1.電梯使用合格證。
2.供用電協議書。
3.用電許可證。
4.用水申請審批表及月供水計劃執行表。
5.衛星電視地麵接收設施許可證。
三、開發商須移交物業公司的圖紙
1.各棟單個房屋的結構圖。
2.建築、電氣、給排水、空調、天然氣、氣體滅火係統等施工圖。
注意：為了不出現遺漏和方便管理，物業接收小組應該製定一份“樓宇接管資料移交清單”。
怎麼進行房屋接管驗收
住宅小區和大廈的房屋及屋內水電配套設施等的接管驗收，應以建設部ZBP3001-90標準、國家頒布的《房屋接管驗收標準》以及達到業主（住戶）的合理要求為標準進行。
一、梁、柱及主體的驗收標準及檢驗辦法
1.按設計圖紙逐間檢查，確保無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫。
2.無鋼筋外露。
二、頂棚的驗收標準及檢驗辦法
1.抹灰麵平整，麵層塗料均勻，無漏刷，無脫皮。
2.無裂紋，無黴點，無滲水痕跡，無汙漬。
三、牆麵的驗收標準及檢驗辦法
1.抹灰麵平整，麵層塗料均勻，無漏刷，無麵層剝落，無明顯裂縫，無汙漬。
2.塊料（如磁磚）麵層粘貼牢固、無缺角掉角、無裂紋、無損傷，色澤一致，對縫砂漿飽滿，線條順直。
3.外牆麵無裂紋、起砂、麻麵等缺陷，無滲水現象。
四、地（樓）麵的驗收標準及檢驗辦法
1.毛地麵平整，無裂紋。
2.塊料（如磁磚）麵層粘貼牢固、無缺棱掉角、無裂紋、無損傷，色澤一致，對縫線條順直，對縫砂漿飽滿。
3.水泥砂漿麵層抹灰平整，壓光均勻，無空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。
4.衛生間、廚房和前後陽台地麵用小桶或塑料膠管向地麵衝倒水，水流應準確到地漏，不應有積水，倒泛水，第二天到樓下檢查樓麵無滲漏。
五、門窗的驗收標準及檢驗辦法
1.開啟自如，手輕搖晃，門窗與牆麵連接牢固，無晃動和裂縫出現；目視零配件裝配齊全，位置準確，無翹曲變形。
2.從室內輕搖晃，門鎖與門連接牢固，開啟靈活。
3.木門油漆均勻，門縫線條均勻，不掉角，無變形。
4.單指輕擊玻璃，安裝牢固，無輕微晃動現象；玻璃膠縫密實，玻璃麵層無裂縫，無損傷和刮花痕跡。
5.電子對講門開啟靈活，通話器完好無損，通活清楚；不鏽鋼門無刮花痕跡。
6.防盜鐵門無鏽跡和刮花痕跡。
7.窗台泛水正常，無向室內倒流缺陷。
可選擇以下檢查方法
（1）先關緊所有的窗戶，從天麵或頂層房門窗戶（天麵均有簷口的房屋，普遍為多屋住宅區）自上而下均勻澆水，停止澆水後半小時逐間檢查每個窗台(牆麵）是否有水滲入。
（2）查詢天氣預報，在驗收期間出現雨天的日期前，先將所有門窗關緊，雨後逐間檢查牆麵和窗台泛水情況。
六、樓梯、扶手的驗收標準及檢驗辦法
1.木結構的樓梯：無裂縫，麵層無剝落，鋼筋無外露。
2.鋼木結構的樓梯：用力輕搖無晃動，安裝牢固；鋼筋無鏽蝕，無彎曲；木扶手表麵無龜裂，油漆無脫落，色澤一致，表麵平滑，不紮手。
七、插座的驗收標準及檢驗辦法
1.電器插座：單指輕擊檢查，蓋板安裝牢固，無晃動並緊貼牆麵；蓋板無損壞，符合安全要求和“左零右火”規定；用試電筆檢查每個插座電源接通是否正常。
2.電視共用天線插座：單指輕擊，蓋板安裝穩固，無損壞。
3.有線電視插座：由市有線電視台驗收。
4.電話插座：隻進行外觀驗收，單指輕擊，蓋板安裝牢固，無損壞。
八、接線盒的驗收標準及檢驗辦法
1.單指輕擊，蓋板安裝牢固，目視蓋板無損壞。
2.用試電筆檢查每處預留線頭的電源接通是否正常，並用電膠布安全纏包線頭。
九、開關的驗收標準及檢驗辦法
1.安裝牢固，目視蓋板無損壞。
2.開關靈活，開啟接觸效果良好。
十、照明燈具的驗收標準及檢驗辦法
1.用木片或硬竹片等輕碰，燈具無輕微搖晃，與樓麵緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損。
2.打開所有燈具，檢查電源接通是否正常，燈具發光是否正常。
3.產品合格，使用壽命達到要求；室內公共照明燈全部接通連續工作3天，統計自然損壞率。
十一、供水係統的驗收標準及檢驗辦法
1.安裝牢固無搖動；打開每棟的供水總閥門（注意關閉室內水閥），管道完好無損，無滲漏水，無鏽跡。
2.各管道接頭無滲水。
3.水龍頭（花灑）和水閥：打開水閥，水流暢通，接頭無漏水。
十二、排汙管道（含塑料管）的驗收標準及檢驗辦法
1.安裝牢固，外觀完好無損，配件齊全。