通用條款“通用條款”是根據《合同法》、《建築法》、《建設工程施工合同管理力、法》等法律法規對承發包雙方的權利義務作出的具體規定，除雙方協商一致對其中的某些條款作修改、補充或取消々卜，雙方都必須履行。“通用條款”共有11部分47條，基本適用於各類建設工程。11部分為：詞語定義及合同文件、雙方一般權利和義務、施工組織設計和工期、質量與檢驗、安全施工、合同價款與支付、材料設備供應、工程變更、竣工驗收與結算、違約索賠和爭議、其他。具體內容在下節詳細介紹。
專用條款考慮到建設工程的內容各不相同，工期、造價等也隨之變動，承包人與發包人各自的能力、施工現場的環境和條件也各不相同，需用“專用條款”對“通用條款”進行必要的修改和補充，使兩者成為雙方當事人統一意願的體現。“專用條款”也有47條，與“通用條款”條款序號一致，為承發包雙方補充協議提供了一個可供參考的提綱或格式。
附件附件是對施工合同當事人權利義務的進一步明確，並且使當事人的有關工作一目了然，便於執行和管理。有3個附件：承包人承攬工程項目一覽表、發包人供應材料設備一覽表、工程質量保修書。
建設工程施工合同示範文本修訂稿自1999年12月24日頒發了新版《建設工程施工合同示範文本一99一0201後，建設部和國家工商行政管理局根據最新頒布和實施的工程建設有關法律、法規，總結近十年施工合同示範文本推行的經驗，借鑒國際通用土木工程施工合同的成熟經驗和有效做法，結合我國建設工程施工的實際情況，為更好地反映業主和工程項目多樣化和靈活性的要求，近年來又開始修訂新的《建設工程施工合同示範文本》。新的《建設工程施工合同示範文本修訂稿》借鑒英國土木工程師學會於1995年出版的第二版“新工程合同”，簡稱觀的指導思想和結構形式，對原有的《建設工程施工合同示範文本》作了較大的修改，主要由4個部分構成。
第一部分：合同協議書合同協議書由工程概況、工程承包範圍、合同工期、質量標準、合同價款、組成合同的文件、詞語定義、承包人承諾、發包人承諾、合同生效等組成。
第二部分：合同選項表合同選項表由主要選項和次要選項構成。
主要選項首先確定合同形式的選擇策略，即在下列主要選項中必須選擇一種。
①選項：采用固定總價形式的合同。
②選項：采用固定單價形式的合同。
③選項采用可調價格形式的合同。
④選項：采用成本加酬金形式的合同。
次要選項然後考慮下列次要選項，可以不選，也可以任意組合選用。
①選項隻：支付擔保。
②選項履約擔保。
③選項：保密承諾。
④選項：裁決。
⑤選項：廉政責任。
第三部分：通用條款通用條款由核心條款、主要選項條款和次要選項條款構成。
核心條款包括：一般規定、雙方一般權利和義務、施工組織設計和工期、質量與檢驗、安全施工、合同價款與支付、材料設備供應、工程變更、竣工驗收與結算、違約、索賠和爭議、其他，共11個方麵，主要內容與《建設工程施工合同示範文本》基本相同。
主要選項條款包括：選項八一采用固定總價形式的合同、選項6—一采用固定單價形式的合同、選項0—一采用可調價格形式的合同、選項0—一采用成本加酬金形式的合同。
次要選項條款包括：選項隻一一支付擔保含支付擔保、擔保形式、擔保有效期、選項I一一履行擔保含履行擔保、擔保形式、擔保有效期、選項I一一保密承諾含發包人保密承諾、承包人保密承諾、圖紙保密、合同終止後保密、選項廉政責任含嚴禁賄賂、廉政責任書。
第四部分：專用條款專用條款由核心條款、主要選項條款、次要選項條款和附件構成。核心條款、主要選項條款、次要選項條款由合同雙方當事人根據項目具體情況對通用條款進行修改、補充和完善。附件共有10個，包括：附件1一一承包人攬接工程項目一覽表、附件2－發包人供應材料設備一覽表、附件3—一發包人支付委托保證合同、附件4一一發包人支付保函、附件5－承包人履約委托保證合同、附件6—一承包人履約保函、附件7－房屋建築工程缺陷責任書、附件8—一建設工程廉政責任書、附件9一一裁判協議、附件10—一仲裁協議。
具體內容按照修訂後正式頒發的《建設工程施工合同示範文本》執行。本節仍然按照《建設工程施工合同示範文本》一99一的虹介紹。
建設工程施工合同的主要內容本節按照《建設工程施工合同示範文本—99一0201》介紹其通用條款的要。
合同文件及解釋順序施工合同文件應能相互解釋、互為說明。除專用條款另有約定外，組成施工合同的文件和優先解釋順序為：⑴雙方簽署的合同協議書。
中標通知書。
投標書及其附件。
“本合同專用條款。是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
本合同通用條款。是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用於建設工程施工的條款。它代表我國的工程施工慣例。
本工程所適用的標準、規範及有關技術文件。在專用條款中約定。
①適用的我國國家標準、規範的名稱。
②沒有國家標準、規範但有行業標準、規範的，則約定適用行業標準、規範的名稱。
③沒有國家和行業標準、規範的，則約定適用工程所在地的地方標準、規範的名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規範。