嘩！會議室內一片輕微騷動。
所有人露出難以置信的目光。
朱莉倒是仿佛來了興致，眼神灼灼望來。
見此一幕，段文瓊麵色暗驚，忍不住桌底伸手去掐林振宇大腿。
搞得他很是無語，差點兒就回掐過去。
手剛伸出，便悻悻作罷：不能這樣，美女掐你，那叫打招呼。你掐人家，那叫耍榴芒。這個世界，從來就不公……
設計負責人眉頭微蹙，忍不住冷哼道：
“什麼意思？話說清楚……”
“說說你的想法。”朱莉打斷，望向林振宇溫聲道。
“很簡單，從投資角度來看，我覺得這兩個方案，都有些欠缺。沒有將資源最大化，沒有實現利益最大化。”林振宇淡然回道。
“怎麼可能，我們的設計，已經盡善盡美，絕對沒有短板……”設計負責人脫口而出。
“那賣點呢？是否也考慮到了極致？”
“那當然！”
“行！我們一個個來分析下。”林振宇微微一笑，唰得站起身走到投影幕布前，指著規劃圖淡然說道，
“從價值分析來看，東側景觀資源最好，溢價率最高，這點兒沒有問題，不過，這個戶型……”
“180平經典五房，目前市麵賣的最火的產品！”設計負責人一臉不屑搶辯道。
“也就是說，和別人一樣？”
“這叫成熟！！”
“俗稱沒有特點。”
“你！！”
對方被嗆得不行。
朱莉差點兒忍不住樂了。
繃著臉望向林振宇：
“趕緊說！”
“若我是有錢人，這個玩意兒，可買可不買。若我是設計師，就會換個思路。既然東側邊上風景這麼好，幹嘛不讓景色全進來？”
“哦？”
朱莉眼色閃閃。
林振宇直接拿過紙筆，拿過方案冊，唰唰一通畫，十多秒後舉起。
“將整個公區調整到東側靠邊如何？其實，住在這裏的人，其實並沒有多少待客需求。”他指著戶型說道：
“進門就是一個小而別致的景觀入戶花園，經過一道藝術走廊，兩邊暗藏私密臥室。來到盡頭，豁然開朗，三麵落地窗，270度無死角無敵景觀視野……”
“(￣ｏ￣)！”眾人怔住。
“這不就是傳統邊廳？”設計部負責人脫口而出。
“細節不同，這裏……這裏……”林振宇詳細講解起來。
若不出偏差，這種戶型，其實幾年後才出現。一經上市，必然火爆很長一段時間。
林振宇隻是結合當下特殊地段，提前搬出來而已。
它的賣點非常突出，就是那個讓人震撼的無敵視野多功能大邊廳。
隨著林振宇的講解，現場眾人眼睛越睜越大，顯然已經了解到了其中的精髓。
設計部負責人有些傻眼，下意識喃喃道：
“這……邊廳戶型還能這麼玩兒！？”
“是啊，好久沒人搞這種產品了，缺陷太大……不過，他這麼一改，再放在這裏，完全看不到缺點。反而……絕了！！”投資部負責人忍不住嘖嘖道。
聽到眾人所言，朱莉嘴角下意識勾起，雙眼微眯間，不禁放射出莫名異彩。
林振宇解釋完，微微一笑：
“這樣才叫資源最大化。我要是有錢人，即便為了這個無敵公區，寧願每平多花500-1000也樂意！”
“沒錯！稀缺資源，稀缺戶型，豪氣非凡，絕對值！”投資負責人忍不住啪地一拍桌子。
“如此一來，淨利潤會提升3000-4000萬。”段文瓊到底是財務總監，瞬間給出答案。說著話，望向林振宇一臉自豪。
嘩！全場目光熱烈起來。
朱莉忍不住就想拍手。
不過，還沒完。
隻見林振宇接著大手一揮，直指西南角……