（1）房子是否實用
對於自用型購房者來說，應該將實用放在首位。要看交通條件是否便利，周邊自然環境是否好，房屋結構是否滿意，價錢是否合理等。總之就是要住起來舒適實用。
（2）房子能否適應今後生活的變化
要知道生活不是一成不變的，自用型住房在選房的初期就應該考慮到今後生活的變化——單身的人要考慮到日後的結婚、生子；孩子尚小的人要考慮到以後孩子入托、上學的條件與環境；父母年邁的人應該考慮到今後對父母照料的方便等問題。
（3）物業公司好不好
對於自用房產來講，物業公司的優劣絕對是一個大問題。一家好的物業公司所提供的優質、完善的服務直接關係到業主生活的舒適度與便利度。這一點對於購房自用的人來說尤為重要，因為你在這個房子中生活十幾年甚至幾十年。
（4）所購房產是否具有一定的升值潛力
雖然我們買房的目的是為了自住，但也要考慮日後房產升級的因素——在對自用房產進行升級時，將“老房子”賣個好價錢會對購買新房大有幫助。
人們買房的目的一般有兩種，一種是為了自住，一種是用於投資。由上麵的報道可以看出，人們對購買房產的目的會隨著國家經濟的發展和政策的變化而發生改變。但是，在這種變化的過程中，自住還是投資就要采取不同的措施。