（2）優化投資項目的指導。貸款項目評估報告，是站在銀行的角度對投資項目進行深入研究和分析的結論，其中融人了不少高級人才有益的意見和建議。因此，它對投資項目的優化，建設方案的完善有不可低估的指導作用。
（3）提高銀行信貸人員素質的有效途徑。參加評估的人員，大都是有經驗的專家和高級人才，因此，通過參加貸款項目的評估和寫項目評估報告，銀行信貸人員可以從中學到不少新的知識和研究方法，進而提高自身素質。
3．特點
（1）獨立性。獨立性是指銀行貸款項目評估報告，由銀行組織力量根據銀行的需要自主完成，不受任何其他因素的幹擾。
（2）科學性。科學性是指一個新項目的出台，絕不會是盲目的，都要經過專家多方論證，具有一定的科學依據。評估報告也是建立在科學分析的基礎上的。
（3）客觀性。客觀性是指評估報告一切從客觀實際出發，要尊重現實，遵循客觀規律，不能有脫離實際的主觀臆斷。
（4）完善性。完善性是指貸款項目的評估，要考慮到包括產業政策、能源交通、資源配置、環境保護等項目實施的方方麵麵因素，可以說要做到點滴不漏，因此它需要係統和完善。
（5）權威性。權威性是指對於銀行中長期貸款的決策來講，貸款項目評估報告是最具權威的依據。其他資料隻作為參考。
二、格式與寫作要點
1．格式
貸款項目評估報告一般都裝訂成冊，由“封皮、扉頁、目錄、正文、附件”五部分構成。
（1）封皮。一般在左上方標明編號；上端正中適當位置標明評估報告的標題，由“立項單位+項目名稱+評估報告”構成，如：“××公司××貸款項目評估報告”；下端適當位置標明評估單位名稱，正下方標明評估時間。字號設置以美觀大方為宜。
（2）扉頁。主要記載項目評估負責人、主評估人、評估報告執筆人、評估組其他成員姓名及報告審核人的姓名、單位、技術職稱等。
（3）目錄。扉頁後一頁適當位置列出評估報告各項內容的要點，以便閱讀查找的方便。
（4）正文。評估報告的正文沒有固定的格式，通常情況下由“前言、立項的必要性、項目概況、要點分析、銀行效益與風險評估、結論”六部分組成。
①前言。也稱提要，是評估報告全文的鋪墊。主要寫為何評估，由誰評估，評估依據是什麼，最後對評估報告的編製作簡要說明。
②立項的必要性。著重闡述項目建設的必要性和重要意義。一是立項單位的概況；二是立項的理由，主要從國民經濟長遠發展、行業發展、地區發展、企業生產經營的角度出發，對立項的必要性、合理性和緊迫性進行闡述。
③項目概況。
一是項目屬性。是獨資項目，還是合資項目；是中外合資，還是國內企業聯營；是新建項目，還是擴建、技改項目；是工業項目，還是其他行業項目等。
二是項目背景。何時提出立項申請，何時經有關部門批準，批準日期及文號等具體內容；項目建設與國家、地方政府、企業發展、貸款銀行金融競爭的關係等。
三是設計基本情況。包括建設規模和建成後的生產規模等。
四是項目進展情況。包括項目建議書、可行性研究情況、初步設計、開工時間、投資進度及概算調整等情況。
④要點分析。
一是是否符合國家的產業政策。
二是市場分析。以市場調查和未來市場的科學預測為基礎，對項目的國際國內市場前景進行客觀的分析，重點是市場的客觀需求、同類產品的供求情況、銷售渠道；同行業發展的現狀和趨勢，與同行業相比自身的優勢和劣勢，市場競爭中自己的應變對策；項目建設適度規模的評估。
三是建設條件分析。包括自然資源、能源交通、地理位置、施工材料、物資供應，環境保護、勞動力情況等。特殊行業還要考慮必要的氣候因素、人文環境等項因素。
四是技術條件分析。項目設計是否合理，工藝是否先進、是否在國際國內領先，設備是否會在很短時間內落後，國際國內同行業技術狀況如何，有無技術力量支持等。
五是企業資信分析。如果是老企業，要對企業的信用等級、財務狀況（如有無外債等）、發展前景等進行分析；如果是合資企業，則還要對各方的法律地位、財務狀況等有關情況進行調查和評估。
六是人才因素分析。法人代表的經營能力及業績，有無高素質的管理人才、技術人才。
七是經濟效益分析。建成投產後，自身效益、社會效益怎樣，投入產出比是怎樣的；投產後產品成本、銷售收入、盈利水平、還款能力、投資回報情況；資金來源構成，資金成本情況，需要銀行貸款的額度、利率、期限、貸款條件等。
八是不確定因素分析。主要是分析測算項目中一些不確定因素的變化可能，留有一定餘地，以增強抗風險能力。如原材料漲價、銷售價格下跌、替代產品出現等原因形成的風險。用貸款風險評價體係分析預測貸款質量和風險度，用盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析等不確定性分析方法分析項目抗風險能力。