內地的股市將要從牛市直墜寒冬，但是房地產業，卻迎來了前所未有的春天。從一線城市開始，二三線城市的房價也都大幅度的攀升，一年的時間內，就能翻盤一倍。國內的民眾也都開始意識到，囤房不僅是一項保值的投資，而且開始能夠為家庭帶來大幅度的利潤。
於是各地的房地產商都磨刀霍霍，將所有能開發的土地全都從地方政府手中拍下來，蓋房子，然後以成本價幾倍的價格賣出去，哪怕你一平方米的成本是一千八，你賣一萬八，照樣有人搶著要。
馬克思曾經引用過托*約*登寧的一句話：如果有10％的利潤，資本就保證到處被使用；有20％的利潤，資本就活躍起來；有50％的利潤，資本就鋌而走險；為了100％的利潤，資本就敢踐踏一切人間法律；有300％的利潤，資本就敢犯任何罪行，甚至冒絞首的危險。
如果說以前的房地產業，讓人蠢蠢欲動，鋌而走險的話，現在的房地產業，會讓得利者為之付出一切。
但是，這幾年，是房地產業的春天，再往後的幾年甚至很長一段時間裏，卻不是大部分房地產商的春天了，特別是私人的房地產商。
政府不是笨蛋，政府的官員們也不全是為了一點賄賂就什麼都肯答應的腦殘。內地政府將房價抬高，做盡姿態，卻怎麼樣都不肯讓它給降下來，一方麵是為了做高GDP，另一方麵，則是因為，國內大型的房地產私企早已被偷偷整倒，現在能拍下大城市大地皮蓋房子來掙錢的商人，背後多站著國家的影子，要麼就是赤luoluo的央企了。
精明一點的商人，如果攀不上政府的關係，在此刻就要學著對一線城市放手，將重點投向二線城市裏去。我雖然在上海北京，廣州深圳都有投資房地產業，而且獲利頗豐，不過為了以防萬一，還是及早撤資去二三線城市，做上幾年開發商後，就專心將房地產商的經曆用於投資度假村和物業管理比較好。
九月份，杭州開發區有五塊比較大的地皮要被拍賣，每一塊地皮都在五萬平方米以上，而且地理位置極好。作為二線城市中的拔尖城市，又是央企手還沒伸到的地方，杭州政府舉行的這次拍賣，頓時吸引了國內幾乎一半以上地產巨頭的目光。
一號二號，這兩塊地麵積最大，也是最吸引人目光的地皮。但我卻獨看中三號四號五號三塊地，雖然這三塊地麵積都不算大，中間還隔著一兩家老舊的工廠，但我卻想著，如果能夠將這三塊地地皮全部包圓，然後買下那家就快倒閉的工廠，這三塊地皮挨在一起建立一個住宅區，不是就會吸引全杭州，全浙江，乃至全國的目光麼？
而且按照地理位置的高低，也可以建造普通公寓，高級公寓，複式樓，甚至是獨棟的小別墅，再將住宅區內的小區綠化做的好一些，健身館遊泳池都建造起來，也是一項獲利。
在地皮開拍之前就將那幾家工廠給收購了，這樣一不用擔心地皮拍到手後工廠老板坐地起價，二萬一地皮我沒拍到，賣給那些個拍到的人，也是賣個人情。
開拍前與地方政府打好關係，跟幾個主要領導碰碰麵，吃吃飯，再跟幾個老對手透透氣，看看對方意向，並且約定好無論是誰拍的地皮，對方都不許故意哄抬價格，也算是互給情麵了。
拍賣會當天，我因為有事要回上海一趟，就沒親自出席拍賣會，而是將此事交給了一個得力的下屬去辦。我本以為這是萬無一失的事情的，畢竟三四五號地都不是熱門，而且我早已經打通好了關係，不應該有差錯發生，但是在拍賣會剛剛結束後，那個負責的下屬就急匆匆的給我打了電話，語氣忐忑非常：“梁先生，對不起，您交給我的事情，我沒有辦好。”