而今隨著政府各種政策的出台，如“強征個稅”之後，買什麼樣的二手房可以比較省錢呢？做低合同價、假過戶、假離婚、假贈與，這些逃稅的方法風險很大，而且違法。擁有21年全美頂級房地產運營經驗、美國四大房地產公司之首的普地地產國際公司前任主席約翰·蓋勒科先生針對北京的情況給出了以下兩招購買二手房省錢的“竅門”。
（1）可以選擇購買無稅或低稅的房屋。像已購公房交易大都已在5年以上，沒有稅費負擔；購買不足5年的二手經濟適用房，根據政策規定，出售時價格不得高於當初購買價，這樣的話，根據個稅按差額20%征收的計算公式，二手經濟適用房出售與購買價格等同，沒有差額，也就不用交納個稅了。對於北京大多數中低收入置業群體而言，可能是用攢了大半輩子的積蓄來買房，選擇購買無稅、低稅的房屋，既能滿足置業需求又能降低購房成本。
（2）可考慮90平方米以下的小戶型房屋。這些房子總價較低，然而“麻雀雖小，五髒俱全”，而且大多分布在較成熟的區域，如亞運村、中關村、方莊、團結湖等，也有部分小戶型二手房分布在遠郊區縣軌道交通較便利的區域，這些區域整體居住氛圍較好、購物、娛樂、醫療、教育等配套設施相對成熟，居住方便，而且從以往交易情況來看，小戶型房屋不論是轉手出售還是投入到租賃市場，都是很有市場的。
通過以上兩種手段可以在不冒什麼風險的前提下為自己節省更多的資金，從而更優先地進行其他的理財投資。以下通過幾個例子來給出在二手房的交易過程中，可以通過什麼樣的渠道來減少相關費用，讓其成為有效手段，使用起來又不至於後患無窮。
孫先生經中介公司的介紹，看中了一套路上的兩居室房源。在房屋交易的過程中，中介人員由於讓上家覺得缺乏誠信，始終沒有辦法就過戶細節與上家達成共識，同時無法按照孫先生的要求為其辦妥貸款事項。後來，還是孫先生自己出麵與上家談判，彼此獲得信任後促成了這筆交易。孫先生的貸款最後也是完全由自己出麵全權辦理的。由於中介公司隻完成了一部分服務，最後，孫先生和中介公司達成協議，中介費打6折後支付。
房產中介公司提供的服務，不僅包括為房源尋找上下家，還包括居中協商價格，為上下家具體操辦還款、貸款事宜，從技術層麵確保房屋安全過戶……如果中介公司無法完成上述相關事宜，而將一些原本應該在其義務範圍內的事情交由交易雙方自主獨立完成的話，交易雙方有權提出中介費打折的要求。還有一些中小型的中介公司，本來中介費收取標準就是鬆動的，有比較大的優惠餘地。即使一些大公司，對於一些老客戶，往往在中介費上也能給予一定的優惠，不妨試著談談。由此可知，即使是找中介公司也可以盡量減少自己的中介費用，以達到精打細算。
在購買二手房之前，先了解二手房各項相關事宜，再依據自身條件及專家建議，進行二手房的投資。在交易過程中，應盡力減少自己的出資。
房貸，是不是沉重的殼
由於人們傳統觀念的影響，越來越多的人選擇購買一套屬於自己的房子，但大多數剛工作的年輕人根本沒有能力用一次性支付的方式來購買房子。因此，越來越多的人選擇了房貸來作為自身購房的付款方式，而房貸就成為這些人身上再也無法缷下的蝸牛殼，壓得人透不過氣來。
居住在南寧“半山麗園”的李小姐就是一名典型的年輕“負婆”。她27歲，工作幾年小有積蓄之後，於2007年3月份購買了一套107平方米的商品房，首付7萬元，在往後的30年裏每個月得還貸1480元，算起來僅房子一項就欠了銀行50多萬元。她笑稱自己一步就跨入了“負婆”行列。據研究調查表明：如今30歲以下的人群正逐漸成為購房的新生力量，而且，95%以上的年輕人是通過向銀行借貸的方式來購房，正所謂“用明天的錢，圓今天的夢”。
2006年12月11日，國際清算銀行（BIS）發布的季度報告中也指出，中國的房屋貸款市場達2270億美元，規模居亞洲之首。中國的房貸市場增長迅猛，截至2005年年底已占中國GDP的10%。商業銀行成為房貸市場的主要放貸者，而住房公積金則作為補充。
在這樣一個龐大的房貸市場中自然就對應著一個龐大的苦不堪言的房奴群體，想想高達2270億美元的房貸，所遮蔽的，是怎樣的房價。因此，當房奴已經作為一個新新人類客觀存在，這些新新人類在為了每月的還貸而終日奔波的時候，房價早已經遠遠超出一般人的收入水平和承受能力，並且在曆經幾次宏觀調控之後，依然居高不下、一路攀升的一個現實景況之下，中國的房屋貸款市場達2270億美元，規模居亞洲之首，也就在情理之中了。