經商必須“有智、有識”。

知識決定商人的命運

對於李嘉誠的成功,人們總是在問:他靠的是什麼?他擁有巨大的企業,如何掌控和管理這個企業?如何推動這個企業持久前進?對於這個管理學上的尖銳問題,李嘉誠毫不猶豫地告訴年輕人:知識決定命運,“知識”在他心目中所占地位由此可見一斑。

在知識經濟到來的當今世界,人們也常聽說這句話:“知識決定命運。”可是聽起來總覺得那是抽象的、遙遠的事,而李嘉誠說的“知識決定命運”是具體的,是近在咫尺的,而且像李嘉誠那樣將在這一真理運用在身體力行之中,那麼,就離成功就不遠了!

李嘉誠至今每天晚上睡覺之前都要看書,有次記者采訪時問他前一夜看的是什麼書,他回答:“我昨天晚上看的是關於資訊科技前景研究的書,我相信這個行業發展得非常快,未來兩三年裏,電影、電視都可以在小小的手提電話中顯示出來,我比較喜歡科技、曆史和哲學類的書籍,最近對網絡資訊也比較感興趣。”但是好讀書的李嘉誠表示,娛樂新聞也從來不領略。這是因為他從小就要爭分奪秒搶學問,他說:“我年輕時沒有錢和時間讀書,幾個月才理一次發,要搶學問,隻能買舊書,買教師教學生用過的舊書,長大了也沒有時間去看言情小說、武俠小說,不過我是喜歡曆史的,小時候讀書曆史都拿高分的。”

他回憶過去時說:“年輕時我表麵謙虛,其實內心很‘驕傲’。為什麼驕傲?因為當同事們去玩的時候,我在求學問,他們每天保持原狀,而我自己的學問日漸增長,可以說是自己一生中最為重要的。現在僅有的一點學問,都是在父親去世後,幾年相對清閑的時間內得來的。因為當時公司的事情比較少。其他同事都愛聚在一起打麻將,而我則是捧著一本《辭海》或一本老師用的課本自修起來。書看完了賣掉再買新書。”

李嘉誠認為,在知識經濟的時代裏,如果你有資金,但是缺乏知識,沒有最新的訊息,無論何種行業,你越拚搏,失敗的可能性越大,但是你有知識,沒有資金的話,小小的付出就能夠有回報,並且很可能達到成功。現在跟數十年前相比,知識和資金在通往成功路上所起的作用完全不同了。

競爭即是鬥智鬥勇

李嘉誠曾說:“不必再有絲毫猶豫,競爭既是搏命,更是鬥智鬥勇。倘若連這點勇氣都沒有,談何在商場立足,超越置地!”

1977年,李嘉誠參與了地鐵遮打站、金鍾站上蓋興建權的競投。地鐵工程,是當時香港開埠以來最浩大的公共工程。整個工程計劃8年完成,需耗資約205億港元。首期工程由九龍觀塘,穿過海底隧道到達港島中環,全長15.6公裏,共15個站,耗資約56.5億港元。

資金來源,主要是由香港政府提供擔 保獲得銀行的各類長期貸款;地鐵公司通過證券市場售股集資;地鐵公司與地產公司聯合發展車站上蓋物業的利潤分紅。

中環站和金鍾站是地鐵最重要、客流量最大的車站。中環站是地鐵首段的終點,位於全港最繁華的銀行區;金鍾站是穿過海底隧道的首站,又是港島東支線的中轉站,附近有香港政府合署、最高法院、海軍總部、警察總部、紅十字總會、文物館等著名建築,與中環銀行區近在咫尺。

有人說,中環、金鍾兩站,就像雞的兩支大腿,其上蓋將可建成地鐵全線盈利最豐厚的物業。地產商莫不“垂涎欲滴”。

李嘉誠何嚐不為之心動。不過他更看重的還不是上蓋發展的利潤,而是長實的聲譽。在人們眼裏,長實隻是一家在偏僻的市區和荒涼的鄉村山地買地蓋房的地產公司。在寸土尺金、摩天大廈林立的中區,長實無半磚片瓦、立錐之地。

