王導三次主持城池修建，規劃巧妙合理，贏得一片讚譽，順帶著也將烏衣巷周圍修建得越發適宜居住：巷頭巷尾的浮橋，商品豐富的集市，北上一條直道可達的三台五省。
對巨族富戶算不上最佳選擇，對中朝高官卻是麵麵俱到的首選寶地。
原本曆史中，謝氏在建康買宅的軌跡基本也就是建康的地價階梯——最早無力在建康安家，定居南方會稽經營田產積累資金；至謝尚在秦淮西北岸的唐縣東南置辦園宅；再至謝萬買在臨近烏衣巷的長樂橋東；最終於謝安時期達到巔峰，搬至王導相府舊宅所在的烏衣巷，自此與王氏並稱王謝，成為顯赫世家的代名詞，將兩姓永久刻在一起。
“南方地利與北方不同，一旦朝中稅入恢複，從三吳、會稽、江州、荊蜀走水路輸糧輕鬆可養活百萬人口，對周邊士庶流人的吸引力必將日益增強，形成兩漢長安洛陽亦不可及的超大規模城市。屆時南岡人口飽和，市庶混雜，王公新貴無處安置，不得不向四野擴城。”
“東郊青溪一帶地勢高廣，空氣幹爽，風光清幽秀麗。此次修建康宮，於東南新開二門，則東郊去台省不再需繞路至朱雀桁。投些人力整理荒草，驅逐野獸，修築園宅別墅，景致遠勝過淮水沿岸，幾十年後或將超越南岡，成為王公貴人雲集之所。”
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淝水之戰前，謝安與侄子謝玄下棋打賭所在的別墅，就位於東郊青溪。此後百十年間，宋、齊、梁、陳次第接替，青溪遍布皇家園墅。王家顯貴的分支也搬離烏衣巷，遷入北岸禁中裏。
烏衣巷的繁華鼎盛，其實僅僅維持了東晉一朝，並未隨王謝綿延六朝。
在座兩人聽她曆數過去未來幾十年地價變遷，言語之間仿佛親眼所見，聽得都有些入神。
又見她抿住嘴唇，瞥了眼房梁，露出與提到朱雀桁同樣古怪的神色，轉變語氣道：“其實我不準備在烏衣巷置宅。”
王允之微怔：“為何？”
“若是日後遷回洛陽，此間繁華的轉移就在頃刻之間，何必置宅？若是仍舊留在建康，此間繁華的轉移亦在頃刻之間，何能置宅？”
迎著兄長悚然的目光，她沒有停頓，緩緩解釋：“昔年陶公方逝，三子相爭，夏先殺斌，隨即暴卒。長豫問我內情，我知其必被謀害，卻不能為庾亮下手。”
王允之出聲打斷：“不能何解？”
“不能，便是不能。”
王琅神情平靜，聲音如敲金擊玉：“從來隻有千日做賊，不能千日防賊。暗殺亂臣賊子便也罷了，暗殺政敵的先例一旦亂開，人人都別想做事。”
謝安看看王允之，再看看她，輕輕搖頭：“孰為可殺？孰為不可？智如張子房，不免有博浪沙之試。奇如荀公達，也曾與人共謀刺董。”
一番話說服王允之，使他又想起上午的後怕，肅起眉眼追加告誡：“安石說得不錯。孫伯符前車之鑒未遠，山山不可不懼。”
王琅沉默一瞬，突然意識到這是隊友送來的東風，順著話正色道：“我懼，阿兄懼，他庾家焉能不懼？殺人者人恒殺之。我要的，就是人人恐懼，人人自危，人人不堪忍受的那個轉折點。”