我們可以看到的是歐美的住房空房率指標反映的是在全部住房中空房所占比重，我國住房空置率指標則隻反映當年建成住房中尚未銷出住房所占比重，把住房空房率10%的警戒線直接套過來用於我國的住房空置率警戒線，得出的結論也就基本錯誤。現在的很多學者眼裏的泡沫，源於對指標的誤讀。還有就是我們用感官去判斷商品房空置，甚至發明出數燈頭的方式。
在3月28日的“今年的地球1小時活動，你準備怎麼過？”我曾經開玩笑地說過一個概念：請曹建海、牛刀、時寒冰、易憲容、謝國忠等先生，今天晚上在這個時間段做空置率調查，帶上相機。調查結果：北京空置率達到937%。
再來看購房的主體，應該來說以是中年人為主，他們的孩子從小學到大學不等。一戶空置一套是十分合理的。再有北、上、廣，有很多房子是作為外地富裕人群、公務員等辦公度假的暫居。這個也必須考慮進去。我們的習慣不是一家隻有一套房子的概念。很多旅遊地的住房更是為度假之用。
牙簽：強者生存雖然是自然法則，但是，對於老北京人呢，是不是他們買不起房子就該搬家走人，離開世世代代生活的地方，就像被驅逐一樣，你覺得合理嗎？還有在北京工作的人，也都不在北京工作了，都回老家？那好了，隻剩下那些大老板，全都變成光杆司令了。讓他們自己為自己幹活去吧。
陳寶存：我不否認最初的政府強製拆遷造成了一些家庭的外遷，但是目前不是了。城市中心的拆遷補償標準越來越高，市區不是已經達到每平方米3萬元左右了嗎？隨著《國有土地上房屋征用補償條例》的推出，這個問題我擔心的是超級不合理的拆遷補償，造成拆遷成本的大漲。在北京解決釘子戶問題，難度將是最大的。這是城市土地來源的唯一渠道了。關注拆遷的實施吧。北京的工作如果你適應不了，達不到你想維持高消費和高住房的條件，河北歡迎你。
牙簽：那我再問你，像你說的，沒能力去大城市就去小城市，可以，沒問題，從農村考大學出來的孩子可以再回家種地去，有房子住。那原本就是城市裏的，沒房子，收入又不高，你讓他們怎麼辦？當新時代的包身工？
陳寶存：隻有一個辦法，那就是改變居住理念，要麼回家與老爸老媽一起住，要麼出去租房。這一點城市居民有天然的優勢。
牙簽：現在的上班族已經快變成包身工了，不工作不行，工作又沒有希望，永遠也買不起房子，為什麼要買房子？要住啊，要結婚生孩子啊，那又有些沒良心的人說了：“結婚不一定要買房子啊，可以租啊。”那都是胡說八道，不買房子，孩子生哪兒？孩子怎麼落戶？怎麼上學？要是有人說“你可以不生孩子啊”，那我也就忍無可忍了，隻能說他：那是放屁，那你還活著幹嗎，死去吧。
陳寶存：我隻能說，我都是站在現實層麵給大家一些建議。努力吧朋友，靠誰不如靠自己。如果自己奮鬥達不到目的，千萬別學北郵那個跳樓的博士生。
沉默又傷心：你愛漲多少就漲多少，哥我自己拆屋子自己蓋樓，就是不買。中國不出兩年，房地產就會崩潰，不堪一擊。現在那些商業大亨已經在秘密計劃把中國的房地產給炒到頂峰階段。老百姓住不起房子，拿不出錢買房子，你們這些地王，也該收場了。
陳寶存：記住自己蓋樓前一定要報批手續，否則還是違章建築，說拆了就給你拆了。
在我看來，懷揣著中國地產崩盤夢想的人們，隻是極少數想不勞而獲的人們。但是一旦地產崩盤，首先失業的就是這一小群人。中國經濟不可能掐著脖子渡危機。1997年、2008年的危機，中國多虧了還有房地產拉動相關的眾多基礎工業、第三產業。中國的房地產在最近的30年，也將一直是拉動中國經濟的最主要力量。
80後很難跳過丈母娘要求婚房的坎——中西情人節比較
每年2月14日的西方情人節，我都會隨俗給老婆買了一束紅玫瑰。但是說實話，我還是把七夕作為中國情人節。隻是我們的是多麼殘酷的情人節啊！有王母娘娘這樣高層次的丈母娘存在，上行下效，難怪我們80後的小夥子被房車棒打鴛鴦。