我看時寒冰的文章很多，總的感覺是基本形勢我和寒冰先生的認識是一致的，隻是同樣的形勢我們看未來的後果出現偏差而已。
別的我不說了，關鍵是土地大勢不容忽視。18億畝耕地紅線是不可突破的，那麼每年580萬畝的耕地轉建設用地的限製就是不可突破的。580萬畝還不隻是房地產開發用地，而是所有建設用地的總和。
經過10年的發展，新增建設用地的限製以及城市原有建築的破舊，通過拆遷改造騰出土地已經是房地產開發的必經之途。那麼重要的還是土地，由拆遷改造來的土地價值如何考慮就是我們必須要分辨清楚的。
這也是開發企業“死扛”房價的基礎。用地不可能有大的轉變，拆遷而產生的“釘子戶”（我也曾是“釘子戶”的一員）越來越成為開發企業難以逾越的坎兒。開發企業一直處於兩難境地，隻不過不了解內情的人們不願意承認而已。
妖魔化地產行業一是沒有意義，二是違背科學。房地產行業作為一個新興行業，又肩負著國民經濟支柱產業的地位，帶動著相關70多個行業的發展，可持續發展是必要的，任何大起大落都不利於行業的發展。
不問房價發展至今的原因，一味地指責房地產企業的暴利，根本無助於問題的解決。
製度性地解決房價問題，現在仍然很難。我們不是一個成熟的市場化程度極高的經濟體，我們也不是一個完整的自由市場，那麼過度地單方麵要求房地產企業擔負著老百姓住房的所有社會責任，一不能，二更不可為！
但是，時寒冰在救市已經完全展開的2009年年初，拋出了2009年為中國地產雪崩元年的言論。這實在讓我忍無可忍。
時寒冰先生在《2009年，將是房地產雪崩元年》一文中稱：“與2007年年底和2008年年初的房價最高點時相比，2009年及以後的兩年左右，房價（指住宅）的累計跌幅將在40%到75%之間（如果發生通貨膨脹，將相應減去通脹指數），目前，個別地方一些樓盤的房價跌幅已經超過50%甚至60%（比如東莞的部分樓盤），下跌趨勢還將延續。”
這應該是修正過的版本，最初我看到的版本不是這樣，而是“與2007年年底和2008年年初的房價最高點時相比，2009年及以後的兩年左右，房價（指住宅）的累計跌幅將在45%到85%之間（如果發生通貨膨脹，將相應減去通脹指數）”寒冰先生的厚道由此可見一般！
著名房價大跌論者自2005年開始的房價大跌預測，也並不見很多科學理論，從謝國忠、易憲榮2005年京滬房價下跌“30%至50%”，到酋長先生的北京房價下跌“50%”，現在又有了寒冰先生的大跌“75%～85%”的放衛星，繼續升級難保有一天建海先生或者牛刀——陳乾先生會發出更驚人的預測：中國房價即將大跌“99%”。有了這幾位的數字競賽，實乃民生之幸也！
看來我的政治研究實在不精，對會計研究得更不精，所以很難理解幾位民生大佬的智慧。但是我真的看到了世界大同的希望，繼續唱衰下去，中國隻有一個結局——“取消貨幣，按需分配”，這不是我們曾經為之奮鬥過的理想嗎？初級階段理論，隨著幾位大佬的大膽預言，終於要在我國得以結束，我也非常高興！畢竟本人在北京也是無房族，需要租房。而且據我所知，我們很多地產職業經理人在北京也都是無房族。
在此，我擠壓一下寒冰給建海留有的空間，我預言：在未來兩年，中國房價在經濟衰退的影響下，“房價（指住宅）的累計跌幅將在80%到95%之間（不論是否發生通貨膨脹，也不會減去通脹指數）”。
我隻能對不起建海博士和牛刀、辣薑先生了。
易憲容還能影響樓市幾何？
易憲容和謝國忠無疑是我批得最多的兩人。2005年，他們所稱的京滬房價下跌30%～50%的言論帶來了嚴重的誤導。
救市政策之後的2009年樓市，有很多錯誤觀點流傳著。這一背景下，2009年4月25日，在搜狐財經頻道《新視角經濟學人論壇》“如何打破樓市結構性僵局”論壇中，我和易憲容有了第一次直接交鋒。雖然我們有很多觀點不一致，在對假按揭致樓市小陽春的觀點上，我和老易達成了一致。