高書記問：“這樣會不會很難操作？”
楊成輝說：“高書記，這個不是很難，就是政府先讓買房人到銀行存錢解決土地一級開發的資金問題。比如，按我們區平均樓麵地價1000元／平方米，政府可設定不同區域的樓麵地價。想買房子的人，可以先去預存三成地價款，然後登記申請排隊。銀行替政府代收老百姓交來的三成地價款，並按月將這些資金直接劃入政府財政收入。剩下的七成地價款以劃撥款的形式提供給土地整理部門，用於土地的一級開發。隨後，土地儲備中心按照年度供地任務，通過招標，將土地交給開發商開發。開發商通過售價上限、進度、設計方案，競標取得開發權。由於實行房價、地價分離，土地招標隻是讓開發商從事土地的開發工作，土地的使用權不再通過出售形式轉讓給開發商，開發商隻有開發權，因此開發商不需要向相關部門支付地價款。如此一來，作為買房人的老百姓可以直接將土地出讓金交納給國家，開發商很難再通過先行支付地價款來獲取高額利潤，同時也降低了開發商的成本。”
高書記笑了：“你很有想法，可我們現在麵對的問題太多了。在這種情況之下，政府必須要麼減少開支、提高稅率，要麼開拓新的稅源。”
楊成輝苦笑了一下，說：“這就是一種無奈，我這個總經理啊，跟人家天佑管理公司那是區別太大了。”
高書記頗有感慨地說：“目前，全國都在進行改革開放，但很少有人明白這是為了完成資本的原始積累而采取的權宜之計。改革最後的目的是帶領人民走共同富裕的道路，那才是我們黨所必須努力的大目標。但是，麵對著市場經濟的風雲，我們很多幹部陷入了一個誤區，似乎覺得隻要把經濟搞上去，幹什麼都無所謂，特別是在我們這種經濟不甚發達的地區，有病亂投醫的現象尤為突出。搞經濟工作也不能背離了黨的權為民所係，利為民所謀的宗旨。如何把幹部的思想統一起來，現在成了一個突出問題，單憑口號的時期已經過去，但是，任何行動都牽涉到穩定，是應該到了引起大家重視的時候了。”
楊成輝想，高書記說了這麼多怎麼不提我反映舊改問題的事呢？直到高書記臨走的時候，他才簡單說了一句：“對了，小楊，你反映舊改項目出現的問題，大致和我們掌握的差不多。”
望著高書記的車漸漸遠去，楊成輝在捉摸高書記的話，他到底是什麼意思呢？麵對全區的財政壓力，楊成輝已經紅了眼。曆年區裏因為資金緊張，拆東牆補西牆地過日子也都習慣了，本來想著拿舊改項目的土地出讓金解決點事情，誰知道居然變成了這個樣子？他正琢磨著，副區長張則打電話來提醒，今天下午要研究給公務員漲工資的事。楊成輝靜了下，說：“我知道了！”他明白，眼下區裏已經是毫無退路，硬著頭皮頂上去才會有出路！他思忖良久，突然笑了，活人總不能讓尿憋死！我幹嗎不找天佑商量商量？這家夥腦子活，說不定能給我出點好主意。
想到這裏，他回頭走進天佑的辦公樓。天佑正跟環保設備公司高層和骨幹在開會。見楊成輝進來，他說：“那會就開到這裏，會後大家抓緊工作，爭取早日將東洋的技術骨幹遷過來。對了，老毛，安排一桌飯，咱們得賄賂賄賂楊區長。”
大家散去，天佑笑眯眯地走過來：“成輝，高書記走了？他對我這裏沒做什麼指示？”
楊成輝說：“有，他指示我們在政策上盡量向你們傾斜，有什麼困難及時解決。特別是你們新申請的土地要及時到位，爭取東洋機械部分早日開工，讓工人早些上崗。他還指示，給你們開辟綠色融資渠道。”
天佑說：“得了，我現在暫時不用融資，我跟哈爾濱的銀行隻發生一般業務往來，我才不在你們這裏融資呢，我的融資渠道多著呢。”
楊成輝問：“為什麼？”
天佑笑道：“哈爾濱的銀行跟深圳的銀行服務差的太遠，比如說深圳銀行貸款不受銀行的任何限製，可由借款人根據自己的需要自由使用。哈爾濱的銀行貸款不僅手續相當繁瑣，而且每筆貸款金額有限，借款手續也相當繁瑣，出口信貸受許多條件限製。相比之下，深圳銀行貸款比較靈活，每筆貸款可多可少，借款手續相對簡便。另外，深圳銀行資金供應充沛，隻要借款人信譽可靠，就可以籌措到自己所需要的大量資金。”
楊成輝歎道：“原來就是這些哈爾濱跟深圳的差距也是不小的啊。”
許雯端了茶過來，望著許雯的背影，楊成輝問天佑：“這許雯嫁了老毛，你心裏是不是有些酸溜溜的？”