耐心等待,捕捉機遇,有智有謀,從長計議。因為機遇垂青有勇有謀的人。

善於抓住機遇,把握機遇,捕捉機遇,便能開創一個輝煌燦爛的前程。

1979年,李嘉誠收購英資青洲英泥,就看好該公司在紅勘海旁的80萬平方英尺土地。當時傳媒捅破李嘉誠的“醉翁之意”:“首先,被收購之公司可提供合理的經常性利潤;其次,被收購公司的大量平價土地可供日後發展;再次,若重估或出售該平價土地可獲龐大利潤。”

1983年4月8日,長實與青洲英泥發表聯合聲明:長實發行2458萬新股(相當2.27億港元)予青洲英泥,李嘉誠在14個月內以私人名義購入新股,以獲得鶴園地皮及紅勘的有關物業。

李嘉誠在這幅地皮推出高級住宅區——紅勘鶴園。紅勘是九龍新發展的繁華區域,樓價至20世紀90年代高攀到每平方英尺4000~6000港元,李嘉誠賺得盤盈缽滿。

1988年4月,長實與中資中信(集團)公司聯手合作,取得藍田地鐵上蓋的發展權。1989年12月底,長實出台在地鐵上蓋興建彙景花園的計劃。藍田位於新界南臨靠維多利亞港東入口處,是一處偏僻地。由於第三期地鐵的興建,沿線地價飆升,彙景花園成了港人置業住家的好去處。

穩健中尋求發展,發展中不忘穩劍香港傳媒常用“擎天一指”形容在拍賣場上競價的李嘉誠。其實,“擎天一指”指的是李嘉誠強大的經濟實力,拍賣場上的李嘉誠,並未顯示出橫掃千軍、力挫群雄的必勝氣概。英商華商中都曾出現過一擲千金、搏盡取勝的賭徒式的競投者,進入競價高潮,不由得紅了眼,不再權衡家底利弊,非得把對手壓下去不可。

李嘉誠曾在多個場合表示過:“不可持買古董的心理。”古董孤品,存世的僅此一件。而做生意,不論購公司、購土地,不必“非飛翔不可”,不取此幅,以後還有他幅,目的都是發展地產賺錢。拍賣場上的李嘉誠,不僅擅長鬥智,還有足夠的克製力。

耐心等待,捕捉機遇,有智有謀,從長計議。李嘉誠不斷地通過官地拍賣與私地收購,為地產發展提供了源源不斷的土地資源。

1986年1月,長江實業公司市值77.69億港元,還遠遠低於置地公司的147.27億港元。到1990年6月底,長實市值升到281.28億港元,居香港上市地產公司榜首;第二位是郭得勝家族的新鴻基地產,市值為242.07億港元;而一直在香港地產業坐大的置地公司以216.31億港元,屈居第三位。另外,長江全係早在1986年中已超過怡和全係的市值。

置地公司的優勢,是每單位麵積的地皮樓宇價值昂貴。李嘉誠揚長避短,把發展重心放在土地資源較豐、地價較廉的地區,大規模興建大型屋村,以量而最終取勝。

20世紀90年代初,長實係各公司擁有已完成物業麵積1655萬平方英尺,建設中的地盤物業達3733萬平方英尺,可供未來發展的土地儲備2平方英尺。

機遇對於人而言,是人生的轉折點,是事業的起跑線。一個人除具備獲得成功機遇的能力外,萬事俱備,隻欠東風,機遇則顯得尤為重要,捕捉到一個適當的機遇,你就成功了一半。

機遇隻垂青於有準備的頭腦。正如我們看到的隻是蘋果落地,而牛頓卻能從中發現萬有引力一樣。盡管看到的、聽到的、感受到的世界都是一樣的,但與有些人的熟視無睹不同,智者往往能夠通過思考,從中捕捉到有利於自己的信息。

機遇稍縱即逝,當後者看到別人的成功,群起仿效時,一切早已時過境遷,而智者又去捕捉下一個機遇去了。

(本章完)