危如累卵
2010年1月4日，對於海南島人民來說，絕對是一個讓人歡欣鼓舞的好日子。
在這一天，《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若幹意見》正式對外公布。這等於說海南國際旅遊島不再是地方政府的小打小鬧，它現在正式上升為國家戰略。海南似乎一夜之間與夏威夷、馬爾代夫、普吉島、巴厘島等齊名了，海南島一下變成一個“大三亞”，隻要誰想度假，目的地的候選中永遠會將海南島排在前麵。
海南曾是中國最早批準的五大經濟特區之一，卻沒有借到第一波改革開放的東風，在經濟建設方麵遠遠落後於其他省市。風水輪流轉，今朝到海南，海南似乎要借著國際遊戲島的光環鹹魚翻身，好好風光一把。
有了國際旅遊島這個金字招牌，很多人便歡呼雀躍了。在他們的印象中這似乎與賽馬、博彩捆綁在了一起，將一個美麗的海島變成一個“賭島”，從世界各地雲集而來的賭徒將給海島注入持久的活力。
這實際是不切實際的想法。如果靠賭博就能振興經濟，那英國的工業革命也不用搞了，誰賭術精湛誰就可以統治世界。
在一片喧囂之後，我們會發現房地產開發商才可能是最大的贏家。海南房地產市場在一段較長時間的沉寂後從低穀衝上山頂，喧賓奪主般搶了國際旅遊島的風頭。
政府其實很擔心，好處又被開發商全部撿走了。在開發商的嘴裏，石頭也能長出芽，更何況國際旅遊島這麼光鮮靚麗的概念。
國際旅遊島出台一個月不到，海南省國土環境資源廳出台實施土地供應的“兩個暫停”政策——從2010年1月16日起到3月31日，“暫停全省商業性開發土地出讓，暫停審批新的房地產開發項目”。
“兩個暫停”剛發布，海南省又出台八項措施來穩定房價，其中最關鍵的一條是政府將加大保障性用房的建設，縮小市場炒作的空間，普通工薪階層就不要去湊熱鬧了，政府想著你們呢。隻要大多數人不急，炒房客還能掀起多大的風浪呢。
開發商最大的本事就是潛水，海南省的一係列政策在他們眼中隻能是小兒科。早在國際旅遊島的戰略出台之前，各大開發商已經占好了位，國際旅遊島的推出隻是給他們吹響了集體狂奔的衝鋒號。
表麵上海南房地產風平浪靜，實際上是暗流洶湧。當我們攤開海南島的地圖，會發現海南島1500公裏的海岸線上，開發商早已安營紮寨，擺開陣勢。
從三亞往海口方向一路數過去，海棠灣、清水灣、香水灣、石梅灣、神州半島、博鼇、銅鼓嶺等地，雅居樂、中信、富力、海興、華隆等開發商一字排開，整個東部沿海已經很難找到一處沉寂的地塊。
這次進入的主力不再是各省市的投資公司或房地產公司，也不再隻是國字號的班底占主流，而是清一色在中國房地產叱吒風雲的超級企業。
位於海南北邊的澄邁縣海邊，植被已被破壞得所剩無幾。烈日照射下，工人、起架機和挖掘機在坑坑窪窪的工地上懶懶散散。這裏是富力集團正在打造的一個高端旅遊房地產項目“富力紅樹灣”。其投資總額將超過100億元，建設工期為5~8年。據了解，該項目開發2108畝，總占地為6700畝。
截至2010年8月，富力在海南共有三個項目，還在陵水縣香水灣42公裏的海岸線上，圈地2500畝，在海口占地680畝，這幾個地方都用於開發旅遊房地產項目。據海南富力董事長胡亦明透露，富力在海南土地儲備已經超過2萬畝，建築麵積超過200萬平方米。
地產大鱷中信也不再是局外人。萬寧市整個神州半島沿海的土地，都收入到了中信集團的囊中。同時，中信集團還在博鼇擁有長達5公裏的開發權。