當初，也就是7年前，王福生走出高聳雲天的北京亞洲大酒店，離開他這部變夢想為現實的鴻篇巨著，然後向南走，一直向南走，走到了中國版圖最南端的海南島。
他是一個理智的現實主義者，又是一個充滿激情的理想主義者。揮師南下，應該說是他必然的選擇。
有人說他是一個善於打大仗、打惡仗的老兵，哪裏有槍聲響起，他就奔赴哪裏，一展雄風。
他沒有把腳步停留在記憶、經驗、概念和方法上，而是朝著創造的“外化”邁進。他性情中的機警、果敢、明睿，使得他揮師南下的舉措抓住了曆史的機遇，順乎大勢，從而開始了一個新的創造進程。
作為中國最大的一塊熱帶區域，海南島有它地理上自成一單元的獨特性，它的開發利用程度卻一直落後於內地的許多地區。海南建省辦經濟特區，中央賦予它較大的自主權和優惠的經濟政策，大規模開發海南島的序幕拉開了。熱風撲麵，各路豪傑紛遝而來，10萬人才過海峽，海南島頓時成為世人關注的焦點。這裏，再也不是孤懸海外的獲罪者謫配之地，曆史上的“仕宦畏途”此刻簡直成了人們向往中的所謂黃金海岸。
王福生一踏上這塊島嶼，就完全摒棄於急功近利的投機商動機，幾經權衡，挑選了島外之島的海甸島東部區域。盡管眼下一片荒涼，但他感覺到它會一天天變得神奇。又一次睿智的選擇，是因為王福生信服偉人的這句話：一張白紙，好畫最新最美的圖畫。
海南島從開始置郡至今，已有2100多年的曆史。海口市設置於約70年前的1926年，是海南島開郡以來第一個近代化都市。海甸島是海口最初的雛形，漢唐時，白沙門已是漁民的棲息地，白沙律為瓊州城的外港，設有古渡驛站。爾後，島上居民漸漸越過海甸溪，南移至現今海口市中山路一帶，形成了最初的海口街市。
海口是位70歲的老人，但作為城市來講，它所占有的時間是很少的。它在增長，在拓展，在興盛，向南向東向西，抖擻巨翼，期待飛升。而海甸島東部6．5平方公裏的土地，似被遺忘了的角落，望穿瓊州海峽的波濤，沉寂落漠，守候著一個千年的夢想。
這裏是一片荒野。入海的南渡江和海甸溪，把它衝撞切割為無數碎片。沼澤，泥灘，水塘，和瘋長的熱帶草木，以及蚊蠅毒蟲，大有未開墾的處女地的原始野味。但其地理位置十分優越，三麵環海，南與海口市區僅隔一道溪水。
王福生隻要這張6．5平方公裏的白紙。他有足夠的原動力和內驅力，將積極地釋放和發揮創造效能，以其達到理想彼岸，看見日出般的新創造物的出現。由獨家企業進行大麵積的成片開發，這在當時的中國尚無先例。開發區實行統一規劃，統一建設，統一經營，統一管理。按海口市城市發展總體規劃，這裏將建成一座現代化的濱海衛星新城。
海口的未來，將是熱帶濱海外向型國際化城市。其發展模式，不再沿襲深圳、珠海特區城市由商業樓宇和小區建設起步的做法，而在舊市區的四圍，開辟了四大開發區，即金融貿易區、海甸島東部區、港澳工業區和金盤工業區。試圖以成片開發的方式，迅速擴展海口的城市規模，以接近國際性現代化城市的水平。
王福生算是北方來的一員大將，率領他的主力軍，在此展開了巨幅的藍圖。他邀請了清華大學等5家國內一流的專家，對整個開發區進行全麵的規劃設計和方案投標，使開發工作一開始就納入了科學管理的軌道。之後，他又聘請香港安信工程公司為顧問，並派出工程技術人員到香港考察。作為海口新辟的最大的商住旅遊區，完善市政基礎建設和公共服務配套設施尤為重要。對於從地下水、電、煤氣、路燈、電纜等管線，到地上的各種市政工程及停車場、醫院、學校等公共設施的周密規劃，都是以現代化國際城市為標準的。
開發工程按計劃分三期進行。一期開發腹地，主抓市政配套和重要的公用設施；二期主抓填海造田，並完善公用設施；三期考慮靠近市區的舊城改造。這是一個長遠的絕非追求短期行為的設想，預約21世紀，對未來負責，也是對現實對曆史負責的態度。