春華秋實、秋後算賬的長河房地產公司，在銀蝶苑樓盤的收獲上，著著實實是經受著市場的風風雨雨。陰晴圓缺，輸贏勝敗，市場說了算。利用放射醫學研究所小小的一塊籃球場和一大片玻璃花房用地特批轉性的商品房項目銀蝶苑，原來的受益方是響當當的桃園三結義：土地方研究所、土地方上級主管單位醫科大學、房地產開發商長河公司。這地產家園的桃園三結義，是不是一根繩上拴著的螞蚱？非也。不是桃園三結義，疑似桃園三結利。這個利，就是利益輸送的利。這個利，就是利潤的利。
土地方研究所和長河公司合作的先決條件，就是除了滿足所有對增量房地產樓盤甲乙雙方分配的合理比例，還要長河公司支付人民幣一千萬元。這一千萬元的類似嫁妝費的要求，是研究所職代會提出來的，也是研究所各級領導覺得在桃園三結義、桃園三結利之後，對於研究所的後來人的一點意思意思的補償基金。所以這個錢到賬以後，沒有職代會的應到代表參會、舉手表決、三分之二以上代表通過，是一分錢也不能隨隨便便用用的。研究所的各級領導都是老科研了，非常珍惜這來之不易的研究所土地可以特批建造商品房用來解困住房居住難的曆史機會。但是土地是不可再生的資源，我們這一屆研究所領導班子決定了，把土地用掉了，看似順利解困，白紙黑字載入研究所史冊。但是會不會遭到後人的嫉妒和詬罵呢？土地用掉了，再也長不出來了。所以，研究所領導班子順應民意，聽從職代會代表的建議——留出一千萬元列入研究所福利基金賬戶，職代會監管，作為造福研究所後人的資源。誰出錢？開發商。
這個一千萬元的額外支出，是對長河公司的一個考驗和關口。很多對研究所地塊虎視眈眈的房地產朋友們，認可了你出土地、我來造房、合理分成、各取所需的這個開發模式，但是對於秋後算賬之際，必須不論輸贏、不管盈利與否，都要拿出大洋一千萬，不予接受。朋友們以為，這個一千萬，有點皇帝的女兒不愁嫁的味道，深深打上了計劃經濟的烙印。在房地產市場經濟中摸爬滾打的這些朋友，期待的是綁在一起，秋後算賬，據實結算。好比談戀愛談朋友，談談處處，談得攏就相處試試，談不攏就告吹。這些不願看到計劃經濟烙印的開發商朋友們，一個個先後離開了當初虎視眈眈的研究所地塊。你是桃園三結義嗎？不是，那我們隻能抬腿走人。
看似桃園三結義、實則桃園三結利的第三方是地地道道的的第三方，既非土地方，又非開發商，而是土地方的上級主管單位。上級主管單位對於下級單位房地產開發項目提取形形色色的管理費，是一個沒有明文規定、沒有統一標準的收費。真的是開闊思路實事求是、具體情況具體分析。研究所的上級主管單位醫科大學按照係統裏的慣例，收取了一筆不大不小的費用，存入醫科大學職工福利基金。職代會監管這些福利基金，沒人敢說東道西。所有醫科大學係統的房地產開發項目，都是依葫蘆畫瓢。大家也心知肚明，不能對比其他係統，隻能在係統裏尋找對照的坐標。開發商的想法，哎呀，這就是係統裏的婆婆媽媽呀，婆婆越多，這收費的人越多。媽媽越多，這陪嫁的嫁妝費就越多。不算是雁過拔毛，這雁本來就是婆婆媽媽家的！你想展翅高飛，你想遠走高飛，好嘞，留下養育費和培訓費。
長河公司跌跌撞撞的在銀蝶苑項目到手以後，桃園三結義的其他兩方，也就是土地方和主管單位，已經按照事先製定的遊戲規則，金盆洗手，離開市場經濟的茫茫海洋，上岸數錢、福利基金存銀行、盤算自己灶頭的福利基金這次又進賬了多少。隻有這作為開發商的長河公司，還是把金蝶苑項目的航船駛向波濤洶湧、前途叵測的市場經濟大海之中。
市場經濟的大海，可以討海、撈海、趕海；市場經濟的大海，也會怒海、死海、海嘯。中國古話說的水能載舟亦能覆舟，最好的說明了和海水打交道的兩種結果。長河公司駕駛的銀蝶苑項目航船，要麼迎來討海、趕海、撈海的收獲和喜悅，要麼麵臨怒海、走向死海、難逃海嘯……地產家園走向地產城堡的時代，上海灘的房地產市場進入了一個和發達國家發展階段類似的逐漸上升通道。房地產市場的價格隨波逐流、一路看漲……大上海、大上海，上海再大，土地資源這一不可再生的人類最不可缺少的資源之一，日益緊缺和稀缺。物以稀為貴。土地價漸漲。麵粉漲價，波及麵包。麵包總會有的，但是麵包的價格總會因為麵粉漲價而漲價的。
長篇小說素材三人小組為了說明這個銀蝶苑正好經曆的水漲船高的房地產時代潮流，引經據典說出了三個上海灘房地產市場價格一路看漲的指數小段子。指數指數，屈指可數。指數指數，指點江山，數一數二。
第一個指數小段子，叫做排骨麵指數。排骨麵是上海灘上一道享有盛名的中式麵點。清湯寡水的上海灘陽春麵，加上一塊上海灘本幫濃油赤醬的紅燒大排骨澆頭，是許許多多麵麵俱到的老克勒、新克勒，老上海人、新上海人的一頓經久不衰、久久回味的美餐！排骨麵指數是時任上海灘為數不多的叫得響的房地產研究專家，把衣食住行當中的民以食為天的食品中間的大眾食品排骨麵的典型價格，和衣食住行的當中的最貴的消費品住宅的典型價格——上海年度商品房住宅銷售平均單價，掛鉤、聯係、聯想、探討、推算、演繹、論證……從而得出的一個通俗易懂的結論：排骨麵的價格上漲和住宅價格的上漲有著內在的緊密的關係，有著辯證的邏輯的關聯。對排骨麵情有獨鍾、垂涎三尺、念念不忘的上海灘食客千千萬萬，對排骨麵指數如數家珍、敝帚自珍、麵麵俱到的專家屈指可數、寥寥無幾。指數指數，屈指可數也。三人小組的引經據典，也帶來了長河公司雙黃蛋股東銀河飯店營養師殷泱師的另類疑問，怎麼就屈指可數的研究這排骨麵呢？為什麼不研究鱔絲麵、燜蹄麵、爆魚麵、三絲冷麵、陽春麵、鹹菜肉絲麵呢……這些也是上海灘流傳盛廣的典型的中式麵點。事出有因，查無實據，也許這幾位研究排骨麵指數的專家學者就是在窗明幾淨的家裏、在穿堂風呼啦呼啦的弄堂口、在摩肩接踵的大學食堂、在悄無聲息的研究所餐廳……吃著排骨麵慢慢長大、慢慢變老，如今一麵慢慢的麵麵俱到的回味著排骨麵的價格走勢，一麵麵麵俱到的劃出上海灘住宅價格漲漲漲的陽線圖……