李嘉誠涉足地產已20個春秋,蓋了不少建築,積累了不少經驗,他覺得是到了改變形象的時候了——進軍港島中區。

早在1976年下半年,香港地鐵公司將招標車站上蓋發展商的消息,被新聞界炒得沸沸揚揚。1977年初,消息進一步明朗,地鐵公司將於1月14日開始招標,地段是郵政總局原址。原址拆卸後,興建車站上蓋物業。中環、金鍾兩站的招標,一定不乏實力雄厚的大地產商、建築商競標。群雄逐鹿,鹿死誰手,必有一番你死我活的較量。

長實競投的把握有多大?若渺茫無望,不如不投。過去曾有多次政府拍賣中區官邸的機遇,中區的地價高,日漲夜升,每平方英尺已突破1萬港元,是世界地價最貴的地方。一塊地,動輒要數億至十多億港元,非長實的財力所敢參與拍賣競價的。不敢參與,並非不敢期望,李嘉誠夢寐以求打入中區。李嘉誠一貫渴望挑戰,也樂意應戰。

香港商界有句十分流行的話:“撼山易,撼置地難!”李嘉誠估計,參加競投的將會有置地、太古、金門等英資大地產商、建築商。華資地產建築公司實力稍遜。置地的奪標呼聲最高,長實參與競投,就必須把置地作為競爭對手,與這個龐然大物對撼。

港島中區是置地的“老巢”。當年置地創始人保羅·遮打參與中區填海,獲得香港政府成片優惠地皮。置地在中區擁有10多座摩天大廈。置地廣場和康樂廣場(又名怡和大廈)位於未來的中環地鐵車站兩翼,中環車站又恰好落在遮打道上,遮打道的南側,則是遮打花園廣常就憑這些物業和街道的名稱及主人,就可知道置地在中區的地位。

獲取中環、金鍾車站的興建權,等於打入中區的心髒,到置地這隻“坐山虎”的食槽裏奪食。臥榻之旁,豈容他人酣睡?置地並未公開聲稱參與競投,就有報章唱起置地“誌在必得”的高調,誰與置地競爭,無疑是“以卵擊石”。李嘉誠心想,“誌在必得”的置地,會不會“大意失荊州”呢?

置地一貫坐大,也習慣於坐大。過於自負的置地未必就會冷靜地研究合作方,並“屈尊”去迎合合作方。

那麼,地鐵公司招標的真正意向是什麼?

香港地鐵公司是一家直屬香港政府的公辦公司。香港的公辦公司,並不像過去內地的國有企業,一切都由政府包攬包辦。地鐵公司除少許政府特許的專利和優惠外,它的資金籌集、設計施工、營運經營,都得按照商場的通常法則進行。

李嘉誠通過各種渠道獲悉,香港政府工務局對中區郵政總局原址地皮估計約2.443億港元,原址用作中環、金鍾兩地鐵車站上蓋。另加上九龍灣車廠地皮估價,兩者合計約6億港元。香港政府將以估價的原價批予地鐵公司,由地鐵公司發展地產,彌補地鐵興建經費的不足。地鐵公司為購舊中區郵政總局原址地皮,曾與香港政府多次商談。地鐵公司的意向是,用部分現金、部分地鐵股票支付購地款。香港政府堅持要全部用現金支付。

李嘉誠首先明確這一點,競投車站上蓋發展權,必須以現金支付為條件。

地鐵公司與香港政府在購地支付問題上產生分歧,說明地鐵公司現金嚴重匱乏。地鐵公司以高息貸款支付地皮,急需現金回流以償還貸款,並指望獲得更大的盈利。李嘉誠在投標書上,提出將兩個地盤設計成一流商業綜合大廈的發展計劃。這仍不足挫敗其他競投對手。任何競投者都會想到並有能力興建高級商廈物業。李嘉誠的“克敵”之法是:首先,滿足地鐵公司急需現金的需求,由長江實業公司一方提供現金做建築費;其次,商廈建成後全部出售,利益由地鐵公司與長江實業分享,並打破對半開的慣例,地鐵公司占51%,長江實業占49%。這對長江來說,是一筆沉重的現金負擔。李嘉誠決定破釜沉舟,在準備充分的前提下,做一次冒險。

1976年冬,長實通過發行新股,集資1.1億港元,大通銀行應允長實隨時取得2億港元的貸款,再加上年盈利儲備,李嘉誠可資調動的現金約4億港元。1977年1月14日,香港地鐵公司正式宣布:公開接受郵政總局原址發展權招標競投。各競投公司頻頻與地鐵公司接觸,刺探地鐵公司的意圖,準備投標書及附件,在限期內呈交上去。