旅遊房地產既然作為房地產與旅遊等其他學科交叉的邊緣學科，自然也具備房地產的特征，同樣旅遊房地產項目的開發的資金籌措也具備一般房地產開發資金籌措的所有要求。所不同地是旅遊房地產的開發項目中還有不少非房地產專業的參與，如醫學、餐飲、賓館等等，這些行業加入時，又具有相對的獨立性，表現在具體的項目中，往往是一個個子項目，甚至由於經營上的需要，相對於項目的經營實體而言，還是個二級法人單位。由於這方麵的因素的介入，在房地產投資的同時，還應考慮到這方麵的因素。與本書總的思路一樣，旅遊房地產的資金籌措係統也同樣是多個子係統所組成的係統工程，而且是一個非常重要的係統，它直接涉及到整個旅遊房地產項目開發是否可以如期開工、如期投入運營、如期收回投資的頭等大事。本書緒論已經談及，房地產的運作過程的實質是資金循環的過程，是運用資金購入土地的使用權（在我國土地歸國家所有），然後進行房地產開發，將開發出來的房地產出售或成為實物資產進行經營，在此過程中得到增值、保值再化為更大量的資金，進行更大規模的房地產開發。房地產開發的過程就是資金運作的過程，因此在一定程度上，房地產也是金融行業的重要組成部分，或者說是金融業務的重要組成部分更加確切。以上分析，可以看出旅遊房地產的資金籌措係統也應該是旅遊房地產項目的組成係統之一，但屬於軟件係統卻不容忽視。作為一個旅遊房地產的操作者或決策者應該了解，在項目開發過程中資金籌措係統在各個環節運作內容及其可行性，因為與硬件開發不同，開發不同階段可以使用的資金籌措方法也不盡相同，所以就存在不同程度的可行性。
（第一節）資金需求的測算
作為一個旅遊房地產的項目，其開發的全過程，就是一個資金循環和演變的過程。有一部分資產以實物形式出現的，首先是土地，在經過政府土地部門正式評估後，土地就成了有價的資產，作為土地使用權的擁有方就可以此作為投資或者轉讓。接下來就要根據前期策劃中的總論所提出的建設規模、建設定位、項目開發形式來估算本項目的總投資，並分析資金的來源：自有資金為多少、從銀行貸款為多少、準備招商引資方式解決又大概是多少；如果按照建築程序來進行的話，此時要做一個預可行性研究報告；由於旅遊房地產項目涉及到的內容超出一般住宅或商務房地產項目，許多子項目是從其他學科交叉進來的，做預可行性報告的同誌，光靠總論的闡述，難以估計非建設類項目的投資額度，這就需要開發商或其他的代表策劃者，請有關專業的專家對自己將要進行策劃的子項目的投資作出評估；因為這些專家在專業中有一定的經驗積累，在沒有正式做出子項目前期策劃的報告前，作一估計也可大體接近仔細計算後的數目。
作為一旅遊房地產項目的預可行性研究報告，涉及到資金需求的內容有以下幾個方麵：
1.各種建築的總麵積——住宅麵積＋公共建築麵積
2.園林綠化的總規模
3.基礎設施
a.道路和停車場
b.給排水
c.電力
d.燃料
e.通信
f.環衛
4.各類專用設施的總估算
5.建設單位管理費
6.前期策劃費，可行性研究費
7.設計費
8.各類服務子項目的開辦費
9.不可預見費
10.建設期利息
11.流動資金
12.土地購置費
以上費用的預算也可以在包括總論在內的各子項目策劃報告基本定位後，從各分報告中摘取相關數字。不論是在分報告之前還是以後，都有一個總體控製和數字調整的事情，這就是係統工程的一大特點。因為各子係統之間是相互關聯和相互製約的，在總量控製的前提下，各子項目的建築內容和投資數目可以按照建設的輕重緩急程度不同，統盤安排，因此這不是一個簡單的資金數字的確定，它的背後涉及到許許多多其他參數，如應用資金的時間、資金的流量、總的成本、總的收入、損益預測均在考慮之列。
（第二節）資金籌措的原則
在估算得到或者預算得到某一個旅遊房地產項目的總投資金額，並確定是否分期開發的程序後，就要根據所需要實施的項目工程內容，來籌措當時必需的資金。由於資本運作本身是有成本的，比較通俗地講，如果借別人的錢，不僅要按時償還，還要加上利息；如果用自己的錢，雖然不必交納利息，但如果多餘的資金去做別的生意或者幹脆存在銀行裏，都要設法取得利潤或利息的。因此就單位時間而言，運用資金越少，越是經濟，這一原則應該在資金籌措的過程得到體現。