為題的遊樂場開了500多家，都以失敗告終，投入資本有去無回，則是失敗的教訓。
三、
以目前的研究成果來看，作為一門綜合性很強的邊緣學科，《旅遊房地產學》不僅涉及到旅遊和房地產的一般理論和知識，而且與交通、金融、管理、體育、醫學、園林、文化、土木建築、曆史、地理、信息、藝術等等多門學科有著密切的關係，作為一名學者，不可能同時掌握如此眾多的學科，但是上述學科之間又是互相交織在一起，隻是在不同場合下，應用的程度和深度各不同而已。如何將這些學科有機地融合在一起，使之成為旅遊房地產學科的組成部分，也是本學科研究的特色之一。我們運用了包括了係統論、控製論、信息論的基本理論在內的廣義係統論作為融合不同學科的共同基礎，運用係統工程的思想方法作為具體實施的管理工具，這也是本書研究旅遊房地產這門邊緣學科最鮮明的亮點之一。
現代科學技術發展的整體趨向和現代科學管理與社會管理的需要，以及自然科學和社會科學的互相交叉和互相滲透，迫切需要人們運用辯證唯物主義的銳利武器，結合現代科技發展的現實，從更高的角度對它們進行新的綜合，建立一門係統論、信息論和控製論的基本概念和原理結合在一起的新理論——廣義係統論就應運而生。應用廣義係統論的基本原理為理論基礎的邊緣科學——《旅遊房地產學》就是在旅遊項目開發的過程中以增加土地的經濟附加值，或者在住宅項目開發中，通過增加旅遊的要素來提高住宅品位，同時可以把各項學科融合在一起的理論和方法。在這個理論指導下，在旅遊房地產項目的開發和管理過程中，用係統工程的手段，來加以組織和處理，從而達到各種功能和諧一體的目的。
在這個理論指導下，旅遊項目可以達到比較完美的經濟效益和社會效益。這一點已經得到從事與旅遊房地產各門學科的學者專家的高度共識，從這個意義講，旅遊房地產學理論是各路專家的共同勞動所形成的智慧結晶。
四、
筆者作為長期從事住宅房地產開發的工作者逐漸轉變到對旅遊房地產的研究，在一定程度上反映了旅遊房地產這門學科的發展演變的由來與過程。眾所周知，由於長期的計劃經濟的思路與模式，在我國城鎮居民的居住條件是比較緊張的，尤其像上海、天津、北京、廣州等這樣的大城市更是如此，幾代同堂住在一間狹小的房間，吃、喝、拉、撒、睡都在裏麵的現象屢見不鮮；農村山區的人們住在磚牆泥瓦甚至土坯草頂房屋中也是比比皆是；在這種情況下，要追求生活品質隻能是紙上談兵，老百姓需要的是雪中送炭，盡快解決居住擁擠乃至簡陋的狀況，這是當時人們最迫切的願望。