《蝸居》熱播，根源在於住房成為國人最大的夢想，也是最大的痛楚。
住宅市場化之前，我們是沒有住房夢的。如果說有，也不是現在的擁有產權住房的理念，但是，隨著紙麵收入數字的巨幅增長以及對住房市場化之初房價的記憶，人們開始做起輕鬆購房之夢。這也是絕大多數人的困惑：我們的收入水平為什麼遠遠跟不上房價上漲的速度？
僅僅不足10年的時間，國人的住房夢已經和“房奴”、“蝸居”掛起鉤來。房地產市場，也被廣泛熱議，幾乎所有國人都成了房地產專家，幾乎所有國人都想可以輕鬆地購買產權房。這才是我們的房價高速成長的憑據。我們憑的是全民收入總量的增長，憑的是錯誤的居住理念，憑的是千軍萬馬擠商品房這座獨木橋。
我們很少去關注承載房子的腳下土地，我們過度叫囂房價有巨大的泡沫，這個泡沫已經被吹了很多年。早在2003年，房價問題就成為廣泛關注的焦點。也就是在那個時候，全民被所謂中國房價要大跌50%的言論所誤導。也就是那時，網民們發明了一個名詞：傻空！《蝸居》中的“傻空”代表人物就是海萍這個人物。她在該買的時候，相信了輿論的導向，直到房價大跌之夢的破碎，才千軍萬馬擠商品房獨木橋。爆炒房子的是誰？是不理智的購房理念，是國人錯誤的居住理念！
我認為80後群體不切實際的購房觀助推了房價的高速上漲，而在這個上漲的過程中，土地增值的速度也在加速，同時加劇了拆遷成本的高速增長，也加大了保障房建設的成本，是我們的錯誤消費觀造成了我們自己更加不具備買房的實力。隻有國人改變錯誤的消費理念，不買房而選擇租房，這才是供需基本平衡的基礎。
我是冒著很大風險批評80後的。在這些年與80後群體的交流中，我很理解他們的難處，也看到了80後的奮鬥。與我交流的80後小朋友很多，越來越多的小朋友開始理解我的觀點。那就是：先考慮事業，然後再選擇生活。王石先生說：42歲他才有第一套住房。我喜歡奮鬥不服輸的80後，不喜歡把自己的一輩子限定在“房奴”生涯的80後。
因為缺乏對曆史和現實的準確看法，80後群體很難明白福利分房時代的真相。陳祖芬在20世紀80年代寫過一篇報告文學作品，但我遍查網絡，也許是年代久遠，網上沒有任何這篇作品的記錄。但是我相當清晰地記得其中的一個故事：一家四口三代人，居住在3平方米的閣樓。為了房子，哪怕僅僅是一間集體宿舍，上海那個年代的青年葬送了多少愛情？不要怪罪他們對於房子的選擇，對愛情的放棄。畢竟海藻和海萍都是生存的一種方式。
住房問題的解決，絕對不可能在這十幾年時間裏就可以實現。而且這經曆的裏產權理念有巨大的改變，我們必須正視這個現實。拆遷安置糾紛中發生了無數慘烈的事件。我認為解決拆遷問題的思路必須變化，所謂的公益項目拆遷必須被市場化拆遷所取代。但是不可否認這樣的替代結果必然帶來土地價值的增長。
農地流轉的探索實踐推動了中國城市化的進程。農民擺脫土地的禁錮是未來的趨勢，承認農民對土地的擁有權變成改革的關鍵。有關土地的法律法規嚴重滯後了經濟的發展，但在目前，想改變相關法律法規還是很困難的。
我們暫時無法解決土地供應難題，加大供應心有餘但是力不足。特別是保障房供應，目前財政危局下，地方加大保障房供應隻能是口頭上的應諾，而不可能成為現實。
所以引導住房消費理念是最好的出路。全民暫時放棄對住房市場的關注，轉而對收入水平的關注才是我們現實的出路。
80後請放棄不切實際的買房夢想
在供應危局的局麵下，引導合理住房消費成為我眼裏解決住房問題的首選方式。《蝸居》引起的熱議確實讓住房問題成為焦點，但是實際上電視劇裏很多觀念是錯誤的。80後成為買房主體本身就是不合理的住房消費方式。