞中因公殉職事件。
這兩座建築是在1984年到1992年之間建造的，所以可以看出，市長在1984年之前一定下令拆除了這座寺廟，所以我們隻需要了解1984年之前擔任的同誌的近況，就可以辟謠了。
所以上述傳聞，就是謠言，街上的傳說也是謠言。
很多傳言中的鬼現象也是誤解或巧合：因為33號樓沒有人住，經常有孩子進“探險”，也有一些乞丐住，晚上他們會點著燈，不知道別人看到了，誤以為是鬼火；
貓狗到了發情季節，往往會發出奇怪的叫聲，不知不覺中人們聽錯了為之哭泣也是可能的；
大樓剛建牆的時候，發生了一起牆倒塌事故，壓死了一名工人，這件事後來傳播得越來越神秘，演變成有人跳樓自殺；
31號樓的居民在裝修的時候，裝修工人直接從窗戶上扔下了拆下來的牆皮，正好砸到路人身上，砸死了路人，然後也被當成了鬼一樣傳了過去。這些東西並沒有相互關聯，但隨著口口相傳逐漸改變了味道，最終成為了鬼樓的證據。
事實上，當地政府一直試圖拆除這兩座建築，但一直未能成功。因為兩棟樓都是高層，占地麵積太小，開發利用價值不大，而且房子有業主，補償成本高，開發商不願接手。而且房地產行業經常關注風水，而且這裏有鬼樓的傳言，它不願意靠近，所以拖了很長一段時間。
但是有些好人卻不這麼認為，他們經常大喊：“你看，有鬼是吧？不然怎麼拆不掉呢？”，在這些人的謠言加持下，豔粉鬼樓裏有鬼的傳言就四散開來。事實上，鬼樓裏沒有鬼，當地居民都很清楚，許多來訪的媒體實際上都得出了鬼樓裏不存在鬼的結論，但總是有肇事者斷章取義，再加上一些大眾無知的心理，豔粉末鬼樓會傳播得越來越廣。
四、【寫在最後】：鬼樓本無鬼，鬼在人心！
這個世上本來沒有鬼，傳的人多了，就有了鬼，其實鬼並不在現實，而在人心，利益之下的鬼心作祟，本案件中的永善裏老板，房地產開放商等等就是如此；這個世上沒有無緣無故的愛，沒有無緣無故的恨，同樣，也沒有無緣無故的鬼！